抵押貸款購買農(nóng)業(yè)權(quán)合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（貸款方）：_______乙方（借款方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供抵押貸款用于購買農(nóng)業(yè)權(quán)一事，達(dá)成如下合同：第一條抵押貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）的貸款。1.2乙方承諾將貸款用于購買農(nóng)業(yè)權(quán)，并將所購買的農(nóng)業(yè)權(quán)作為本合同的抵押物。第二條抵押物的描述2.1抵押物為乙方所購買的農(nóng)業(yè)權(quán)，具體描述如下：（1）農(nóng)業(yè)權(quán)名稱：_______；（2）農(nóng)業(yè)權(quán)所在地：_______；（3）農(nóng)業(yè)權(quán)面積：_______；（4）其他相關(guān)事項：_______。2.2乙方應(yīng)向甲方提供農(nóng)業(yè)權(quán)的權(quán)屬證明文件，并保證該抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2乙方應(yīng)按照以下還款方式進(jìn)行還款：（1）按月還款，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日；（2）每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性還清貸款本息。第四條貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率為年利率_______%，按貸款發(fā)放日的中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）抵押物評估費(fèi)：人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_______。第五條抵押物的登記與保險5.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)，將抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明文件交付甲方。5.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將保險單交付甲方。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照本合同的約定償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期還款的違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×萬分之_______；（2）根據(jù)抵押物的權(quán)屬證明文件，行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）追究乙方的法律責(zé)任。6.2甲方如未按照本合同的約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)發(fā)放貸款金額×逾期天數(shù)×萬分之_______。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還之日止。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（貸款方）：_______乙方（借款方）：_______目錄一、合同雙方基本信息二、抵押貸款金額及用途三、抵押物的描述四、貸款期限及還款方式五、貸款利率及費(fèi)用六、抵押物的登記與保險七、違約責(zé)任八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方為依法設(shè)立并經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，具體信息如下：（1）名稱：_______；（2）住所：_______；（3）法定代表人：_______；（4）統(tǒng)一社會信用代碼：_______。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具體信息如下：（1）姓名：_______；（2）身份證號碼：_______；（3）住所：_______；（4）聯(lián)系方式：_______。二、抵押貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）的貸款。2.2乙方承諾將貸款用于購買農(nóng)業(yè)權(quán)，并將所購買的農(nóng)業(yè)權(quán)作為本合同的抵押物。三、抵押物的描述3.1抵押物為乙方所購買的農(nóng)業(yè)權(quán)，具體描述如下：（1）農(nóng)業(yè)權(quán)名稱：_______；（2）農(nóng)業(yè)權(quán)所在地：_______；（3）農(nóng)業(yè)權(quán)面積：_______；（4）其他相關(guān)事項：_______。3.2乙方應(yīng)向甲方提供農(nóng)業(yè)權(quán)的權(quán)屬證明文件，并保證該抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。四、貸款期限及還款方式4.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2乙方應(yīng)按照以下還款方式進(jìn)行還款：（1）按月還款，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日；（2）每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性還清貸款本息。五、貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率為年利率_______%，按貸款發(fā)放日的中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）抵押物評估費(fèi)：人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_______。六、抵押物的登記與保險6.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)，將抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明文件交付甲方。6.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將保險單交付甲方。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按照本合同的約定償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期還款的違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×萬分之_______；（2）根據(jù)抵押物的權(quán)屬證明文件，行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）追究乙方的法律責(zé)任。7.2甲方如未按照本合同的約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)發(fā)放貸款金額×逾期天數(shù)×萬分之_______。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還之日止。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件9.1乙方提供的農(nóng)業(yè)權(quán)權(quán)屬證明文件；9.2抵押物評估報告；9.3抵押物保險單；9.4其他相關(guān)文件。甲方（貸款方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.乙方提供的農(nóng)業(yè)權(quán)權(quán)屬證明文件2.抵押物評估報告3.抵押物保險單4.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議等）法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人將自己的財產(chǎn)（抵押物）作為擔(dān)保，向貸款人申請的貸款。2.農(nóng)業(yè)權(quán)：指土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、林地使用權(quán)、草地使用權(quán)等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的權(quán)利。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.權(quán)屬證明文件：指證明抵押物所有權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。5.逾期還款：指借款人未按約定時間償還貸款本息。6.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.抵押物權(quán)屬不清：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實抵押物的權(quán)屬證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰、無爭議。2.抵押物評估價值偏低：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對抵押物進(jìn)行評估，確保評估價值合理。如評估價值偏低，可重新評估或要求乙方提供其他擔(dān)保措施。3.逾期還款：甲方應(yīng)建立完善的貸后管理制度，及時發(fā)現(xiàn)并處理逾期還款問題。對于惡意逾期的乙方，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。4.保險事故：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后及時為抵押物辦理保險手續(xù)，并將保險單交付甲方。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方處理