建筑工程竣工圖及工程竣工文件-工程竣工文件（工程資料管理）

城市建設(shè)檔案移交書是竣工檔案進(jìn)行移交的憑證。凡列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，竣工驗(yàn)收通過后3個月內(nèi)，建設(shè)單位將匯總后的全部工程檔案移交城建檔案館并辦理移交手續(xù)。推遲報(bào)送日期，應(yīng)在規(guī)定報(bào)送的時間內(nèi)向城建檔案館申請延期報(bào)送，并申明延期報(bào)送原因，經(jīng)同意后辦理延期報(bào)送手續(xù)。九、城市建設(shè)檔案移交書在組織工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向市城建檔案館提出工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收申請，將工程竣工檔案資料送到市城建檔案館，由市城建檔案館組織工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，出具工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見。建設(shè)單位取得工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收認(rèn)可意見后，方可組織工程竣工驗(yàn)收。八、工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見工程竣工文件按單位工程，根據(jù)專業(yè)、系統(tǒng)進(jìn)行分類和管理。表5-2所示為竣工文件資料的分類、來源及保存方式。一、工程竣工文件的分類、來源與保存建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收組對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，在認(rèn)為工程合格的基礎(chǔ)上，應(yīng)綜合各參建方的檔案和報(bào)告內(nèi)容，按工程竣工驗(yàn)收的規(guī)定寫出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，作為工程竣工驗(yàn)收備案的主要文件。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：（1）工程基本情況。（2）建設(shè)單位執(zhí)行基建程序的情況。（3）對參建各方質(zhì)量行為的評價。三、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告工程竣工驗(yàn)收報(bào)告主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：（4）單位工程質(zhì)量綜合評定文件。（5）建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件的說明和質(zhì)量評估。三、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告工程竣工驗(yàn)收報(bào)告主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：（6）附帶工程驗(yàn)收備案管理部門認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。（7）竣工驗(yàn)收的時間、內(nèi)容和組織形式。（8）其他需要補(bǔ)充說明的問題。三、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告工程竣工總結(jié)是建筑工程的綜合性或?qū)ｎ}性總結(jié)的文字材料，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位編制，一般包括以下幾個方面的內(nèi)容：①根據(jù)工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)，進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、合同、成本和綜合控制等管理方面的總結(jié)；②工程采用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料等工程技術(shù)方面的總結(jié)；③工程實(shí)施過程中各種經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)的總結(jié)。十、工程竣工總結(jié)建設(shè)工程完工后，在竣工驗(yàn)收前，應(yīng)由規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，規(guī)范、消防、環(huán)保等部門應(yīng)給建設(shè)單位出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。四、規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件建筑工程竣工驗(yàn)收備案是建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門審核的過程。七、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，并填寫建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份交留備案機(jī)關(guān)存檔。七、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)對建設(shè)工程的新貌留存影像并存檔。十一、竣工新貌影像資料勘察（或設(shè)計(jì)）單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告由勘察單位（或設(shè)計(jì)單位）根據(jù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，勘察、設(shè)計(jì)文件，圖紙會審、設(shè)計(jì)變更文件等編寫。其內(nèi)容主要包括勘察、設(shè)計(jì)變更情況，設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn)情況，工程驗(yàn)收意見，質(zhì)量事故件數(shù)、發(fā)生日期、處理方案執(zhí)行情況等。二、勘察（或設(shè)計(jì)）單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依據(jù)住宅質(zhì)量保證書上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。五、住宅質(zhì)量保證書房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在住宅質(zhì)量保證書中注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定，保修期從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋交付給購房者之日算起，在辦理房屋交付和驗(yàn)收時，必須有購房者對房屋設(shè)備設(shè)施正常使用的簽字確認(rèn)。五、住宅質(zhì)量保證書房屋保修一般由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)親自負(fù)