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農(nóng)村宅基房屋自愿買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。出賣人:**********買受人:**********證人:**********宅基地買賣協(xié)議協(xié)議雙方當(dāng)事人:******出賣人:**********身份證********聯(lián)系方式:***********買賣人:**************本人姓名:*********身份證********聯(lián)系方式:************依據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下出賣人以******方式取得位于******的地塊的土地使用權(quán),該地塊土地面積為******,規(guī)劃用途為*****************************1出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)宅基地。該宅基地總金額人民幣****萬(wàn)**千**百**拾****元整2買受人按一次性付***********元給出賣方后土地的全部權(quán)歸買方全部。3本合同未盡事項(xiàng),可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。5本合同連同附件共**頁(yè),一式**份,具有同等法律效力,合同持有狀況如下:出賣人**份,買受人**份,**份,**份。6本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人:簽于**年**月**日見證人:簽于***年**月**日買受人:******農(nóng)村宅基房屋自愿買賣協(xié)議書(第二篇)農(nóng)村宅基房屋自愿買賣協(xié)議書賣方:[賣方姓名]身份證號(hào)碼:[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[賣方地址]聯(lián)系電話:[賣方電話]買方:[買方姓名]身份證號(hào)碼:[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[買方地址]聯(lián)系電話:[買方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下買賣協(xié)議:第一條
房屋情況1.1根據(jù)[村委會(huì)名稱]村委會(huì)的宅基地使用管理辦法,賣方是該宅基地上的合法土地使用權(quán)人,并獲得了合法的宅基房屋所有權(quán)。1.2房屋基本情況:房屋編號(hào):[房屋編號(hào)]位置:[房屋位置]結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]面積:[房屋面積]用途:[房屋用途]第二條
房屋價(jià)款2.1買方同意以人民幣支付房屋總價(jià)款:[總價(jià)款金額](大寫:[總價(jià)款大寫])。2.2買方按照以下明細(xì)向賣方支付房屋價(jià)款:首付款:[首付款金額](大寫:[首付款大寫]),payable于[支付方式和截止日期]尾款:[尾款金額](大寫:[尾款大寫]),payable于[支付方式和截止日期]第三條房屋權(quán)益問(wèn)題3.1賣方保證所售房屋無(wú)抵押、查封、債權(quán)糾紛等權(quán)益糾紛。3.2買方在交付房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)是否存在第三方對(duì)該房屋的權(quán)益要求,若存在問(wèn)題,買方有權(quán)隨時(shí)要求賣方解決,賣方須依法解決,并承擔(dān)法律責(zé)任。第四條
房屋交付4.1買方支付首付款后,賣方應(yīng)立即交付房屋,并協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋交付后,買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定,如存在質(zhì)量問(wèn)題,買方有權(quán)要求賣方無(wú)條件承擔(dān)維修、退款等責(zé)任。第五條
違約責(zé)任5.1若賣方違反本協(xié)議的內(nèi)容,導(dǎo)致買方無(wú)法享有相應(yīng)的房屋權(quán)益,賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償買方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。5.2若買方違反本協(xié)議的內(nèi)容,導(dǎo)致賣方無(wú)法獲得相應(yīng)的房屋價(jià)款,買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償賣方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六條
爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),提交[地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。第七條
其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為[有效期年限]年。7.2本協(xié)議的附件包括:(1)房屋證件復(fù)印件;(2)賣方身份證復(fù)印件;(3)買方身份證復(fù)印件。賣方(簽字):買方(簽字):日期:日期:農(nóng)村宅基房屋自愿買賣協(xié)議書(第三篇)農(nóng)村宅基房屋自愿買賣協(xié)議書甲方(賣方):身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲乙雙方均為完全自愿,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋基本信息及交易價(jià)格1.房屋基本信息:1.1房屋地址:1.2戶主姓名及身份證號(hào)碼:1.3房屋面積:1.4房屋所有權(quán)證書號(hào)碼:1.5房屋構(gòu)造及用途:2.交易價(jià)格:房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。二、權(quán)屬保證及房屋狀況1.甲方保證自己對(duì)房屋擁有明晰的權(quán)屬,不存在他人對(duì)該房屋的擔(dān)保、抵押、查封等情況。2.甲方保證所出售的房屋構(gòu)造、用途、面積等信息真實(shí)準(zhǔn)確,不存在虛假陳述或隱瞞情況。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)證件移交給乙方。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用和責(zé)任。3.交付房屋所有權(quán)證書后,乙方即取得該房屋的所有權(quán),甲方不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)益和責(zé)任。四、違約責(zé)任1.在本協(xié)議簽訂并生效后,任一方違反協(xié)議約定未能履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.對(duì)于一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的情況,應(yīng)盡快通知對(duì)方,并協(xié)商解決方式。3.如因一方原因?qū)е陆獬緟f(xié)議,被迫收回房屋的,乙方應(yīng)返還購(gòu)房款項(xiàng),并承擔(dān)返還款項(xiàng)之外的其他損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決,適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律法規(guī)。2.雙方遇到爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、
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