(帶目錄)店鋪承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議

店鋪承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議甲方（店鋪所有者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包經(jīng)營(yíng)者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________1.4店鋪面積：____________________第二條承包期限2.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2承包費(fèi)用的支付方式為：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將承包費(fèi)用一次性支付給甲方。3.3承包期間，如乙方提前解除本合同，已支付的承包費(fèi)用不予退還。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方在承包期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理。4.3乙方應(yīng)保證店鋪的衛(wèi)生和安全，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。5.2如店鋪出現(xiàn)重大維修需要，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。第六條解除合同6.1在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在合同期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.店鋪平面圖2.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明3.店鋪設(shè)備清單=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特許經(jīng)營(yíng)合同：-特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予：明確甲方授予乙方的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍、地域限制、獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)等。-特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：除承包費(fèi)用外，乙方需支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括加盟費(fèi)、品牌使用費(fèi)等。-品牌保護(hù)和形象維護(hù)：乙方需按照甲方的要求維護(hù)品牌形象，不得從事?lián)p害品牌聲譽(yù)的行為。-培訓(xùn)和技術(shù)支持：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方能夠按照特許經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)。2.餐飲業(yè)承包合同：-食品安全與衛(wèi)生：乙方必須遵守國(guó)家食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生，甲方有權(quán)進(jìn)行不定期檢查。-菜單審批：乙方的菜單需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，乙方不得擅自更改菜品和價(jià)格。-原材料供應(yīng)：甲方指定或提供特定的原材料供應(yīng)商，乙方需從指定供應(yīng)商處采購(gòu)。3.零售業(yè)承包合同：-商品采購(gòu)和銷售：乙方需按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行商品采購(gòu)和銷售，不得銷售假冒偽劣商品。-庫(kù)存管理：乙方負(fù)責(zé)庫(kù)存管理，需定期向甲方報(bào)告庫(kù)存情況。-促銷活動(dòng)：乙方開(kāi)展促銷活動(dòng)需提前獲得甲方的同意，并遵守甲方的促銷政策。4.服務(wù)行業(yè)承包合同（如美容院、健身房）：-服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。-人員培訓(xùn)：乙方員工需接受甲方提供的專業(yè)培訓(xùn)，并通過(guò)考核后方可上崗。-客戶投訴處理：乙方需建立客戶投訴處理機(jī)制，確保及時(shí)響應(yīng)和處理客戶投訴。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)承包合同：-教學(xué)質(zhì)量保證：乙方需按照甲方提供的教學(xué)大綱和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行教學(xué)，保證教學(xué)質(zhì)量。-教師資質(zhì)審核：乙方的教師需具備甲方規(guī)定的資質(zhì)，并經(jīng)過(guò)甲方的審核批準(zhǔn)。-學(xué)員管理：乙方需建立健全學(xué)員管理制度，包括報(bào)名、考核、結(jié)業(yè)等環(huán)節(jié)。附件列表及要求說(shuō)明：1.店鋪平面圖：-詳細(xì)展示店鋪的布局和空間劃分。-標(biāo)注重要設(shè)施和區(qū)域的功能。-提供準(zhǔn)確的尺寸和面積信息。2.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明：-列出店鋪允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)類別。-說(shuō)明經(jīng)營(yíng)范圍的法律法規(guī)限制。-提供特殊許可或資質(zhì)的要求和辦理流程。3.店鋪設(shè)備清單：-列出店鋪內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量。-說(shuō)明設(shè)備的所有權(quán)歸屬和使用條件。-提供設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.合同條款解釋不清：-在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。-可以聘請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同條款進(jìn)行審核和解釋。2.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：-明確支付方式和時(shí)間，避免因支付延誤導(dǎo)致的糾紛。-可以采用銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的支付方式，確保支付憑證的保存。3.店鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任不清：-在合同中明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。-建立維修保養(yǎng)記錄，定期進(jìn)行檢查和評(píng)估。4.合同解除條件不明確：-在合同中詳細(xì)列出解除合同的條件和程序。-設(shè)立違約責(zé)任條款，明確違約方的責(zé)任和賠償方式。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確：-在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。-可以約定仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決的方式，并明確適用法律。繼續(xù)特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：6.酒店管理承包合同：-客房標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)：乙方需按照甲方提供的客房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)和服務(wù)，確保客房質(zhì)量。-服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)時(shí)間：明確乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)時(shí)間，包括前臺(tái)、客房、餐飲等服務(wù)。-客戶隱私保護(hù)：乙方需遵守客戶隱私保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露客戶信息。7.健康護(hù)理服務(wù)承包合同（如養(yǎng)老院、月子中心）：-專業(yè)資質(zhì)要求：乙方員工需具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和證書，如護(hù)士證、營(yíng)養(yǎng)師證等。-緊急醫(yī)療響應(yīng)：乙方需建立緊急醫(yī)療響應(yīng)機(jī)制，確保能夠及時(shí)處理突發(fā)的醫(yī)療情況。-住戶滿意度調(diào)查：乙方需定期進(jìn)行住戶滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。8.技術(shù)服務(wù)承包合同（如IT服務(wù)、維修服務(wù)）：-技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾：乙方需按照甲方的要求提供技術(shù)服務(wù)，并承諾達(dá)到一定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。-技術(shù)更新和培訓(xùn)：乙方需定期進(jìn)行技術(shù)更新和培訓(xùn)，確保服務(wù)的技術(shù)水平。-服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方需在約定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)甲方或客戶的技術(shù)服務(wù)請(qǐng)求。9.物業(yè)管理承包合同：-公共區(qū)域維護(hù)：乙方需負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等維護(hù)工作。-住戶投訴處理：乙方需建立住戶投訴處理機(jī)制，確保及時(shí)響應(yīng)和處理住戶投訴。-費(fèi)用管理和透明度：乙方需定期向甲方報(bào)告費(fèi)用使用情況，確保費(fèi)用的透明管理。10.娛樂(lè)場(chǎng)所承包合同（如電影院、KTV）：-安全生產(chǎn)和消防安全：乙方需遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)和消防安全法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查。-內(nèi)容審查和版權(quán)保護(hù)：乙方需對(duì)播放的內(nèi)容進(jìn)行審查，確保不侵犯他人的版權(quán)。-客戶行為管理：乙方需建立客戶行為管理制度，確保場(chǎng)所內(nèi)的秩序和安全。附件列表及要求說(shuō)明：4.特許經(jīng)營(yíng)指南或手冊(cè)：-包含特許經(jīng)營(yíng)的品牌理念、經(jīng)營(yíng)模式、操作流程等。-提供品牌標(biāo)識(shí)的使用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.食品安全與衛(wèi)生操作手冊(cè)：-包含食品安全與衛(wèi)生的操作規(guī)范和流程。-提供食品存儲(chǔ)、處理和烹飪的標(biāo)準(zhǔn)。6.教學(xué)大綱和教材：-包含教學(xué)目標(biāo)、課程設(shè)置、教學(xué)方法等。-提供教材的內(nèi)容和使用指南。7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)：-包含服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)態(tài)度等。-提供服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和方法。8.技術(shù)服務(wù)手冊(cè)：-包含技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。-提供技術(shù)服務(wù)記錄和報(bào)告的模板。9.物業(yè)管理操作手冊(cè)：-包含物業(yè)管理的操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用管理等。-提供物業(yè)管理記錄和報(bào)告的模板。10.安全生產(chǎn)和消防安全操作手冊(cè)：-包含安全生產(chǎn)和消防安全的操作規(guī)范和流程。-提供安全檢查和消防演練的指南。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：6.合同履行監(jiān)督困難：-定期進(jìn)行合同履行情況的檢查和評(píng)估。-建立合同履行記錄和報(bào)告機(jī)制。7.合同修改和補(bǔ)充問(wèn)題：-明確合同修改和補(bǔ)充的程序和要求。