買房合同的房屋質(zhì)量驗(yàn)收

買房合同的房屋質(zhì)量驗(yàn)收買房合同的房屋質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議甲方：（買方姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（賣方姓名/開(kāi)發(fā)商名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方?jīng)Q定購(gòu)買乙方所建房屋，并為確保房屋質(zhì)量符合甲方的合理期望，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.1房屋驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及乙方所提供的建房承諾書。1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a)房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固穩(wěn)定，不得存在明顯的傾斜、裂縫或滲漏現(xiàn)象；b)防水措施應(yīng)到位，無(wú)滲水和漏水現(xiàn)象；c)電路系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)作，電器設(shè)備、開(kāi)關(guān)、插座等應(yīng)健全有效；d)玻璃門窗應(yīng)嚴(yán)密無(wú)漏風(fēng)漏雨，門窗開(kāi)啟靈活，且門窗玻璃無(wú)破損；e)供暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備和消防設(shè)備等保持正常的運(yùn)行狀態(tài)；f)衛(wèi)生間、廚房、臥室等區(qū)域的配套設(shè)施齊全完好，且不得存在下水道堵塞、漏水等問(wèn)題；g)墻壁、天花板、地板等裝修材料應(yīng)無(wú)明顯的開(kāi)裂、脫落和變形；h)房屋所涉及的其他質(zhì)量要求應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和建房承諾書所載明的標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋驗(yàn)收時(shí)間自乙方通知甲方房屋竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，持續(xù)時(shí)間為十五個(gè)工作日。甲方應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，并書面向乙方提出驗(yàn)收意見(jiàn)。第二條回避與補(bǔ)救2.1若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，應(yīng)立即書面通知乙方，并提供詳細(xì)的問(wèn)題描述。2.2乙方在收到甲方的書面通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行檢查，并修復(fù)或更換出現(xiàn)問(wèn)題的部分。2.3若乙方在接到甲方書面通知后未能在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，并未向甲方提供合理解釋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、支付違約金等。第三條補(bǔ)償責(zé)任3.1若因乙方的過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)償甲方因此遭受到的經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.2甲方在享受本條款約定的補(bǔ)償責(zé)任時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并盡力協(xié)助乙方解決問(wèn)題。第四條其他約定4.1本協(xié)議在房屋驗(yàn)收合格后生效，并具有合同效力。4.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議的附件包括但不限于：a)乙方提供的建房承諾書；b)房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；c)甲方提供的房屋質(zhì)量問(wèn)題通知書等。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字蓋章：