小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同合集3篇

小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*********(簡(jiǎn)稱甲方)買方：*********(簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《XX經(jīng)濟(jì)民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在***市***區(qū)***擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為***平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第***號(hào))。其次條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣***元/平方米，總價(jià)：人民幣***元整(大寫：***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣***元整，作為購房定金。第三條：付款時(shí)間與方法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣***拾***萬***仟***佰***拾***元整給甲方，剩余房款人民幣***元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣***拾***萬***仟***佰***拾***元整給甲方，剩余房款人民幣***元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起***天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將***等費(fèi)用結(jié)清。第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在***日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起***日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體1、甲方是***共***人，托付代理人***即甲方代表人。2、乙方是***，代表人是***。第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)***公證處公證。第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、***公證處各一份。第十條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)：*********購買方(乙方)：*********代理人(甲方)：*********代理人(乙方)：*********日期：***年***月***日小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同(第二篇)小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]日期:[填寫合同簽訂日期]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/公司名稱:[甲方姓名/公司名稱]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/公司名稱:[乙方姓名/公司名稱]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的房產(chǎn)，并有出售意向，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：資產(chǎn)描述與交易1.1甲方資產(chǎn)描述：[簡(jiǎn)要描述待轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)戶型、面積、樓層等]1.2甲方不可抗力聲明：甲方保證在簽訂本合同之前，已充分向乙方披露任何可能影響該房產(chǎn)權(quán)益的瑕疵，同時(shí)保證自己享有該房產(chǎn)的合法權(quán)益。如因不可抗力因素導(dǎo)致的任何損失或糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。1.3支付金額：乙方同意以[填寫轉(zhuǎn)讓金額]的價(jià)格購買甲方名下的上述資產(chǎn)。該金額應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付給甲方。第二條：權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方同意將上述房產(chǎn)的全部所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承接上述房產(chǎn)的全部責(zé)任和義務(wù)。2.2過戶手續(xù)：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用，并協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)。一旦過戶手續(xù)完成，乙方將成為上述房產(chǎn)的合法所有人。第三條：保證與免責(zé)3.1甲方保證：甲方保證上述資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和凈化情況。如有虛假聲明或隱瞞事實(shí)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方免責(zé)：乙方在接受房產(chǎn)過戶后，將享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，并自行承擔(dān)任何因房產(chǎn)使用或擁有所產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第四條：違約與爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任：若任何一方違反本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。4.2爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有關(guān)法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第五條：其他條款5.1附加條款：[在此處添加任何額外的條款，以滿足特殊條件或需求]5.2本合同生效與解除：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期至全面履行完畢。任何一方需解除本合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。摘要：本合同是針對(duì)小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓而制定的，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，而乙方同意以約定價(jià)格購買該房產(chǎn)。合同中明確規(guī)定雙方的權(quán)益與義務(wù)，包括資產(chǎn)描述、支付金額、過戶手續(xù)、保證與免責(zé)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同生效日期為雙方代表簽字蓋章之日起。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名:__________________日期:__________________乙方（受讓方）簽名:__________________日期:__________________小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同(第三篇)小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所持有的小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：第一條轉(zhuǎn)讓房屋信息1.1轉(zhuǎn)讓房屋詳細(xì)地址：1.2房屋面積：1.3房屋現(xiàn)狀：（居住、出租等）1.4房屋權(quán)屬證明：（包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等）1.5房屋價(jià)格：人民幣（大寫）（￥）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)無任何質(zhì)押、保留、贈(zèng)與或其他限制性約定。2.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相應(yīng)權(quán)益完整、合法且沒有發(fā)生任何糾紛或爭(zhēng)議。2.3甲方保證房屋沒有違反此前簽訂的合同、任何第三方權(quán)益，乙方對(duì)此享有合法的所有權(quán)與使用權(quán)。第三條交易流程3.1甲乙雙方確認(rèn)房屋信息并簽署本合同后，甲方應(yīng)向乙方提供以下相關(guān)材料：-房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明-房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證-其他相關(guān)手續(xù)文件3.2乙方在核實(shí)房屋信息及所有權(quán)無爭(zhēng)議后，應(yīng)當(dāng)支付給甲方全款購房?jī)r(jià)款。雙方確認(rèn)該款項(xiàng)清算后，甲方應(yīng)自行辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條附加條款4.1甲乙雙方同意在房屋轉(zhuǎn)讓過程中共同承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方保證房屋在交付時(shí)處于良好的狀態(tài)，如有因甲方原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.3合同生效后，甲方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方根據(jù)實(shí)際情況驗(yàn)收房屋。4.4本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第五條合同的解除與違約責(zé)任5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即為生效，終止前須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2若一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。5.3若一方違約致使另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋與適用均受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。6.2對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向有管