房產(chǎn)委托銷售代理授權(quán)委托合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)委托銷售代理授權(quán)委托合同本合同由以下雙方于[日期]在[城市/地區(qū)]簽訂：甲方（委托方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（代理方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并希望委托乙方作為其銷售代理，以便將該房產(chǎn)出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)]第二條委托代理期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[代理期限]個(gè)月，除非雙方另有約定或提前終止。第三條代理權(quán)限3.1甲方在此授予乙方獨(dú)家代理權(quán)，乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行以下行為：a)發(fā)布廣告和宣傳材料，以吸引潛在買家；b)接待潛在買家，提供房產(chǎn)信息并展示房產(chǎn)；c)與潛在買家進(jìn)行談判，并代表甲方簽訂購買合同；d)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第四條代理費(fèi)用4.1乙方作為甲方代理，將獲得該房產(chǎn)銷售價(jià)格的[代理費(fèi)率]%作為代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用將在房產(chǎn)交易完成后支付，乙方有權(quán)從房產(chǎn)交易款項(xiàng)中扣除代理費(fèi)用。4.3如果甲方在代理期限內(nèi)自行出售該房產(chǎn)，仍需支付乙方相應(yīng)的代理費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方同意對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：[甲方全名]簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：[乙方全名]簽字：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)委托銷售代理授權(quán)委托合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、委托代理期限四、代理權(quán)限五、代理費(fèi)用六、保密條款七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（代理方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)]三、委托代理期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[代理期限]個(gè)月，除非雙方另有約定或提前終止。四、代理權(quán)限4.1甲方在此授予乙方獨(dú)家代理權(quán)，乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行以下行為：a)發(fā)布廣告和宣傳材料，以吸引潛在買家；b)接待潛在買家，提供房產(chǎn)信息并展示房產(chǎn)；c)與潛在買家進(jìn)行談判，并代表甲方簽訂購買合同；d)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。五、代理費(fèi)用5.1乙方作為甲方代理，將獲得該房產(chǎn)銷售價(jià)格的[代理費(fèi)率]%作為代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用將在房產(chǎn)交易完成后支付，乙方有權(quán)從房產(chǎn)交易款項(xiàng)中扣除代理費(fèi)用。5.3如果甲方在代理期限內(nèi)自行出售該房產(chǎn)，仍需支付乙方相應(yīng)的代理費(fèi)用。六、保密條款6.1雙方同意對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。七、違約責(zé)任7.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、授權(quán)委托書等）甲方（委托方）：[甲方全名]簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：[乙方全名]簽字：____________________日期：____________________附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.授權(quán)委托書3.身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)指南法律名詞及解釋：1.委托方：指授權(quán)他人代為處理某項(xiàng)事務(wù)的一方，即甲方。2.代理方：指被委托方授權(quán)代為處理某項(xiàng)事務(wù)的一方，即乙方。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。4.獨(dú)家代理權(quán)：指委托方授予代理方在特定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售房產(chǎn)的權(quán)利。5.代理費(fèi)率：指代理方從房產(chǎn)銷售價(jià)格中提取的作為代理費(fèi)用的比例。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同條款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.合同條款不明確：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同條款清晰明確，避免產(chǎn)生歧義。2.合同履行期限過長(zhǎng)或過短：根據(jù)實(shí)際情況合理約定合同履行期限，以確保合同的有效性。3.代理費(fèi)用爭(zhēng)議：在合同中明確代理費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免雙方產(chǎn)生糾紛。4.合同解除權(quán)：雙方應(yīng)明確約定合同解除的條件和程序，以便在需要時(shí)順利解除合同。5.合同變更：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，及時(shí)變更合同條款。解決辦法：1.在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，如有不明確之處，及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢。2.根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求，合理約定合同履行期限。3.在合同中明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.在合同中明確約定合同解除的條件和程序，以便在需要時(shí)順利解除合同。5.雙方在合同執(zhí)行過程中保持良好溝通，如有變更需求，及時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。