工程界面劃分

工程界面劃分1.土建與精裝界面劃分1.1、公共區(qū)域：a、標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室、合用前室項(xiàng)目總包單位精裝單位備注地面完成至結(jié)構(gòu)層1、完成地暖主管及保護(hù)層，裝飾面層（瓷磚拼接)墻面完成至墻面1、結(jié)構(gòu)面；2、砌筑墻面完成水泥砂漿層裝飾面層（涂料）含踢腳頂棚完成至結(jié)構(gòu)面裝飾面層施工b、首層大堂、電梯前室及走道項(xiàng)目總包單位精裝單位備注地面完成至結(jié)構(gòu)層1、地暖主管施工及澆筑2、裝飾面層如有大堂二道門(mén)，精裝單位施工；墻面完成至墻面1、結(jié)構(gòu)面；2、砌筑墻面；3、保溫層；裝飾面層施工；配合完成消火栓門(mén)，防火門(mén)門(mén)框、通風(fēng)百葉、井道門(mén)門(mén)框安裝等里外收口工作；頂棚完成至1、結(jié)構(gòu)面；2、保溫層裝飾面層施工如果吊桿超過(guò)1.5m，設(shè)置吊頂鋼架轉(zhuǎn)換層c、負(fù)一層大堂、負(fù)二層大堂、電梯前室及走道項(xiàng)目總包單位精裝單位備注地面完成至結(jié)構(gòu)層1、裝飾面層施工墻面完成至墻面1、結(jié)構(gòu)面；2、砌筑墻面；3、保溫層；裝飾面層施工；2、配合完成消火栓門(mén)，防火門(mén)門(mén)框、通風(fēng)百葉、井道門(mén)門(mén)框安裝等里外收口工作；頂棚完成至1、結(jié)構(gòu)面；2、保溫層1、裝飾面層施工如果吊桿超過(guò)1.5m，設(shè)置吊頂鋼架轉(zhuǎn)換層1.2、戶內(nèi)區(qū)域：a、臥室、書(shū)房、衣帽間項(xiàng)目總包單位精裝單位備注地面完成至結(jié)構(gòu)板完成地暖及地暖保護(hù)層；地面高流動(dòng)性找平砂漿找平施工完成，要求過(guò)門(mén)石處平整度誤差不超過(guò)1mm，踢腳線四周誤差不超過(guò)2mm,其余誤差不超過(guò)4mm；裝飾面層由專(zhuān)業(yè)分包單位完成墻面完成至墻面1、結(jié)構(gòu)面；2、砌筑墻面；3、保溫層；完成至墻面粉刷石膏；粉刷石膏找方正（墻面粉刷高度到結(jié)構(gòu)板底）；裝飾面層及踢腳線安裝收口（涂料）；頂棚完成至結(jié)構(gòu)面1、完成混凝土面找平；2、裝飾面層施工（非滿吊頂區(qū)域粉刷砂漿找平，局部石膏板吊頂）；b、客廳、餐廳、走廊項(xiàng)目總包單位精裝單位備注地面完成至結(jié)構(gòu)板1、完成地暖及地暖保護(hù)層；2、裝飾面層；3、成品保護(hù)；墻面完成至墻面1、結(jié)構(gòu)面；2、砌筑墻面；3、保溫層完成至墻面粉刷石膏；2、粉刷石膏找方正（墻面粉刷高度到結(jié)構(gòu)板底）；3.裝飾面層（涂料）；頂棚完成至結(jié)構(gòu)面1、裝飾面層施工（非滿吊頂區(qū)域粉刷石膏找平；局部石膏板吊頂）c、廚房項(xiàng)目總包單位精裝單位備注地面完成至結(jié)構(gòu)板完成地暖及地暖保護(hù)層；2、包管道根部細(xì)石砼反坎（反坎高度高于完成面200mm）；3、防水層及保護(hù)層；4、裝飾面層施工；5、成品保護(hù)；墻面完成至墻面1、結(jié)構(gòu)面；2、砌筑墻面；3、保溫層；4、廚房煙道的安裝完成水管剔槽、安裝及粉刷；完成包管墻體砌筑及墻面粉刷水泥砂漿；3、裝飾面層施工；包管用磚頂棚完成至結(jié)構(gòu)板鋁扣板吊頂d、衛(wèi)生間項(xiàng)目總包單位精裝單位備注地面完成至結(jié)構(gòu)板1、完成暖氣管及暖氣片的安裝；2、包管道根部細(xì)石砼導(dǎo)墻及淋浴房細(xì)石砼反坎（高于最高完成面20mm）；3、防水層及保護(hù)層；4、裝飾面層（瓷磚或石材）；5、成品保護(hù)；細(xì)石砼導(dǎo)墻做法同反坎，高度高于完成面250mm墻面完成至墻面1、結(jié)構(gòu)面；2、砌筑墻面；3、保溫層；4、排水主管的安裝；完成水管剔槽、安裝及粉刷；完成包管墻體砌筑及墻面粉刷水泥砂漿（包管及粉刷高度到結(jié)構(gòu)板底）；裝飾面層施工；包管磚用水泥磚頂棚完成至結(jié)構(gòu)板鋁扣板吊頂e、戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)及洗衣機(jī)房項(xiàng)目總包單位精裝單位備注地面完成至結(jié)構(gòu)板1、完成細(xì)石混凝土找平層2、防水層及防水保護(hù)層3、裝飾完成面（瓷磚或石材）4、成品保護(hù)包含鋁合金門(mén)成品保護(hù)墻面完成至墻面1、結(jié)構(gòu)面，2、砌筑墻面，3，保溫層1、管道包管，基層高度做到結(jié)構(gòu)板底；2、水泥砂漿找平（高度至結(jié)構(gòu)板底）；3、裝飾面層施工；頂棚完成至結(jié)構(gòu)板1、完成混凝土面找平2、裝飾面層施工；e、戶內(nèi)木飾面項(xiàng)目總包方精裝方備注木飾面提供洞口尺寸現(xiàn)場(chǎng)量尺并復(fù)核尺寸；木飾面及五金配件安裝（專(zhuān)業(yè)分包除外）；3、所有木制門(mén)套安裝及細(xì)部收口；4、與墻面交接處細(xì)節(jié)收口5、成品保護(hù)包含人戶門(mén)及鎖的成品保護(hù)備注：1、室內(nèi)吊頂工藝槽做法詳見(jiàn)圖紙。2、防水做法參照綠城標(biāo)準(zhǔn)施工：墻面防水高度應(yīng)滿足下列要求：a）淋浴房區(qū)域防水高度不應(yīng)小于2000mm，洗臉臺(tái)盆區(qū)域防水高度不應(yīng)小于1400mm；b）衛(wèi)生間除淋浴房外其他區(qū)域防水層涂刷高度不應(yīng)小于500mm，且高于該區(qū)域所有給水點(diǎn)位置100mm，寬度為400mm；c）墻面開(kāi)槽后，槽內(nèi)應(yīng)采用水泥砂漿或界面劑涂刷后再行敷管，槽寬大于80mm，深大于100mm的，應(yīng)在敷管完成后再用C20混凝土灌注密實(shí)。d)衛(wèi)生間、廚房、露臺(tái)應(yīng)在下層吊頂?shù)鯒U完成后再次進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。2.精裝與甲分包（甲供）界面劃分2.1櫥柜及臺(tái)面工程項(xiàng)目分包方精裝方備注櫥柜及臺(tái)面1、現(xiàn)場(chǎng)量尺并復(fù)核尺寸及圖紙深化；2、提供水平垂度等安裝基礎(chǔ)條件的要求與精裝修預(yù)留；3、櫥柜及臺(tái)面制作安裝及臺(tái)面開(kāi)孔；4、廚房電器的尺寸復(fù)核開(kāi)孔及監(jiān)督安裝；5、水槽龍頭的尺寸復(fù)核開(kāi)孔及監(jiān)督安裝；6、臺(tái)面及柜體安裝及細(xì)部收口；7、成品保護(hù)提供準(zhǔn)確的量尺作業(yè)面；配合量尺并復(fù)核審核尺寸；3、為安裝垂度水平度提供找平等作業(yè)面；4、廚房電器廠家、水槽龍頭廠家的總體協(xié)調(diào)；5、水槽、龍頭的安裝、上下水管線連接及細(xì)部收口；6、電路接通；7、驗(yàn)收交接；煤氣管道、煤氣表在櫥柜施工前安裝完成；所有涉及尺寸的都必須經(jīng)過(guò)三方（監(jiān)理、精裝修、分包）簽字確認(rèn)；2.2浴室柜工程項(xiàng)目分包方精裝方備注浴室柜及臺(tái)面、鏡柜現(xiàn)場(chǎng)量尺并復(fù)核尺寸及圖紙深化；2、提供水平垂度等安裝基礎(chǔ)條件的要求與精裝修預(yù)留；3、浴室柜及鏡柜供貨安裝（包括五金配件），臺(tái)面及洗手盆、龍頭安裝；4、成品保護(hù)5、交接驗(yàn)收1、提供準(zhǔn)確的量尺作業(yè)面；2、配合量尺并復(fù)核審核尺寸；3、為安裝垂度水平度提供找平等作業(yè)面；4、交接處細(xì)節(jié)收口、電路接通，角閥的安裝；5、成品保護(hù)1、所有涉及尺寸的都必須經(jīng)過(guò)三方（監(jiān)理、精裝修、分包）簽字確認(rèn)；2.3菜盆、龍頭供貨項(xiàng)目分包方精裝方備注菜盆及龍頭供貨及安裝指導(dǎo)1、接收、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、保管及菜盆、龍頭的安裝；2、上下水管線連接、及細(xì)部收口；3、甲供清單未包括的配件采購(gòu)及安裝；4、成品保護(hù)所有涉及尺寸的都必須經(jīng)過(guò)三方（監(jiān)理、精裝修、分包）簽字確認(rèn)；2.4潔具、花灑及龍頭供貨項(xiàng)目分包方精裝方備注潔具、花灑及龍頭供貨及安裝指導(dǎo)1、接收、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、保管及潔具、花灑、龍頭的安裝；2、上下水連管線接、及細(xì)部收口3、清單未包括的配件采購(gòu)及安裝；4、成品保護(hù)；5、賽事臨時(shí)替代的馬桶圈及手持花灑的更換所有涉及尺寸的都必須經(jīng)過(guò)三方（監(jiān)理、精裝修、分包）簽字確認(rèn)2.5廚房電器工程項(xiàng)目分包方精裝方備注煙機(jī)、灶具1、提供煙機(jī)安裝高度及位置，提供櫥柜廠家灶具及烤箱預(yù)留尺寸。2、安裝（需在精裝吊頂封板前完成煙機(jī)軟管的安裝預(yù)留）及功能調(diào)試，灶具的燃?xì)廛浌馨惭b；3、成品保護(hù)1、櫥柜、廚房電器廠家的總體協(xié)調(diào)；按圖紙要求預(yù)留預(yù)埋、穿電源線、安裝開(kāi)關(guān)面板，并配合進(jìn)行電氣調(diào)試；2、驗(yàn)收交接。所有涉及尺寸的都必須經(jīng)過(guò)三方（監(jiān)理、精裝修、分包）簽字確認(rèn)2.6熱水器及太陽(yáng)能工程項(xiàng)目分包方精裝方備注熱水器及太陽(yáng)能配合精裝總包進(jìn)行熱水器、太陽(yáng)能位置確認(rèn)，吊架安裝，連接熱水器、太陽(yáng)能的進(jìn)出水，排氣管安裝、線控面板安裝、燃?xì)廛浌芗叭ǖ陌惭b；安裝完成后的調(diào)試或試運(yùn)行等工作；成品保護(hù)；參照熱水器及太陽(yáng)能規(guī)格尺寸進(jìn)行水電管線預(yù)留預(yù)埋，配合熱水器、太陽(yáng)能吊架安裝及熱水器、太陽(yáng)能安裝完成后的調(diào)試；所有涉及尺寸的都必須經(jīng)過(guò)三方（監(jiān)理、精裝修、分包）簽字確認(rèn)2.7空調(diào)、新風(fēng)工程項(xiàng)目分包方精裝方備注空調(diào)、新風(fēng)配合精裝總包進(jìn)行空調(diào)、新風(fēng)位置確認(rèn)，吊架安裝，連接空調(diào)、新風(fēng)的管線連接及施工，排水管、冷媒管安裝、出回風(fēng)口、線控面板安裝、電源線接線；安裝完成后的調(diào)試或試運(yùn)行等工作；負(fù)責(zé)戶內(nèi)、公共部位所有空調(diào)及新風(fēng)套管與結(jié)構(gòu)之間的一切封堵。成品保護(hù)參照空調(diào)及新風(fēng)規(guī)格尺寸進(jìn)行電源線及軟管敷設(shè)，配合空調(diào)及新風(fēng)安裝完成后的調(diào)試及試運(yùn)行；做好出、回風(fēng)口背板的噴黑工作（不包括風(fēng)管與帆布）；做好出回風(fēng)口、銅管套管洞等明裝部分的收口工作；所有涉及尺寸的都必須經(jīng)過(guò)三方（監(jiān)理、精裝修、分包）簽字確認(rèn)2.8燃?xì)夤こ添?xiàng)目分包方精裝方備注燃?xì)獍慈細(xì)鈭D紙完成燃?xì)庀到y(tǒng)所需的預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管、立管及外墻支管開(kāi)孔洞；按施工圖完成施工，表后與燃?xì)庠?、熱水器等?zhuān)用軟管連接。參照燃?xì)獗硪?guī)格尺寸進(jìn)行位置預(yù)留，配合燃?xì)獍惭b完成及驗(yàn)收后的調(diào)試及試運(yùn)行；孔洞封堵；燃?xì)夤艽﹂_(kāi)孔由精裝修單位負(fù)責(zé)，櫥柜上開(kāi)孔由櫥柜單位負(fù)責(zé)2.9其他未提及甲供材料項(xiàng)目分包方精裝方備注其他未提及甲供材料供貨及安裝指導(dǎo)接收、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、保管及安裝；成品保護(hù)3、管理責(zé)任項(xiàng)目總包精裝方分包方/材料供方備注管理1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的整體安全文明施工及秩序管理，提供臨時(shí)水、電接駁點(diǎn)位置并滿足其他單位使用，統(tǒng)一提供安全帽及現(xiàn)場(chǎng)使用工具等（詳見(jiàn)附件）；2、嚴(yán)禁收取高額配合費(fèi)用及其他費(fèi)用（費(fèi)用要求已在總包合同明確）；3、按合同要求提供施工電梯倒運(yùn)材料，提供材料堆放場(chǎng)地，垃圾傾倒地點(diǎn)，提供現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)廁所等等；界面移交完成后，以精裝修總包的模式管理樓棟內(nèi)所有配合單位及材料單位；可以收取水電費(fèi)，未經(jīng)甲方同意，嚴(yán)禁收取其他費(fèi)用，如未經(jīng)同意私自收取費(fèi)用，將以收取費(fèi)用雙倍罰款；無(wú)條件的配合總包及各相關(guān)方的合理管理工作；如不配合總包及各管理方的工作，將以合同額的3-5%處罰；一、門(mén)窗（入戶門(mén)及鋁合金門(mén)窗）門(mén)窗單位范圍：1、±0.00以上所有外立面可視部分的鋁合金門(mén)窗及玻璃幕墻，包括采光天井處鋁合金、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)門(mén)等均由專(zhuān)業(yè)施工單位施工；2、公區(qū)所有防火門(mén)由總包單位完成；3、鋁合金門(mén)窗（含五金）及入戶門(mén)（含五金）安裝完成后，由專(zhuān)業(yè)單位對(duì)其成果進(jìn)行成品保護(hù)工作，并移交精裝修單位管理及使用（需業(yè)主方、監(jiān)理、專(zhuān)業(yè)單位、精裝修單位四方簽字辦理移交手續(xù)）；4、門(mén)窗單位負(fù)責(zé)鋁合金門(mén)窗鋼附框與洞口發(fā)泡及防水砂漿、裝飾飾面與鋁合金框之間的打膠收口等，精裝修完成室內(nèi)內(nèi)側(cè)周邊的抹灰；精裝修單位范圍：1、精裝修施工單位負(fù)責(zé)精裝修區(qū)域內(nèi)所有與門(mén)窗（含防火門(mén)）、幕墻龍骨的室內(nèi)抹灰收口工作。2、精裝修施工單位負(fù)責(zé)完成所有精裝修區(qū)域內(nèi)的內(nèi)門(mén)的施工；入戶門(mén)及門(mén)上五金由直接分包的專(zhuān)業(yè)單位完成,但精裝修施工單位應(yīng)予以配合，精裝修施工單位負(fù)責(zé)入戶門(mén)的收口工作（包括門(mén)洞口四邊的粉刷收頭及打膠處理等）。3、入戶門(mén)天地銷(xiāo)在門(mén)檻石部位取孔由精裝修施工單位完成；鋁合金門(mén)地彈簧的取孔由精裝修單位完成；4、入戶門(mén)、鋁合金門(mén)窗安裝完畢且精裝修單位進(jìn)場(chǎng)前由總包、鋁合金門(mén)窗單位負(fù)責(zé)入戶門(mén)、鋁合金門(mén)窗的成品保護(hù)，精裝修單位進(jìn)場(chǎng)后，總包、鋁合金門(mén)窗單位辦理書(shū)面移交手續(xù)給精裝修單位，由精裝修單位負(fù)責(zé)其所負(fù)責(zé)的裝修區(qū)域鋁合金門(mén)窗的成品保護(hù)，尤其應(yīng)注意對(duì)入戶門(mén)及五金的成品保護(hù)，避免在施工過(guò)程中材料搬運(yùn)、機(jī)械、人為等因素造成入戶門(mén)及五金的損壞，接收產(chǎn)品由精裝修統(tǒng)一管理，質(zhì)量問(wèn)題由精裝修單位負(fù)責(zé)；二、總包（砌體及結(jié)構(gòu)）總包單位范圍（墻面頂面）1）精裝修區(qū)域內(nèi)由總包單位負(fù)責(zé)在精裝修施工單位進(jìn)場(chǎng)前完成所有砌體施工（包括強(qiáng)弱電箱過(guò)梁，分集水器箱過(guò)梁等），除裝飾輕質(zhì)隔墻由精裝修單位施工完成，砌體完成后驗(yàn)收合格與精裝修單位辦理成果移交（需業(yè)主方、監(jiān)理、總包單位、精裝修單位四方簽字辦理移交手續(xù)）。2）非精裝修區(qū)域的墻體由總包單位完成粉刷及涂料施工。3）生活陽(yáng)臺(tái)墻面保溫及基層由總包完成，開(kāi)槽修補(bǔ)及涂料面層由精裝修單位施工完成。4）總包負(fù)責(zé)管道井內(nèi)部、消防連廊及樓梯間粉飾等工作。有圖紙的按圖紙施工，無(wú)圖紙與精裝修分界原則為：有門(mén)框的以門(mén)框?yàn)槭疹^邊界，無(wú)門(mén)框的以門(mén)洞陽(yáng)角（內(nèi)墻面）為收頭邊界。5）所有精裝修吊頂區(qū)域頂棚不做粉刷，非精裝修區(qū)域頂棚粉刷、涂料均由總包單位負(fù)責(zé)施工。7）總包單位負(fù)責(zé)樓梯間地面、墻面裝飾施工及欄桿扶手的制作和安裝，完成后需對(duì)上述完成面做成品保護(hù)，并移交精裝修單位管理及使用（需業(yè)主方、監(jiān)理、總包單位、精裝修單位四方簽字辦理移交手續(xù)）。8）戶內(nèi)施工洞封堵由總包單位施工完成。9）為避免外立面線條的破壞，外立面開(kāi)孔由總包單位負(fù)責(zé)開(kāi)孔及封堵工作。（地面）1）總包單位需每個(gè)單元樓層提供準(zhǔn)確的標(biāo)高控制點(diǎn)（線）及地面軸線。地面移交，如地面出現(xiàn)較大偏差，需書(shū)面匯總，并由業(yè)主方、監(jiān)理、總包單位、精裝修單位四方現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)并書(shū)面確認(rèn)后，由總包方負(fù)責(zé)整改。地面移交時(shí)，總包需保證地面清潔，無(wú)結(jié)塊，無(wú)垃圾。2）總包單位負(fù)責(zé)界面移交時(shí)有防水要求區(qū)域由總包負(fù)責(zé)養(yǎng)水后與精裝修單位共同驗(yàn)收合格后及時(shí)移交；未達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域、部位或分部分項(xiàng)須整改至合格后移交給精裝修，精裝修施工單位負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)前交接驗(yàn)收（需業(yè)主方、監(jiān)理、總包單位、精裝修單位四方簽字辦理移交手續(xù)）。3）精裝修區(qū)域內(nèi)土建降板區(qū)域回填，由精裝修單位負(fù)責(zé)回填澆筑。4）地下室排水溝蓋板及建筑伸縮縫由總包單位完成。精裝修單位范圍：（墻面頂面）1）總包戶內(nèi)精裝范圍內(nèi)墻面砌體的定位線核對(duì)工作由精裝修單位核對(duì)，精裝修范圍內(nèi)的墻面粉刷施工由精裝修單位完成，粉刷高度到梁底或結(jié)構(gòu)板。粉刷前，精裝單位需與總包單位進(jìn)行砌體交接驗(yàn)收（需業(yè)主方、監(jiān)理、總包單位、精裝修單位四方簽字辦理移交手續(xù)），如在交接過(guò)程中，粉刷工作開(kāi)始前發(fā)現(xiàn)有墻體偏差、墻面有異物，砌體結(jié)構(gòu)開(kāi)裂等明顯影響到后續(xù)粉刷施工的質(zhì)量問(wèn)題，精裝修單位需及時(shí)提出并匯總，由總包單位進(jìn)行整改，整改后再次移交。2）如總包范圍內(nèi)入戶門(mén)洞、消防疏散門(mén)洞、管道井門(mén)洞、消防栓、通風(fēng)洞口、門(mén)窗洞口四周等公共區(qū)域相關(guān)洞口四周的封堵或鑿除修整不施工或進(jìn)度不能滿足要求，由精裝修施工單位負(fù)責(zé)完成（包括粉刷及涂料施工）。3）精裝修單位負(fù)責(zé)陽(yáng)臺(tái)包管、包管柱的基層施工。建筑灰空間吊頂由精裝修單位進(jìn)行基層及面層的施工。4）精裝修單位負(fù)責(zé)對(duì)總包樓梯完成面、欄桿、墻面的成品保護(hù)進(jìn)行管理，避免在材料搬運(yùn)過(guò)程中對(duì)上述部位的損壞，若發(fā)現(xiàn)精裝修單位對(duì)上述部位造成損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。（如發(fā)現(xiàn)其他單位造成損害的，精裝單位有管理權(quán)責(zé)）5)精裝修范圍內(nèi)輕鋼龍骨隔墻、鋼架隔墻由精裝修單位自行施工，包括以上隔墻所需澆筑素混凝土基礎(chǔ)翻邊。6）廚房衛(wèi)生間排水主管包管（含混凝土翻邊）砌筑（水泥磚）及粉刷由精裝修單位完成。7）吊頂工程當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度大于1500mm時(shí)，需要按照工藝工法要求由精裝修單位制作鍍鋅角鋼反支撐加固措施。9）如需設(shè)備陽(yáng)臺(tái)吊頂由精裝修單位完成基層吊頂和繃帶點(diǎn)銹，面層膩?zhàn)油苛嫌赏苛蠁挝唤y(tǒng)一完成。（地面）1）、精裝修區(qū)域內(nèi)所有的樓地面找平層（含地暖保護(hù)層）施工均由精裝修施工單位負(fù)責(zé)完成，精裝修單位在地面找平前，如地面出現(xiàn)較大偏差，需書(shū)面匯總，并由業(yè)主方、監(jiān)理、總包單位、精裝修單位四方現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)并書(shū)面確認(rèn)后，由總包方負(fù)責(zé)整改。2）、精裝修施工單位負(fù)責(zé)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)的防水涂料施工（含防水保護(hù)層及細(xì)石混凝土回填找平層），防水完成后需進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。三、固定家具單位、櫥柜單位：精裝修單位范圍：精裝修單位負(fù)責(zé)固定家具的收口及打膠工作。（原則上以不打膠為宜），精裝修單位需在計(jì)劃內(nèi)為固定家具單位、櫥柜單位、衣柜單位提供可下單測(cè)量工作面。家具單位、櫥柜單位范圍：需遵守現(xiàn)場(chǎng)精裝修單位的管理及要求，對(duì)預(yù)留空間尺寸自行到場(chǎng)測(cè)量記錄，對(duì)已完成的成品需嚴(yán)格按照成品保護(hù)方案進(jìn)行保護(hù)。現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生垃圾需專(zhuān)人清理，保持現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地清潔，服從戶內(nèi)安全管理?xiàng)l例。其他：現(xiàn)場(chǎng)管理：總包與精裝修單位在進(jìn)場(chǎng)后，在軸線及砌體移交前，精裝修單位屬于前期配合工作，戶內(nèi)服從總包在整個(gè)工地的各項(xiàng)規(guī)章制度，原則上以樓棟為單位，整棟樓軸線砌體移交后，戶內(nèi)工作由建安轉(zhuǎn)向精裝修，由精裝修單位制定樓棟內(nèi)的管理要求及細(xì)則制度，各個(gè)參建分包單位嚴(yán)格遵守（含總包安裝及涂料門(mén)窗單位），要求各樓棟專(zhuān)人管理。原則上不與總包在整個(gè)園區(qū)內(nèi)的管理制度沖突。提供材料堆放場(chǎng)地；按結(jié)構(gòu)施工的情況和對(duì)沉降觀測(cè)的結(jié)果，提供基準(zhǔn)標(biāo)高和統(tǒng)一的測(cè)量坐標(biāo)點(diǎn)供其他單位使用；提供現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)廁所供其他單位使用；提供施工期間及調(diào)試階段水電供應(yīng)。土建：負(fù)責(zé)完成甲方規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并移交與精裝修單位。垃圾清理：總包單位在與精裝修單位移交前，做到移交場(chǎng)地干凈清爽，無(wú)建筑垃圾遺留，移交后，后續(xù)現(xiàn)場(chǎng)所產(chǎn)生垃圾一律納入精裝修管理。精裝單位自行約束各分包單位清理現(xiàn)場(chǎng)，統(tǒng)一打包清理至總包場(chǎng)地外要求地點(diǎn)。水電管理：總包單位需為精裝修單位提供電箱接入點(diǎn)及取水點(diǎn)，費(fèi)用可采用總價(jià)包死或掛表的方式記取。原則此費(fèi)用由總包一家統(tǒng)一收取，精裝修單位不可另行取費(fèi)。精裝修工程與安裝工程的界面劃分一、給水工程1、精裝修單位負(fù)責(zé)管道井內(nèi)水表后至末端給水點(diǎn)位冷熱水管道、配件及熱水管保溫、墻面開(kāi)槽補(bǔ)槽（水表及其前后閥門(mén)由當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司施工），戶內(nèi)所有衛(wèi)生潔具、龍頭、三角閥、軟管、裝飾帽安裝及三角閥處的面層修補(bǔ)收口等工作；2、精裝修單位負(fù)責(zé)陽(yáng)臺(tái)內(nèi)冷水管道預(yù)留，采用堵頭進(jìn)行封堵，戶內(nèi)及陽(yáng)臺(tái)生活冷熱水管、地暖供回水管、保溫及相應(yīng)配件、閥門(mén)等施工，要求給水管、地暖管一戶一表打壓，打壓采用水壓方式安裝壓力表并做好檢查記錄，精裝單位負(fù)責(zé)交付業(yè)主前冬季給水管道及供暖管道的排水及吹干管道內(nèi)未排完水的工作；3、精裝修單位負(fù)責(zé)進(jìn)戶給水管道標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及水表與房號(hào)的核對(duì)工作，水表及房號(hào)編號(hào)由總包完成，總包配合當(dāng)?shù)卣块T(mén)完成水壓檢測(cè)并承擔(dān)水壓檢測(cè)產(chǎn)生的費(fèi)用；4、完成室內(nèi)給水管網(wǎng)試驗(yàn)、沖洗、消毒，并完成通水二、排水工程1、精裝修單位負(fù)責(zé)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)排水支管、淋浴房地漏開(kāi)孔及封堵、支管穿樓板穿梁開(kāi)孔及補(bǔ)洞等工作，立管三通高度及朝向由精裝修單位提供深化圖紙，立管由總包單位施工完成；三通后支管由精裝修單位施工。2、一層廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)排水支管由精裝修單位接入架空層內(nèi)排水總管，室外檢查井及檢查井管道接入處的修補(bǔ)工作由總包完成；3、總包預(yù)留戶內(nèi)套管，收口封堵由精裝修施工（除空調(diào)套管以外），空調(diào)、新風(fēng)套管封堵收口由空調(diào)單位自行完成。三、電氣工程1、預(yù)留預(yù)埋及封堵（1）前期預(yù)留預(yù)埋基本原則：混凝土結(jié)構(gòu)上的管線、底盒預(yù)埋由總包完成；二次結(jié)構(gòu)（砌體墻）上的管線、底盒的開(kāi)槽、預(yù)埋、修補(bǔ)、疏通由精裝修單位完成。①主體結(jié)構(gòu)預(yù)留后期安裝所有的套管及孔洞（給排水、衛(wèi)生間、消防、電梯、強(qiáng)弱電、太陽(yáng)能等）由總包施工。②地上住宅戶內(nèi)剪力墻部位及樓內(nèi)公共區(qū)的強(qiáng)弱電電氣預(yù)埋由總包施工。預(yù)留點(diǎn)位不滿足安裝要求的由總包負(fù)責(zé)整改，精裝修區(qū)域由精裝修單位負(fù)責(zé)二次配管，非精裝修區(qū)域由總包負(fù)責(zé)二次配管。③所有的消防報(bào)警系統(tǒng)的預(yù)埋由總包施工，戶內(nèi)二次結(jié)構(gòu)（砌體墻）上的管線、底盒的開(kāi)槽、預(yù)埋、修補(bǔ)、疏通由精裝修單位完成，所有精裝區(qū)域吊頂上定位開(kāi)孔由精裝修完成。④精裝修區(qū)域二次開(kāi)洞由精裝修單位負(fù)責(zé)實(shí)施，非精裝修區(qū)域開(kāi)洞由總包負(fù)責(zé)實(shí)施。⑤機(jī)電設(shè)備設(shè)施基礎(chǔ)、基礎(chǔ)預(yù)埋件由總包按設(shè)備廠家要求制作完成。⑥防雷接地系統(tǒng)全部由總包施工完成。對(duì)于有接地要求的設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生間局部等電位、外幕墻及外窗，由總包單位按各專(zhuān)業(yè)要求預(yù)留接地點(diǎn)，專(zhuān)業(yè)分包單位負(fù)責(zé)完成與接地點(diǎn)的連接工作，衛(wèi)生間局部等電位預(yù)留，總包施工至預(yù)留等電位盒。⑦總包單位完成全部強(qiáng)、弱電橋架安裝，待全部強(qiáng)弱電線纜敷設(shè)完成后安裝橋架蓋板，并完成橋架穿墻體、樓板的防火封堵。（2）、進(jìn)戶電源管由總包單位施工至強(qiáng)電井內(nèi)，完成管道與橋架的收口工作，進(jìn)戶電纜及其接線工作由總包單位施工完成，進(jìn)戶電源管附近吊頂封板必須在進(jìn)戶電纜施工完成后方可施工；2、精裝修單位負(fù)責(zé)戶內(nèi)開(kāi)關(guān)插座配管、穿線、面板安裝、配電箱接線及回路標(biāo)識(shí)；3、精裝修單位負(fù)責(zé)戶內(nèi)照明配管穿線、基礎(chǔ)燈具安裝、控制開(kāi)關(guān)安裝（裝飾吊燈由燈具廠家安裝，控制開(kāi)關(guān)、配管穿線及線纜搪錫接駁等由裝修單位完成）；4、浴霸（或排氣扇）安裝及其電源控制管線面板安裝由裝修單位完成；5、電地暖電源管及電源線由精裝修單位施工至電地暖控制面板，控制面板至地面預(yù)留2根PVC20管至地坪（具體需結(jié)合電地暖施工圖紙），電地暖地面布線、控制線、控制面板由電地暖單位完成；6、水地暖電源管及電源線由裝修單位施工至集分水器控制箱并完成控制箱內(nèi)接地線的搪錫及接線工作，集分水器箱下口地暖管固定及封堵找平由精裝修公司施工。7、設(shè)備平臺(tái)空氣源、壁掛爐、電源插座配管、穿線、插座安裝由精裝修單位完成；中央空調(diào)室外機(jī)電源穿線由精裝修單位施工至外機(jī)接線端子盒附近并預(yù)留相應(yīng)接線長(zhǎng)度，外機(jī)側(cè)電源線接線工作由空調(diào)單位完成；中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)電源穿線由裝修單位施工至室內(nèi)機(jī)接線端子盒附近并預(yù)留相應(yīng)接線長(zhǎng)度，室內(nèi)機(jī)電源接線工作由空調(diào)單位完成；控制系統(tǒng)穿線及面板安裝由空調(diào)單位完成；分體式空調(diào)電源穿線由裝修單位完成，柜機(jī)插座安裝及銅管穿墻洞均由空調(diào)單位完成；8、廚房油煙機(jī)排煙軟管及衛(wèi)生間排氣系統(tǒng)軟管在裝修單位在封板之前由專(zhuān)業(yè)單位完成；9、戶內(nèi)等電位僅考慮衛(wèi)生間內(nèi)潔具接地，等電位預(yù)留扁鋼由總包單位完成（預(yù)留管線與精裝修單位交接確認(rèn)），等電位盒、接地扁鋼接入盒內(nèi)、等電位系統(tǒng)的配管穿線及接線工作均由