靜謐小區(qū)綠化覆蓋宜居首選

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)戶型：_______1.4綠化覆蓋：_______1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2支付方式：乙方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證該房產(chǎn)具備合法的出售條件。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的實(shí)際情況，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、乙方保證5.1乙方保證購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，并具備購(gòu)房資格。5.2乙方保證在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______目錄一、引言二、房產(chǎn)基本信息三、交易價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)戶型：_______4.綠化覆蓋：_______5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.支付方式：乙方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲方保證1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證該房產(chǎn)具備合法的出售條件。2.甲方保證已如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的實(shí)際情況，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、乙方保證1.乙方保證購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，并具備購(gòu)房資格。2.乙方保證在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.如乙方違反本合同的約定，未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.購(gòu)房資格證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.購(gòu)房資格證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（具體文件根據(jù)實(shí)際情況而定）法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、抵押、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.資金來(lái)源合法性：買(mǎi)方應(yīng)確保購(gòu)房資金的來(lái)源合法，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致的合同無(wú)效。3.購(gòu)房資格：買(mǎi)方應(yīng)具備購(gòu)房資格，如不具備，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)按約定的時(shí)間交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，避免因交付和過(guò)戶問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，可以依法追究違約方的責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，可以在簽訂合同前進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.針對(duì)資金來(lái)源合法性，買(mǎi)方應(yīng)提供合法的資金來(lái)源證明，如銀行流水等。3.針對(duì)購(gòu)房資格問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)提前了解相關(guān)政策，確保自己具備購(gòu)房資格。4.針對(duì)房產(chǎn)交付及過(guò)戶問(wèn)題，雙方可以約定明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并按照約定履行。5.