2024委托招商代理合同標(biāo)準(zhǔn)版

第3頁(yè)共3頁(yè)2024委托招商代理合同標(biāo)準(zhǔn)版委托人(甲方)：受托人(乙方)：為共同做好項(xiàng)目的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。第一條委托事務(wù)乙方以甲方名義對(duì)外推介該項(xiàng)目，并進(jìn)行獨(dú)立招商活動(dòng)。第二條委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條費(fèi)用及支付乙方提取甲方第一年租金20%作為公司整體招商運(yùn)作費(fèi)用(包括廣告宣傳費(fèi)及人力費(fèi)用)第四條報(bào)酬及支付(一)乙方替甲方簽署租賃合同并收取第一年租金。(二)乙方開(kāi)正規(guī)票據(jù)再將第一年租金的80%交付給甲方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的義務(wù)：甲方按乙方要求提供招商所需資料，如遇特殊情況甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方。二、乙方的義務(wù)：(一)乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的有關(guān)招商政策。(二)乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)。(三)乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。第六條本合同的解除條件(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開(kāi)支和費(fèi)用。(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。第七條違約責(zé)任(一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實(shí)或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。第八條合同糾紛的解決辦法因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴第九條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____簽約地點(diǎn)：2024委托招商代理合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）甲方：法定代表人：地址：電話(huà)：郵箱：乙方：法定代表人：地址：電話(huà)：郵箱：甲方就其名下的商業(yè)物業(yè)委托乙方在甲方指定范圍內(nèi)進(jìn)行招商事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、項(xiàng)目名稱(chēng)及標(biāo)的物地址序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)地址二、代理資格乙方是在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)登記注冊(cè)的企業(yè)法人或組織，依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)實(shí)行_____核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。三、委托內(nèi)容四、本合同期限1、本合同之招商代理期為招商工作正式開(kāi)展之日起計(jì)算，即____年____月____日至____年____月____日。2、合作期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂補(bǔ)充合同。五、甲方責(zé)任及權(quán)利1、甲方應(yīng)按乙方合理要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、開(kāi)展招商工作提供方便。3、甲方指定專(zhuān)人作為本合同的甲方代表負(fù)責(zé)本項(xiàng)目與乙方的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)工作。六、乙方責(zé)任及權(quán)利1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展招商工作，對(duì)于乙方超越授權(quán)范圍對(duì)外進(jìn)行任何承諾、保證等或乙方超越授權(quán)范圍實(shí)施的其他招商行為，均應(yīng)由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，因此而導(dǎo)致甲方損失（包括但不限于甲方向第三方的賠償、被司法機(jī)關(guān)判令承擔(dān)的賠償、_____處罰等）的，乙方應(yīng)賠償甲方因此受到的包括_____在內(nèi)的全部損失。乙方對(duì)外進(jìn)行虛假、夸大宣傳的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的包括_____在內(nèi)的全部損失。2、乙方負(fù)責(zé)本合同的項(xiàng)目招商負(fù)責(zé)人保持與甲方的密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通；并調(diào)動(dòng)公司重要部門(mén)和優(yōu)秀專(zhuān)業(yè)資源全力配合。七、招商代理費(fèi)用1、招商費(fèi)用、目標(biāo)、范圍的確定（1）代理招商費(fèi)用結(jié)算：乙方代理甲方商業(yè)物業(yè)進(jìn)行招商，按在委托期限內(nèi)乙方所引進(jìn)并和甲方最終成功簽訂租賃合同的____個(gè)月租金進(jìn)行結(jié)算，即合同年租金的____%。特別約定：該傭金需乙方提供咨詢(xún)發(fā)票，若乙方不能提供發(fā)票，則扣除傭金數(shù)額的____%作為發(fā)票稅。（2）招商過(guò)程中，如意向商戶(hù)與甲方就包括但不限于出租物業(yè)的期限、租金、裝修、物業(yè)、廣告等事項(xiàng)初步達(dá)成一致的，在經(jīng)甲方確認(rèn)后會(huì)同乙方與該意向商戶(hù)共同簽署租賃意向書(shū)（如未經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)并另行額外書(shū)面授權(quán)，乙方不得代表甲方與該意向商戶(hù)簽訂租賃意向書(shū)），如果該意向商戶(hù)最終與甲方簽訂《租賃合同》的，則該三方確認(rèn)簽字的帶看確認(rèn)單作為確認(rèn)該意向商戶(hù)是由乙方完成的招商的依據(jù)。2、招商費(fèi)用結(jié)算（1）招商費(fèi)用的結(jié)算為每完成一單，計(jì)提一單，甲方需在每單正式租賃合同簽訂并收到租賃戶(hù)第一期租金后____個(gè)工作日內(nèi)在乙方提供相應(yīng)數(shù)額發(fā)票后向乙方支付相應(yīng)之招商傭金。（2）招商代理費(fèi)用的結(jié)算以商戶(hù)與甲方簽訂的《房屋租賃合同》租金金額為依據(jù)。（3）乙方必須告知其招商的商戶(hù)，在交付甲方保證金后有悔約不再承租的，應(yīng)在簽訂租賃合同后的____日內(nèi)做出是否承租意愿，保證金可以退還，甲方也無(wú)需支付乙方招商傭金；如超出____日，則保證金不退還客戶(hù)。如有糾紛，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。八、違約責(zé)任1、_____若一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的按國(guó)家有關(guān)法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、由于不可抗力(自然災(zāi)害、軍事行動(dòng)、政府法令、電訊部門(mén)故障及檢修信道中斷造成無(wú)法查詢(xún)等)致使本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時(shí)，則提請(qǐng)_____委員會(huì)，_____裁決定為終局裁決，_____費(fèi)用由敗訴一方負(fù)擔(dān)。十、雙方保證（一）甲方在此不可撤銷(xiāo)地陳述并保證：1、甲方系依中華人民共和國(guó)合法存續(xù)企業(yè)。2、甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項(xiàng)目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說(shuō)明、設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí)、正確、合法、有效，無(wú)虛假或非法之處。（二）乙方在此不可撤銷(xiāo)地陳述并保證：1、乙方系依中華人民共和國(guó)合法存續(xù)企業(yè)。2、乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派、聘請(qǐng)的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。十一、其他1、本合同自雙方簽字蓋章后即可生效。2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等