房地產(chǎn)買賣房屋買賣房屋買賣過戶協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣房屋買賣房屋買賣過戶協(xié)議甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其名下房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋位于______省______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室，建筑面積為______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。1.3該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方支付購房款的期限為：本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方購房款之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋符合合同約定，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方總房價款______%的違約金。5.2乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方總房價款______%的違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣房屋買賣房屋買賣過戶協(xié)議目錄一、房屋基本情況二、房屋買賣價格及支付方式三、房屋過戶四、房屋交付五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖正文甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其名下房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋位于______省______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室，建筑面積為______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。1.3該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方支付購房款的期限為：本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方購房款之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋符合合同約定，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方總房價款______%的違約金。5.2乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方總房價款______%的違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋平面圖法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)開發(fā)等方面的內(nèi)容。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：簽訂合同前，需確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.購房款支付：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)將購房款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。5.違約責(zé)任：如一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.簽訂合同前，查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等情況。2.簽訂合同時，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收。3.簽訂合同時，明確房屋過戶手續(xù)辦理的時間、流程及費(fèi)用承擔(dān)方式。4.簽訂合同時，明確購房款支付的時間、金額及支付方式。5.簽訂合同時，明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算方式等。6.簽訂合同時，明確爭議解決的方式及地點(diǎn)。適用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易：適用于房屋買賣雙方在房地產(chǎn)交易過程中簽訂的合同。2.房屋過戶：適用于房