上海市房地產(chǎn)買賣合同文本（3篇）

第頁共頁上海市房地產(chǎn)買賣合同文本上海市房地產(chǎn)買賣合同合同編號：******本買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方共同訂立：賣方：（以下簡稱“甲方”）法定代表人/代理人：***地址：***電話：***買方：（以下簡稱“乙方”）法定代表人/代理人：***地址：***電話：***鑒于：1.甲方系合法擁有上海市某房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)人，該房產(chǎn)的具體地址為：***。2.乙方希望購買該房產(chǎn)，并雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成本合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)的具體地址：***1.2房產(chǎn)面積：***1.3房產(chǎn)權(quán)利：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為***。1.4關(guān)于物業(yè)：該房產(chǎn)的物業(yè)管理情況為***第二條房屋交付與雙方權(quán)益2.1房屋交付：雙方同意，在本合同生效之日起***日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。2.2房產(chǎn)狀況：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)已由乙方親自視察并確認(rèn)符合預(yù)期。2.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)交付之時，房產(chǎn)的所有權(quán)和風(fēng)險由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。2.4房屋存在的瑕疵：如果在乙方驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并在***日內(nèi)提供書面通知。在收到乙方通知后，甲方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)或補(bǔ)償乙方。第三條買受價款與支付方式3.1買受價款：乙方同意支付甲方買受價款人民幣***元（以下簡稱“買受價款”）。3.2買受價款的支付：買受價款的支付方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起***日內(nèi)，支付買受價款的***%作為首付款，即人民幣***元。（2）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起***日內(nèi)，支付買受價款的***%作為尾款，即人民幣***元。3.3買受價款的支付方式：買受價款的支付應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式進(jìn)行。3.4乙方逾期支付買受價款：如果乙方未按照本合同約定的時間和方式支付買受價款的任何部分，乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付款項的滯納金，滯納金按照逾期款項的百分之***計算。3.5乙方提前支付買受價款：乙方可提前支付全部或部分買受價款，并提前交付相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法憑證。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過戶4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方支付全部買受價款后，甲方將辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并同時辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證書：甲方將及時向乙方移交房產(chǎn)的權(quán)屬證書、相關(guān)售房合同及有關(guān)財產(chǎn)權(quán)益證明文件。4.3過戶費用：房產(chǎn)的過戶費用由甲方承擔(dān)，包括不動產(chǎn)權(quán)證書的變更登記費、印花稅、過戶手續(xù)費等。第五條合同成立與生效5.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章后成立。5.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2仲裁解決：如果雙方無法通過協(xié)商解決，雙方同意提交上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第七條適用法律7.1本合同的解釋與應(yīng)用受中華人民共和國的法律管轄。第八條其他8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：上海市房地產(chǎn)買賣合同文本（二）合同編號：SH-2021-0001房地產(chǎn)買賣合同甲方：（買方）姓名/單位名稱：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：法定代表人：委托代理人（如有）：乙方：（賣方）姓名/單位名稱：組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：法定代表人：委托代理人（如有）：鑒于，甲方希望購買乙方所擁有的位于上海市的房地產(chǎn)，乙方同意將該房地產(chǎn)出售給甲方，并雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)的詳細(xì)描述：房產(chǎn)名稱：______________________房屋面積：______________________房屋地址：______________________房產(chǎn)權(quán)證號：______________________測繪單位：______________________1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況：乙方確認(rèn)，自己是該房地產(chǎn)的合法所有人，并無任何糾紛和爭議。第二條房地產(chǎn)的交付和接受2.1交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給甲方。2.2交付方式：乙方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書以及房屋鑰匙等交付給甲方。2.3房地產(chǎn)的接受：甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)確認(rèn)接收，并向乙方支付相應(yīng)的房款。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房地產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：______________________）。3.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣______元整，并在房地產(chǎn)交付時向乙方支付尾款人民幣______元整。第四條違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間將房地產(chǎn)交付給甲方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的______%。4.2甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間支付相應(yīng)的房款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的______%。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除：本合同在下列情況下解除：a)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，提前解除合同；b)因不可抗力等不可預(yù)見的原因，使本合同無法履行；c)一方當(dāng)事人喪失民事行為能力或者死亡。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決，應(yīng)向上海仲裁委員會申請仲裁。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。7.2本合同的其他事宜未盡事宜，可以由雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充合同的形式進(jìn)行。甲方（買方）簽名：日期：乙方（賣方）簽名：日期：上海市房地產(chǎn)買賣合同文本（三）上海市房地產(chǎn)買賣合同甲方（出售方）：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上就下列房產(chǎn)進(jìn)行買賣達(dá)成一致意見，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：1.2房產(chǎn)位置：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權(quán)屬證件：甲方在本合同簽署之日起三日內(nèi)提供給乙方。第二條價格與支付方式2.1房產(chǎn)總價款：大寫：2.2價款支付方式：乙方在簽訂本合同時，同時支付價款的20%作為首付款，在__年月__日前支付剩余80%的價款。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽署之日起__天內(nèi)辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付乙方。3.2甲方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）房產(chǎn)地稅繳納證明；（3）房產(chǎn)水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費用繳納證明；（4）其他相關(guān)證明文件。如甲方未能如期辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)權(quán)利保證4.1甲方保證其在簽訂本合同時，具有完全的房產(chǎn)權(quán)益。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方保證房產(chǎn)沒有質(zhì)押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等情況。如有前述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交付與支付。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約一方因此產(chǎn)生的直接損失。5.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追求違約責(zé)任。5.3如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的價款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至完全履行完畢。6.2本合同的任何修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條爭議解決7.1本合同履行期間如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的