市中心二手樓房買賣合同合集3篇

市中心二手樓房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*****，身份證號(hào)碼：**************身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：***********；手機(jī)：*******買方：*****，身份證號(hào)碼：**************身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：***********；手機(jī)：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】*************【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(hào)(樓)】****單元****號(hào)(室)該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年(月***日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過(guò)*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：*****，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：*******)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣*****元(小寫(xiě))，****************元整(大寫(xiě))上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的***%，即人民幣*****元。2、該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的***%，即人民幣*****元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的***%，即人民幣*****元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋全部權(quán)證書(shū)的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過(guò)戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：(1)提前還款罰息稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有)；(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有)；(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。賣方：******買方：******中介方：******合同簽訂日期：**年**月**日市中心二手樓房買賣合同(第二篇)合同編號(hào):[編號(hào)]市中心二手樓房買賣合同甲方：[賣方姓名/公司名]身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]地址：[賣方地址]電話：[賣方電話]乙方：[買方姓名/公司名]身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]地址：[買方地址]電話：[買方電話]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就市中心二手樓房的買賣事宜達(dá)成以下合同：第一條合同摘要：本合同是甲乙雙方自愿簽訂，旨在明確市中心二手樓房買賣相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。第二條房屋基本信息：1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋屬性：二手房（已使用）4.建筑年代：[建筑年代]5.房屋產(chǎn)權(quán)證：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第三條交易價(jià)格：1.總價(jià)款：[總價(jià)款金額]2.支付方式：[支付方式]3.首付款：[首付款金額]4.尾款：[尾款金額]5.支付期限：[支付期限]第四條過(guò)戶手續(xù)：1.過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶時(shí)間]2.過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用]，由[買方/賣方]承擔(dān)3.過(guò)戶地點(diǎn)：[過(guò)戶地點(diǎn)]4.過(guò)戶稅費(fèi)：依法按照相關(guān)規(guī)定繳納第五條產(chǎn)權(quán)保障：1.甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在糾紛；2.甲方保證所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任：1.若乙方違約，乙方應(yīng)支付甲方違約金；2.若甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方違約金。第七條附加條款：[針對(duì)特殊情況下，甲乙雙方自行協(xié)商確定的條款]第八條合同解除：1.甲乙雙方協(xié)商一致，合同可解除；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定返還已支付款項(xiàng)。第九條合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，適用中華人民共和國(guó)法律。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：摘要：本市中心二手樓房買賣合同旨在確保甲乙雙方的權(quán)益并對(duì)買賣事宜進(jìn)行明確規(guī)定。合同約定了房屋的基本信息、交易價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)保障、違約責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，若違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，合同附帶了特殊情況下的附加條款和合同解除條款。本合同自雙方簽字蓋章后生效，受中華人民共和國(guó)法律約束。市中心二手樓房買賣合同(第三篇)市中心二手樓房買賣合同買賣雙方：________________（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）與_________________（以下簡(jiǎn)稱"買方"）鑒于：1.賣方是擁有并合法權(quán)益的市中心二手樓房的現(xiàn)有所有者；2.買方已經(jīng)詳細(xì)了解并確認(rèn)所購(gòu)買的樓房的相關(guān)信息，且同意購(gòu)買該樓房；3.雙方就該二手樓房的買賣特定事項(xiàng)進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_____________________1.2房屋面積：_____________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：_______________第二條交付與付款2.1買方同意支付購(gòu)房總價(jià)款_____元（大寫(xiě)：_____________元整）；2.2購(gòu)房總價(jià)款將在購(gòu)房合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至賣方指定的銀行賬戶；2.3賣方在收到購(gòu)房總價(jià)款后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給買方。第三條房屋權(quán)屬保證3.1賣方承諾所出售樓房不存在任何他人的權(quán)利爭(zhēng)議，且無(wú)擔(dān)保、抵押或查封等限制；3.2如因賣方原因，導(dǎo)致買方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)任何法律問(wèn)題，賣方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房屋瑕疵保證4.1賣方保證所出售樓房在房屋買賣合同簽訂之前，沒(méi)有發(fā)生任何房屋質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵；4.2如果經(jīng)專業(yè)鑒定或監(jiān)測(cè)，購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。第五條