中介房屋轉讓租賃合同

第頁共頁中介房屋轉讓租賃合同甲方：(出租方)住所：電話：乙方：(承租方)住所：電話：鑒于甲方是一家合法經營的中介機構，有租賃房屋轉讓的業(yè)務經驗和能力；鑒于乙方有意購買一套位于（房屋地址）的房產，并租賃給他人產生收益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方與甲方達成如下《房屋轉讓租賃合同》（以下簡稱“本合同”），共同遵守，并承擔相應的義務和責任。第一條房屋基本信息房產證號：樓棟號：房屋面積：房屋現(xiàn)狀：產權歸屬：房屋轉讓價格：租賃合同有效期：合同簽訂日期：第二條房屋轉讓1.甲方將房產證號為（房產證號）的房屋進行轉讓，并將產權歸屬轉移到乙方名下。2.甲方將房屋現(xiàn)狀交付乙方核實，并確保其與上述房屋基本信息相符。第三條租賃權益1.乙方將所購房屋出租給他人，享有租賃收益權益。2.乙方須對租賃該房屋的租戶進行審核，并確保租戶符合租賃條件。第四條房屋租賃合同1.乙方須與租戶簽訂租賃合同，并承擔相應的監(jiān)督和管理責任。2.甲方對乙方向租戶轉讓的租賃合同不承擔法律責任。第五條轉讓價格1.乙方以（房屋轉讓價格）的價格購買房屋，并支付相應的購房款項給甲方。2.轉讓價格中已包含稅費、經紀費和相關手續(xù)費等費用，乙方不再另行支付。第六條資金支付和過戶手續(xù)1.乙方應在本合同簽訂之日起（付款期限）前將購房款項支付給甲方。2.乙方支付購房款項時，應提供有效的購房款支付憑證，以便甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。第七條租賃合同管理費1.甲方根據(jù)本合同向乙方轉讓的租賃房屋，甲方有權向乙方收取一定比例的租金作為管理費用。2.管理費用的具體收取比例由甲方與乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中載明。第八條合同期限和終止1.本合同有效期自簽訂之日起，至租賃合同終止之日止。2.若房屋租賃合同提前解除或到期終止，本合同亦同步終止。第九條違約責任1.甲方或乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。2.若乙方違約，甲方有權解除本合同，并扣除乙方已支付的各項費用。3.若甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求退還已支付的房產價款及違約賠償金。第十條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.若雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。第十一條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：中介房屋轉讓租賃合同（二）合同編號：XXXXXX甲方：（出讓方）姓名：聯(lián)系方式：乙方：（受讓方）姓名：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一名合法擁有以下房屋產權的房屋所有人：房屋位置：房屋面積：房屋用途：其他描述：經雙方協(xié)商一致，甲方愿意將上述房屋權益轉讓給乙方，乙方愿意接受上述房屋權益。雙方在平等、自愿、公開和公正的基礎上，達成以下協(xié)議：第一條轉讓房屋權益的內容1.1甲方將以￥（金額）的價格將房屋權益轉讓給乙方，乙方應在XX年XX月XX日前支付全款給甲方。1.2轉讓房屋權益包括但不限于：房屋產權、使用權、所有權等權益。1.3甲方應保證自己對上述房屋權益的合法性、完整性和真實性，并保證上述房屋權益沒有被擔保、抵押、查封或受到其他法律糾紛。1.4甲方應提供房屋權益的相關證明文件給乙方，包括但不限于：房屋產權證、使用權證、土地使用證等。第二條轉讓手續(xù)2.1雙方應共同前往相關政府機關或物業(yè)管理部門，辦理房屋權益轉讓手續(xù)。2.2轉讓手續(xù)完成后，房屋權益轉為乙方所有。第三條房屋權益的保證及風險承擔3.1甲方保證上述房屋權益沒有轉讓給任何第三方，不存在其他糾紛和爭議。3.2如果因甲方未能履行上述保證而導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方的損失。3.3自簽訂本合同之日起，房屋權益的風險由乙方承擔，包括但不限于：房屋的毀壞、災害、盜竊等風險。第四條違約責任4.1如果一方違反本合同的任何規(guī)定，給對方造成損失的，應賠償對方的損失。4.2如果一方未能按時履行付款義務的，應按合同金額的×%支付滯納金。4.3如因一方的原因導致另一方無法繼續(xù)履行本合同的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失和違約責任。第五條爭議解決5.1合同的解釋和爭議解決應遵守中華人民共和國的法律，雙方一致同意將爭議提交在房屋所在地的人民法院解決。第六條其他6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：（簽字）（簽字）日期：日期：中介房屋轉讓租賃合同（三）甲方：【出售方】身份證號碼：【身份證號碼】住址：【住址】乙方：【購買方】身份證號碼：【身份證號碼】住址：【住址】丙方：【中介公司】注冊號碼：【注冊號碼】住址：【住址】鑒于：1.甲方是房屋的合法房東，對房屋享有產權，并有權將該房屋轉讓給乙方；2.乙方有意購買該房屋，并委托丙方作為中介，協(xié)助辦理轉讓手續(xù)；3.丙方是一家合法注冊的中介公司，具有辦理房屋轉讓手續(xù)的資質和經驗。經雙方協(xié)商一致，就甲方愿意將房屋轉讓給乙方的事宜，簽訂如下合同。第一條房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋產權：該房屋產權證號為【產權證號】，登記在甲方名下。第二條交易價格與付款方式1.甲方同意將房屋轉讓給乙方，轉讓價格為【交易價格】萬元。2.乙方需在簽訂合同之日起【付款期限】內一次性付清轉讓款項，付款方式為【付款方式】。第三條辦理過程1.甲方授權丙方代理辦理房屋轉讓手續(xù)，包括但不限于辦理產權過戶手續(xù)、解除原有貸款等。2.甲方應提供相關資料和證件，包括房屋產權證、原貸款證明、身份證明等，確保手續(xù)的順利進行。3.乙方承諾積極配合丙方辦理相關手續(xù)，并提供需要的證件和材料。4.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應向乙方交付房屋產權證，確保乙方合法擁有房屋產權。第四條權利保障1.甲方鄭重保證房屋的產權清晰，不存在有關權屬的任何糾紛和債務，并保證房屋的結構和使用功能正常。2.如因房屋權屬問題或糾紛導致購房合同解除的，甲方應承擔相應的違約責任。3.乙方在購房合同生效后，享有對房屋的完全產權，可以自由處置、使用和交易房屋。4.丙方作為中介公司，應依法誠信履行其代理職責，確保甲方和乙方的合法權益。5.乙方同意承擔由于未按時付款或提供必要材料等原因導致的延誤或損失。第五條違約責任1.乙方如在付款期限內未按時付清轉讓款項，每日應按照應付款項的【逾期利率】計算違約金并支付給甲方。2.甲方如提供的房屋材料不真實或存在權屬糾紛，應承擔相應的違約責任。3.丙方若因自身過失導致辦理手續(xù)延誤或出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任，并對由此造成的損失承擔賠償責任。第六條合同解除1.若甲方、乙方或丙方有一方違反合同約定，給對方造成嚴重不良后果，任何一方有權書面通知解除本合同。2.合同解除后，如有權益受損，應依法進行賠償并承擔相應的違約責任。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律，并受中華人民共和國的相關法律和法規(guī)的管轄。2.如因本合同發(fā)生爭議，甲方、乙方、丙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交中國仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條其他事項1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具