建筑工程質(zhì)量管理與驗(yàn)收-建設(shè)工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制

02建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查方法03工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析01建筑工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的基本要求建筑工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的基本要求01堅(jiān)持“質(zhì)量第一、用戶(hù)至上”一、施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的原則1.1建筑工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的基本要求堅(jiān)持以人為本一、施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的原則1.1建筑工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的基本要求堅(jiān)持以預(yù)防為主一、施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的原則1.1建筑工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的基本要求堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)一、施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的原則1.1建筑工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的基本要求堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)一、施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的原則1.1建筑工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的基本要求堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)一、施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的原則1.1建筑工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的基本要求貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范一、施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的原則1.1建筑工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的基本要求

各級(jí)質(zhì)量管理人員，在處理質(zhì)量問(wèn)題過(guò)程中，應(yīng)尊重客觀事實(shí)，尊重科學(xué)，正直、公正，不持偏見(jiàn)；遵紀(jì)、守法，杜絕不正之風(fēng)；既要堅(jiān)持原則、嚴(yán)格要求、秉公辦事，又要謙虛謹(jǐn)慎、實(shí)事求是、以理服人、熱情幫助。二、建筑工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的過(guò)程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制工序質(zhì)量控制分項(xiàng)工程質(zhì)量控制分部工程質(zhì)量控制單位工程質(zhì)量控制整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量控制建設(shè)工程質(zhì)量安裝工程質(zhì)量設(shè)備本身質(zhì)量控制1.1建筑工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的基本要求二、建筑工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的過(guò)程1.1建筑工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的基本要求二、建筑工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的過(guò)程1.1建筑工程施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的基本要求建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查方法02”看“一、目測(cè)法1.2建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查方法看：就是通過(guò)眼睛觀感，檢查施工成果的觀感性是否良好，部件的完好性，配件的適用性是否正常?！泵耙?、目測(cè)法1.2建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查方法摸：就是通過(guò)用手觸摸?！鼻谩耙?、目測(cè)法1.2建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查方法敲：應(yīng)用工具進(jìn)行音感檢查，對(duì)地面工程、裝飾工程中的面磚、抹灰層、大理石粘面等進(jìn)行敲擊，通過(guò)聲音虛實(shí)確定有無(wú)空鼓，根據(jù)聲音的清脆和沉悶，判定是屬于面層空鼓還是底層空鼓?！闭铡耙弧⒛繙y(cè)法1.2建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查方法照：難以看到或光線(xiàn)較暗的部位，則可用鏡子反射或燈頭照射的方法進(jìn)行檢查?！笨俊岸?、實(shí)測(cè)法1.2建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查方法靠：用直尺、塞尺檢查墻面、地面、屋面的平整度?！钡酢岸?、實(shí)測(cè)法1.2建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查方法吊：用拖線(xiàn)板以線(xiàn)錘吊線(xiàn)檢查垂直線(xiàn)?！绷俊岸?、實(shí)測(cè)法1.2建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查方法量：用測(cè)量工具和計(jì)量?jī)x表等檢查斷面尺寸、軸線(xiàn)、標(biāo)高、濕度、溫度等的偏差?！碧住岸?、實(shí)測(cè)法1.2建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查方法套：用方尺輔以塞尺檢查，主要檢查陰陽(yáng)角的方正，踢腳線(xiàn)的垂直度，預(yù)制構(gòu)件的方正等項(xiàng)目檢查，對(duì)門(mén)窗口及構(gòu)配件的對(duì)角線(xiàn)（竄角）檢查，也是套方的特殊手段。三、試驗(yàn)檢查1.2建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查方法必須通過(guò)試驗(yàn)手段才能對(duì)質(zhì)量進(jìn)行判斷的檢查方法。如對(duì)樁或地基進(jìn)行靜載試驗(yàn)，以確定其承載力，對(duì)鋼筋結(jié)構(gòu)進(jìn)行穩(wěn)定性試驗(yàn)，確定是否產(chǎn)生失穩(wěn)現(xiàn)象；對(duì)鋼筋接頭進(jìn)行拉力試驗(yàn)，檢驗(yàn)焊接質(zhì)量；對(duì)混凝土試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，檢驗(yàn)抗壓強(qiáng)度等。工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析031.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析問(wèn)題分析：施工項(xiàng)目中有些質(zhì)量問(wèn)題，如“滲、漏、泛、堵、殼、裂、砂、銹”等，由于經(jīng)常發(fā)生，猶如“多發(fā)病”、“常見(jiàn)病”一樣，而成為質(zhì)量通病。常發(fā)生的部位：外墻滲水預(yù)留洞口滲水管道周邊滲水1.滲1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析外墻滲水產(chǎn)生的原因：填充墻在砌筑過(guò)程中，頂部的斜砌沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的沉降時(shí)間，一次砌筑到頂，并抹灰。隨著建筑物使用時(shí)間的延續(xù)，該部位因砌筑砂漿的沉降而產(chǎn)生砌體沉降，導(dǎo)致該部位產(chǎn)生裂隙，在雨天，雨水順該部位進(jìn)入。腳手架連墻桿件過(guò)長(zhǎng)，伸到墻體內(nèi)面，在封堵時(shí)清理不徹底，封磚砂漿不飽滿(mǎn)。塔吊、施工電梯附墻件固定螺栓孔洞未進(jìn)行封堵或封堵不密實(shí)，在雨天，雨水順該部位進(jìn)入。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析防治的方法（1）在砌磚過(guò)程中，留足沉降期，不可一次砌筑到頂，應(yīng)分二至三次砌完，以防止砂漿收縮，使墻體充分沉淀。進(jìn)行斜砌時(shí)，砂漿一定要飽滿(mǎn)并到頂。在抹灰前，要進(jìn)行掛網(wǎng)，分層抹灰并抹實(shí)。（2）連墻桿在制作過(guò)程中，盡量不要超過(guò)待砌墻體內(nèi)面，砌筑時(shí)只留外洞口，外架拆除后，連墻桿盡量清除，然后用混凝土進(jìn)行灌封，先內(nèi)后外，充分振搗密實(shí)。塔吊施工電梯拆除后及時(shí)對(duì)附墻件螺栓孔洞進(jìn)行灌封。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析預(yù)留洞口滲水產(chǎn)生的原因：建筑物在主體施工過(guò)程中，根據(jù)施工需要會(huì)予留下很多洞口，如：泵管洞口、測(cè)量洞口、煙道洞口等。工程進(jìn)入裝修后，很多洞口都進(jìn)行了封堵，但進(jìn)行試水時(shí)，很多洞口都在周邊出現(xiàn)了滲水現(xiàn)象。原因分析：（1）洞口留置形狀不規(guī)則，封堵時(shí)未鑿毛處理，未進(jìn)行清理（2）堵洞吊模鐵絲未剪斷，時(shí)間久后,鐵絲生銹，會(huì)沿鐵絲滲漏;堵洞混凝土未堵實(shí)也會(huì)造成滲漏。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析防治的方法（1）在進(jìn)行洞口予留時(shí)，盡量做成倒梯形洞，主體完成封閉之前，先對(duì)洞邊進(jìn)行鑿毛處理，不是倒梯形的要鑿成倒梯形，封閉之前，先用清水沖洗干凈，然后在周邊刷一層素水泥漿，再澆筑混凝土（最好用微膨），并分次振搗密實(shí)。（2）先澆筑到樓板2/3厚部位，待混凝土凝固后剪斷樓板上部和下部的吊模鐵絲，然后對(duì)剩余部分封堵。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析管道周邊滲水產(chǎn)生的原因：主體施工期間，管道安裝的套管沒(méi)有進(jìn)行預(yù)埋，后期開(kāi)鑿安裝套管后，周邊封堵混凝土澆筑不密實(shí)，且套管高度出樓面太少。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析防治的方法二期洞口開(kāi)鑿后，洞口要開(kāi)鑿成倒圓臺(tái)形，且安裝的套管要高出建筑地面最少3厘米。套管安裝后，澆筑混凝土前要清理基層刷素水泥漿，分兩次施工該部位細(xì)石混凝土。堵衛(wèi)生間樓板排水管周?chē)炷習(xí)r,先剔凈樓板預(yù)留管洞混凝土軟弱層，用水清水充洗濕潤(rùn)，若排水管周間隙在30mm內(nèi)時(shí),在預(yù)留洞周?chē)Y(jié)構(gòu)混凝土上刷水泥素漿一道，用摻防水劑的1︰2略硬水泥砂漿搗塞密實(shí)；若管周?chē)g隙大于30mm時(shí),刷一道水泥素漿，用1：2：4混凝土搗塞密實(shí)。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析“漏”是指某一部位在一定面積范圍內(nèi)或局部區(qū)域內(nèi)被較多水量浸入，出現(xiàn)滴漏、冒水、涌水現(xiàn)象。常發(fā)生的部位衛(wèi)生間漏水屋面漏水2.漏1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析z滲漏部位主要集中在墻體與地面的相接處、地漏周?chē)⑿l(wèi)生潔具的排水管和穿過(guò)地面的管道周?chē)?。另外還有一些沿混凝土板不規(guī)則的漏水。主要原因如下：地面泛水坡度不夠地漏、衛(wèi)生器具的排水管及穿過(guò)地面的管道周?chē)炷翝仓?，未認(rèn)真將基層清理干凈穿過(guò)地面的塑料排水管未設(shè)伸縮節(jié)，采暖管未設(shè)套管混凝土板澆筑時(shí)漏振、欠振，造成混凝土板不密實(shí)。衛(wèi)生間漏水產(chǎn)生的原因：1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析（1）在衛(wèi)生間周邊應(yīng)砌筑墻體的位置，與混凝土板同時(shí)澆筑高度不小于200mm；（2）內(nèi)墻抹灰前應(yīng)認(rèn)真清理、濕潤(rùn)墻面；（3）在澆筑地漏、衛(wèi)生器具排水管周?chē)按┻^(guò)混凝土板和管道周?chē)幕炷烈郧?，?yīng)鑿除洞口周邊松散的石子，并用清水沖洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層；（4）應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，保證混凝土密實(shí)。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析屋面漏水產(chǎn)生的原因：屋面工程施工過(guò)程中的預(yù)控措施包括屋面結(jié)構(gòu)層以上的屋面找平層、隔汽層、防水層、保溫隔熱層、保護(hù)層、使用面層，在施工中無(wú)論上面哪個(gè)層次出現(xiàn)問(wèn)題，都將產(chǎn)生屋面滲漏水的問(wèn)題。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析防治的方法（1）屋面板施工中預(yù)控措施：在屋面層混凝土現(xiàn)澆施工中，要填鋪屋面保護(hù)層，并采取有效措施防止鋼筋骨架受壓產(chǎn)生形變；（2）找平層施工中的預(yù)控措施：屋面找平前，必須對(duì)屋面的粉塵、泥沙及其它垃圾進(jìn)行清理，并用水澆灑屋面使其濕潤(rùn)再進(jìn)行抹漿；（3）防水層施工中的預(yù)控措施：基層上涂刮的基層處理劑要求薄而均勻，卷材防水層的鋪貼方向和搭接應(yīng)按要求進(jìn)行，在管根、出入口等屋面易漏水部位設(shè)置附加層；（4）其它各層應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程施工。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析泛：是指屋面天溝積水、陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水、污水倒灌。常發(fā)生的部位：1.屋面天溝積水2.陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析3.泛屋面天溝積水產(chǎn)生的原因：基層找坡不準(zhǔn)，形成坑洼；水落口標(biāo)高過(guò)高，雨水在天溝中無(wú)法排除。大挑檐及中天溝反梁過(guò)水孔標(biāo)高過(guò)高或過(guò)低，孔徑過(guò)小，易堵塞造成長(zhǎng)期積水。雨水管徑過(guò)小，水落口排水不暢造成堵塞。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析1.防水層施工前，對(duì)找平層坡度應(yīng)作為主要項(xiàng)目進(jìn)行檢查，遇有低洼和坡度不足時(shí)，應(yīng)經(jīng)修補(bǔ)后，才可繼續(xù)施工。2.水落口標(biāo)高必須考慮天溝排水坡度高差，周?chē)哟蟮钠露瘸叽绾头浪畬邮┕ず蟮暮穸纫蛩?，施工時(shí)須經(jīng)測(cè)量后確定。反梁過(guò)水孔標(biāo)高亦考慮排水坡度的高度，逐個(gè)實(shí)測(cè)確定。3.設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該根據(jù)年最大雨量計(jì)算確定雨水口數(shù)量與管徑，且排水距離不宜太長(zhǎng)。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)維修管理，經(jīng)常清理垃圾及雜物，避免雨水口堵塞。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析產(chǎn)生的原因地面坡度未按施工要求進(jìn)行；防治的方法在衛(wèi)生間、廚房間和陽(yáng)臺(tái)地面施工時(shí)，要按照地面泛水要求，根據(jù)四面墻上+500mm水平墨線(xiàn)，用水平尺引測(cè)方法，在地面基層表面做好塌餅，再?zèng)_筋、攤鋪細(xì)石砼，刮平抹光。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析堵：是指上下水管道和衛(wèi)生潔具堵塞，對(duì)工程使用影響大。常發(fā)生的部位：給水管道堵塞排水管道堵塞4.堵1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析給水管道堵塞產(chǎn)生的原因：閥門(mén)失靈，閥門(mén)螺桿損蝕、折斷；水箱內(nèi)浮球閥失靈，箱內(nèi)無(wú)水可供；管內(nèi)雜質(zhì)太多，使沖洗自閉閥的進(jìn)水針孔受堵；施工中一些人為因素造成的管內(nèi)棄入物，而影響正常供水。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析

安裝閥門(mén)前進(jìn)行必要檢測(cè)，嚴(yán)禁使用低劣的鐵桿閥門(mén)，且在安裝時(shí)逐個(gè)開(kāi)啟、閉合調(diào)試一下，開(kāi)啟靈活方可使用。亦可通水試驗(yàn)，管內(nèi)雜質(zhì)應(yīng)進(jìn)行事先清理或清洗，水箱在完工后應(yīng)徹底清洗干凈泥沙雜物，以免流入管內(nèi)和閥體。對(duì)于人為造成的避免堵塞方法是，安裝閥門(mén)時(shí)留意別反方向，管道口暴露在外暫不聯(lián)接時(shí)可及時(shí)包扎或臨時(shí)用管堵悶掉。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析排水管道產(chǎn)生的原因：排水管和配件本身質(zhì)量原因產(chǎn)生的裂痕、砂眼所產(chǎn)生的滲漏，管道連接安裝操作不規(guī)范，技術(shù)不熟練造成的滲漏，管道預(yù)留孔穿越樓板面時(shí)所引起的滲漏。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析安裝前應(yīng)逐根仔細(xì)地進(jìn)行外觀檢測(cè)，注意是否有砂眼、裂痕；施工安裝人員除具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髫?zé)任心，熟練的操作技能外，加強(qiáng)施工過(guò)程中的監(jiān)督；在衛(wèi)生潔具排水連接處則應(yīng)盡可能用柔性材料如油灰、環(huán)氧樹(shù)脂襯填后再予以擰緊各部位1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析殼：是指找平層與結(jié)構(gòu)基層分離形成空鼓常發(fā)生的部位：墻面、樓地面起殼5.殼1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析墻面、樓地面起殼產(chǎn)生的原因：基層未處理干凈、未濕潤(rùn)、未做結(jié)合層等。防治的方法嚴(yán)格按操作程序施工；起殼范圍內(nèi)部清理；局部起皮或全部起皮應(yīng)將基層鑿毛，沖洗清理干凈，重新按1：2或1：2.5做水泥砂漿面層；應(yīng)將起殼部分?jǐn)U大至好地面，沖洗清理干凈，刷素漿，用12：3水泥砂漿打底，用1：2或1：2.5做水泥砂漿面層，并及時(shí)養(yǎng)護(hù)。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析裂：是指墻面、地面和屋面等裂縫，起殼、開(kāi)裂最容易導(dǎo)致滲漏和面層脫落。常發(fā)生的部位：樓地面開(kāi)裂墻面開(kāi)裂6.裂樓地面開(kāi)裂產(chǎn)生的原因起殼引起；溫度變形引起；地面下沉、樓面結(jié)構(gòu)變形過(guò)大引起。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析（1）按照起殼防治方法進(jìn)行防治裂縫；（2）減少砂漿水灰比，增強(qiáng)砂漿內(nèi)部密實(shí)度時(shí)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和保護(hù)；（3）地面回填及墊層應(yīng)密實(shí)，達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后進(jìn)行面層施工；（4）樓面應(yīng)在結(jié)構(gòu)變形大部分完成后進(jìn)行面層施工，并選擇符合剛度要求的樓板。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析墻面開(kāi)裂產(chǎn)生的原因收縮裂縫、風(fēng)干龜裂、溫度裂縫防治的方法裂縫較大的部位必然是空鼓的，應(yīng)清除重做；對(duì)不影響使用的細(xì)小裂縫宜用批膩?zhàn)拥霓k法處理。1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析砂：是指樓地面面層風(fēng)化，出現(xiàn)起砂現(xiàn)象，不僅影響建筑物美觀，也影響建筑物的使用。常發(fā)生的部位：樓地面起砂7.砂1.3工程常見(jiàn)質(zhì)量通病分析樓地面起砂原因：水灰比過(guò)