房屋抵押租賃合同

房屋抵押租賃合同甲方：（出租人）身份證號：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：____________________乙方：（承租人）身份證號：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：____________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方租用甲方位于_______________地塊_________________號房屋（以下簡稱房屋）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限甲、乙雙方約定租賃期限為______年/月，自________年__月__日起至________年__月__日止。如乙方需要租期延長，請在租賃期屆滿前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。二、租賃用途乙方承租本房屋，用于__________，不得用于其他商業(yè)用途。三、租金和押金租金：乙方承諾每月按照____________元的租金支付房屋租金，即每年共計_____________元。每月租金應(yīng)于每月___日到指定的賬戶內(nèi)支付。押金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時交付_________元作為押金。租賃期滿后甲方收回房屋的同時，如無違約行為，則應(yīng)當(dāng)將押金歸還給乙方。如乙方未按時支付租金，則每日按照應(yīng)付租金的_____％計算滯納金。四、房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)，保持房屋的基本設(shè)施、功能正常并且無遺漏。對于因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或者不能正常使用的情況，甲方應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修或者更換。乙方承諾合理使用房屋，并且不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和功能。如乙方因違反使用標(biāo)準(zhǔn)造成房屋設(shè)施損壞或者失效的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任任何一方不得違反本合同約定的任何條款，否則違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金的比例為雙方約定的合同總金額的____％。若造成損失，還應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更和終止如有下列情形之一，甲、乙雙方可以協(xié)商修改本合同，或者終止本合同：合同期滿，雙方另有約定的除外；乙方支付租金以及押金的違約金和滯納金金額達(dá)到約定金額的％以上的；乙方不按照合同約定時間將房屋交還給甲方。七、爭議解決甲、乙雙方就本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院起訴。八、其他約定事項租賃期內(nèi)，甲方、乙方均有權(quán)利要求約定的租賃合同正式簽署。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同用于雙方之間的民事合同，雙方在