上市保薦及房地產(chǎn)投資協(xié)議

PAGEPAGE11上市保薦及房地產(chǎn)投資協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（保薦方）：________________乙方（投資方）：________________鑒于甲方是一家具有上市保薦資格的機(jī)構(gòu)，乙方是一家具有房地產(chǎn)投資需求的機(jī)構(gòu)，雙方就上市保薦及房地產(chǎn)投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條上市保薦1.1甲方應(yīng)按照中國(guó)證監(jiān)會(huì)及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為乙方提供上市保薦服務(wù)，包括但不限于：1.1.1對(duì)乙方進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律狀況等，以確定乙方的上市資格；1.1.2協(xié)助乙方編制招股說(shuō)明書(shū)及其他相關(guān)文件，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；1.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行路演、定價(jià)等上市前的準(zhǔn)備工作；1.1.4協(xié)助乙方完成上市申請(qǐng)，并跟進(jìn)審核過(guò)程，確保乙方順利上市。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供上市保薦所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3上市保薦服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元，由乙方在簽訂本協(xié)議后【】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第二條房地產(chǎn)投資2.1乙方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目為【】，項(xiàng)目位于【】，土地使用權(quán)面積為【】，建筑面積為【】。2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的投資需求，為乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢(xún)和管理服務(wù)，包括但不限于：2.2.1對(duì)乙方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，了解項(xiàng)目的合法性、可行性、投資回報(bào)等；2.2.2協(xié)助乙方制定投資方案，包括投資結(jié)構(gòu)、融資方案、投資回報(bào)分析等；2.2.3協(xié)助乙方與項(xiàng)目方進(jìn)行商務(wù)談判，并起草、修改相關(guān)合同文件；2.2.4對(duì)乙方投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)。2.3房地產(chǎn)投資咨詢(xún)和管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元，由乙方在簽訂本協(xié)議后【】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條保密條款3.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議的過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.2本協(xié)議的簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的保密義務(wù)，在協(xié)議終止或履行完畢后仍然有效。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金和賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第六條其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上市保薦及房地產(chǎn)投資協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、上市保薦服務(wù)四、房地產(chǎn)投資服務(wù)五、費(fèi)用和支付六、保密條款七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件一、前言本協(xié)議由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（保薦方）：________________乙方（投資方）：________________鑒于甲方是一家具有上市保薦資格的機(jī)構(gòu)，乙方是一家具有房地產(chǎn)投資需求的機(jī)構(gòu)，雙方就上市保薦及房地產(chǎn)投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1"上市保薦服務(wù)"指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，為乙方提供的上市保薦相關(guān)的服務(wù)。2.2"房地產(chǎn)投資服務(wù)"指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，為乙方提供的房地產(chǎn)投資相關(guān)的服務(wù)。2.3"盡職調(diào)查"指甲方對(duì)乙方進(jìn)行的全面調(diào)查，以了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律狀況等。三、上市保薦服務(wù)3.1甲方應(yīng)按照中國(guó)證監(jiān)會(huì)及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為乙方提供上市保薦服務(wù)，包括但不限于：3.1.1對(duì)乙方進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律狀況等，以確定乙方的上市資格；3.1.2協(xié)助乙方編制招股說(shuō)明書(shū)及其他相關(guān)文件，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行路演、定價(jià)等上市前的準(zhǔn)備工作；3.1.4協(xié)助乙方完成上市申請(qǐng)，并跟進(jìn)審核過(guò)程，確保乙方順利上市。四、房地產(chǎn)投資服務(wù)4.1乙方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目為【】，項(xiàng)目位于【】，土地使用權(quán)面積為【】，建筑面積為【】。4.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的投資需求，為乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢(xún)和管理服務(wù)，包括但不限于：4.2.1對(duì)乙方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，了解項(xiàng)目的合法性、可行性、投資回報(bào)等；4.2.2協(xié)助乙方制定投資方案，包括投資結(jié)構(gòu)、融資方案、投資回報(bào)分析等；4.2.3協(xié)助乙方與項(xiàng)目方進(jìn)行商務(wù)談判，并起草、修改相關(guān)合同文件；4.2.4對(duì)乙方投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)。五、費(fèi)用和支付5.1上市保薦服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元，由乙方在簽訂本協(xié)議后【】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。5.2房地產(chǎn)投資咨詢(xún)和管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元，由乙方在簽訂本協(xié)議后【】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。六、保密條款6.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議的過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。6.2本協(xié)議的簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的保密義務(wù)，在協(xié)議終止或履行完畢后仍然有效。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金和賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。九、其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________十、附件附件一：盡職調(diào)查清單附件二：投資方案模板附件三：合同文件草案請(qǐng)注意，以上僅為示例，具體內(nèi)容需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。附件列表：1.盡職調(diào)查清單2.投資方案模板3.合同文件草案法律名詞及解釋?zhuān)?.上市保薦：指專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)擬上市公司進(jìn)行輔導(dǎo)、規(guī)范，協(xié)助其完成股票發(fā)行和上市的過(guò)程。2.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律狀況等進(jìn)行全面調(diào)查。3.招股說(shuō)明書(shū)：指上市公司在股票發(fā)行過(guò)程中，向投資者披露公司情況、股票發(fā)行情況等相關(guān)信息的文件。4.路演：指上市公司在股票發(fā)行過(guò)程中，向投資者進(jìn)行推介的活動(dòng)。5.上市申請(qǐng)：指向證券交易所提交的，申請(qǐng)股票上市的文件。6.保密信息：指在簽訂合同及履行合同過(guò)程中，雙方所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.盡職調(diào)查不充分：可能導(dǎo)致對(duì)對(duì)方的了解不足，增加合同風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查，確保對(duì)對(duì)方的了解充分。2.合同文件不完善：可能導(dǎo)致合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：制定完善的合同文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.信息泄露：可能導(dǎo)致商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，造