2024年房屋買賣合同

第4頁共4頁2024年房屋買賣合同甲方(出賣人)：乙方(受買人)：甲方身份證號碼：_____乙方身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用協(xié)商一致的原則，訂立本合同：第一條：轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓房屋類型【住宅】，坐落于號，套型為室廳廚衛(wèi)，建筑面積____平方米，套內(nèi)輔助設(shè)施為通水、電、氣。第二條：甲乙雙方的聲明(一)甲方對產(chǎn)權(quán)及出賣權(quán)的聲明1、甲方對房屋所有權(quán)證號為為，土地性質(zhì)為出讓。2、該房甲方現(xiàn)未取得兩證，但已于年房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，合同號，并已辦理抵押，向號。3、甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，未被查封，無法律、法規(guī)禁止交易的情況。乙方買受后，若該房產(chǎn)權(quán)有糾葛以致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理并賠償乙方的經(jīng)濟損失。(二)乙方對購買權(quán)的聲明乙方自愿在本合同第二條(一)款真實成立的前提下向甲方購買上述房屋及產(chǎn)權(quán)，并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第三條：計價方式與價款按套計價：甲乙雙方議定房屋總價款為人民幣(下同)￥元(大寫：_____)。第四條：付款方式與期限：1、甲乙雙方商定____年____月____日前乙方支付人民幣____元(大寫：_____)給甲方。2、年日前乙方向甲方支付人民幣寫：)用于償還該房的中國農(nóng)業(yè)銀行翠屏區(qū)支行的貸款。3、月寫：)。第五條：產(chǎn)權(quán)、土地過戶及稅費(費用)雙方商定，在本合同簽定之日起日內(nèi)即____年____月____日之前(具體時間雙方屆時確定)由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或公證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶涉及稅、費由乙方承擔(dān)，辦理土地過戶涉及的稅、費由乙方承擔(dān)，如需辦理公證費用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋交付(一)房屋交付時間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之日。(二)交付房屋時，甲方連帶向乙方轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)設(shè)施配套有：該房為清水房，在甲方的協(xié)助下辦理水、電、氣等過戶手續(xù)(該項均由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方)。自該房過戶之日起____天內(nèi)甲方將該房地址內(nèi)現(xiàn)有的戶口遷出，便于乙方戶口入戶。第七條：違約責(zé)任在本合同約定的期限內(nèi)如甲方違約不售或第二條第____款之中的約定不符，則甲方按總房款的____%支付乙方作違約金。如乙方違約不購，則乙方按總房款的____%支付甲方作違約金。第八條：其他1、甲、乙雙方協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成，甲乙雙方任何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟。2、本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲方(出賣人)：乙方(受買人)：身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年房屋買賣合同（二）甲、乙雙方于____年____月____日向本處申請辦理前面的《商品房出售合同》公證。經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，還應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán))。甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于_____，建筑面積為____平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為____平方米。該房屋系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)投資、開發(fā)的《_____》(注②：商品房的冠名)外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對該房屋持有_____(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的(房地產(chǎn)權(quán)證)(編號：_____)(注③：如合同根據(jù)預(yù)售合同約定簽訂的還應(yīng)當(dāng)據(jù)實表述以下證詞：此前，甲、乙雙方已就該房屋期權(quán)簽訂《商品房預(yù)售合同》[(如該合同已經(jīng)公證，還應(yīng)寫明：并經(jīng)公證處公證，公證書編號：_____)]，該房屋至____年____月____日在_____(房地產(chǎn)登記部門全稱)查無預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該房屋可依法轉(zhuǎn)讓(注⑤：該房屋在轉(zhuǎn)讓時設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實視情表述)。甲、乙雙方簽訂《商品房出售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以(幣種)_____(大寫)____元整將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款具體、明確(若房價款在訂立合同時已付清及房屋已實際交付使用的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實表述;其他情況，證詞視情表述)。依據(jù)上述事實，茲證明_____(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)與_____(乙方自然人姓名)于____年____月____日在_____(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房出售合同》，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實(注⑥：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應(yīng)視情表述;若合同經(jīng)境外公證、認(rèn)證的，合同當(dāng)事人的簽約行為不予證明。)該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。(注⑦：合同的生效證詞