公寓式酒店房屋買賣合同

PAGEPAGE10公寓式酒店房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________買方（以下簡稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于賣方愿意出售，買方愿意購買位于______市______區(qū)______路______號公寓式酒店房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。1.2該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。1.3該房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。1.4該房屋用途為公寓式酒店，買方購買后需按照該用途使用。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋買賣價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2買方應按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣價款：（1）本合同簽訂后______個工作日內，支付人民幣______元作為定金；（2）剩余款項人民幣______元，買方應于______年______月______日前支付給賣方。第三條房屋交付3.1賣方應于收到全部房屋買賣價款后______個工作日內，將房屋交付給買方。3.2房屋交付時，賣方應保證房屋符合約定用途，且具備正常使用條件。3.3房屋交付時，賣方應將房屋鑰匙、相關證件及附屬設施設備一并交付給買方。第四條權利轉移及稅費4.1房屋所有權轉移登記手續(xù)由賣方負責辦理，買方應予以協(xié)助。4.2辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需稅費，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣價格的______%。5.2若賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，賣方應雙倍返還已支付的定金。5.3若買方未能按約定時間支付房屋買賣價款，賣方有權解除本合同，已支付的定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，具體內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-公寓式酒店房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付五、權利轉移及稅費六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________買方（以下簡稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房屋基本信息1.該房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。2.該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.該房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。4.該房屋用途為公寓式酒店，買方購買后需按照該用途使用。三、房屋買賣價格及支付方式1.雙方確認，該房屋買賣價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.買方應按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣價款：（1）本合同簽訂后______個工作日內，支付人民幣______元作為定金；（2）剩余款項人民幣______元，買方應于______年______月______日前支付給賣方。四、房屋交付1.賣方應于收到全部房屋買賣價款后______個工作日內，將房屋交付給買方。2.房屋交付時，賣方應保證房屋符合約定用途，且具備正常使用條件。3.房屋交付時，賣方應將房屋鑰匙、相關證件及附屬設施設備一并交付給買方。五、權利轉移及稅費1.房屋所有權轉移登記手續(xù)由賣方負責辦理，買方應予以協(xié)助。2.辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需稅費，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣價格的______%。2.若賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，賣方應雙倍返還已支付的定金。3.若買方未能按約定時間支付房屋買賣價款，賣方有權解除本合同，已支付的定金不予退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件一：房屋平面圖）（附件二：房屋產權證復印件）（附件三：雙方身份證明文件復印件）賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，具體內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產權證復印件3.雙方身份證明文件復印件法律名詞及解釋：1.產權清晰：指房屋所有權明確，沒有爭議，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。2.建筑面積：指房屋外墻勒腳以上各層水平投影面積之和。3.套內面積：指房屋內實際使用的面積，不包括公共部分。4.房屋所有權轉移登記：將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。5.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：買方在接收房屋時，應仔細檢查房屋質量，如有問題應及時提出。2.產權過戶手續(xù)：賣方應按照約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，買方應予以協(xié)助。3.稅費承擔：雙方應明確各自承擔的稅費種類和金額，避免糾紛。4.定金退還：如合同解除，賣方應按照約定時間退還已支付的定金。5.違約責任：雙方應明確違約情形及違約金的計算方式，以便在違約發(fā)生時進行處理。解決辦法：1.房屋質量問題：雙方可約定在房屋交付前進行質量檢查，如有問題，賣方應負責修復。2.產權過戶手續(xù)：雙方應提前了解產權過戶流程，確保手續(xù)順利進行。3.稅費承擔：雙方可約定在辦理產權過戶手續(xù)前，共同查詢相關稅費標準，明確各自承擔部分。4.定金