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文檔簡介

成都備案購房合同簡述成都備案購房合同是指在成都地區(qū)購房的買賣雙方達(dá)成協(xié)議后簽訂的合同，用于備案。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在購房時要簽訂正式的購房合同，經(jīng)過備案后才能取得不動產(chǎn)權(quán)證。內(nèi)容合同的基本要素成都備案購房合同必須包括以下基本要素：合同名稱買賣雙方信息：購房者、賣房者信息房屋基本情況：房屋地址、房屋所有權(quán)狀況、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等首付款及總價購房款支付方式及時間交房日期及驗房標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任及法律適用等條款合同的簽訂和備案成都備案購房合同必須在購房者支付首付款后簽訂。簽訂的合同需要到稅務(wù)局、房屋管理局等機關(guān)進(jìn)行備案，備案便是一種政府監(jiān)管手段，用于確權(quán)并避免買賣雙方的法律風(fēng)險。備案時需要提供以下資料：購房合同雙方身份證不動產(chǎn)權(quán)證或購房合同原件過戶證明房源信息備案后，需要到相關(guān)部門領(lǐng)取備案證明，備案費用由買房者承擔(dān)。需要注意的事項在簽訂成都備案購房合同時，需要注意以下幾點：在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對各項條款是否完整、明細(xì)和符合法律法規(guī)要求。購房者在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)注重了解和確認(rèn)房屋的相關(guān)信息，并在簽訂合同時要求出具相關(guān)的證明文件，以確保自己的權(quán)益。在支付首付款時需要確認(rèn)付款金額、方式、時間，并保存好付款憑證，以備日后索賠。確認(rèn)收到備案證明后，需要認(rèn)真核對證明上的信息是否正確，并保存好備案證明，以備不時之需。合同的爭議解決在成都備案購房合同的簽訂過程中，買賣雙方如遇到爭議，可參考以下解決方式：協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決，尋求一致意見。調(diào)解解決：如果協(xié)商無法達(dá)成一致，可請當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或地方政府有關(guān)部門為其調(diào)解。仲裁解決：如果調(diào)解無法達(dá)成一致，可請仲裁部門介入處理。訴訟解決：如果以上三種方式無法解決爭議，則可以通過訴訟途徑解決。結(jié)論成都備案購房合同是房產(chǎn)交易過程中必不可少的一環(huán)，其簽訂和備案都是為了保障買賣雙方的權(quán)益，規(guī)范房產(chǎn)市場的交易行為。因此，在簽訂成都備案購房合同時，

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