(復(fù)合附件版)個人之間地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-地下車位購買協(xié)議

合同編號：_______個人之間地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲方愿意將其擁有的地下車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該車位，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就地下車位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位地址：__________1.2車位編號：__________1.3車位面積：__________1.4車位權(quán)屬：甲方保證該車位為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1車位轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將車位轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)。3.2車位過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條車位交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將車位交付給乙方。4.2車位交付后，乙方對車位的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。第五條甲方的保證與承諾5.1甲方保證其對車位的所有權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張。5.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將該車位的相關(guān)信息告知乙方，乙方對此無異議。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車位。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付車位轉(zhuǎn)讓款。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的________%。7.2甲方未按約定時間辦理車位過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的________%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：車位平面圖（略）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：車位轉(zhuǎn)讓涉及物業(yè)管理費拖欠增加條款：a.甲方應(yīng)向乙方披露車位是否存在物業(yè)管理費拖欠情況，如有，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前解決。b.甲方應(yīng)提供物業(yè)出具的物業(yè)管理費結(jié)清證明。c.如甲方隱瞞物業(yè)管理費拖欠情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.特殊應(yīng)用場合：車位存在租賃關(guān)系增加條款：a.甲方應(yīng)向乙方披露車位是否存在租賃關(guān)系，如存在，應(yīng)提供租賃合同副本。b.甲方應(yīng)確保租賃合同中包含允許轉(zhuǎn)讓的條款，并在轉(zhuǎn)讓前通知承租人。c.乙方同意接受租賃合同中的條款，并承擔(dān)租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.特殊應(yīng)用場合：車位存在維修責(zé)任增加條款：a.甲方應(yīng)向乙方披露車位是否存在需要維修的情況，并披露維修費用。b.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前完成所有必要的維修工作，并提供維修發(fā)票和保修單。c.如甲方隱瞞維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。4.特殊應(yīng)用場合：車位存在違章停車記錄增加條款：a.甲方應(yīng)向乙方披露車位是否存在違章停車記錄，并披露處理情況。b.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前處理完畢所有違章停車記錄，并提供處理憑證。c.如甲方隱瞞違章停車記錄，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.特殊應(yīng)用場合：車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛增加條款：a.甲方應(yīng)向乙方披露車位是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，并披露糾紛情況。b.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前解決所有產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供相關(guān)法律文件證明。c.如甲方隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。附件列表及要求說明：1.車位平面圖要求：必須是官方或物業(yè)公司提供的最新平面圖，清晰標(biāo)注轉(zhuǎn)讓車位的準(zhǔn)確位置。2.車位權(quán)屬證明要求：提供車位的產(chǎn)權(quán)證書或購買合同等權(quán)屬證明文件原件或復(fù)印件。3.物業(yè)管理費結(jié)清證明要求：由物業(yè)公司出具的證明，證明甲方已結(jié)清所有物業(yè)管理費。4.租賃合同副本（如存在租賃關(guān)系）要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，合同中應(yīng)包含允許轉(zhuǎn)讓的條款。5.維修發(fā)票和保修單（如存在維修責(zé)任）要求：提供維修工作的發(fā)票和保修單，證明維修工作已完成。6.違章停車處理憑證（如存在違章停車記錄）要求：提供違章停車處理完畢的憑證，如罰款繳納收據(jù)等。7.產(chǎn)權(quán)糾紛解決法律文件（如存在產(chǎn)權(quán)糾紛）要求：提供解決產(chǎn)權(quán)糾紛的相關(guān)法律文件，如法院判決書或調(diào)解書等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位權(quán)屬不明確，存在爭議。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供車位的權(quán)屬證明，并進(jìn)行核實。如存在爭議，要求甲方解決爭議后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.問題：車位存在租賃關(guān)系，租賃合同中未包含允許轉(zhuǎn)讓的條款。解決辦法：要求甲方提供租賃合同副本，并核實合同中是否包含允許轉(zhuǎn)讓的條款。如未包含，要求甲方與承租人協(xié)商修改合同或解除租賃關(guān)系。3.問題：車位存在維修責(zé)任，甲方未履行維修義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供維修發(fā)票和保修單，證明維修工作已完成。如甲方未履行維修義務(wù)，要求甲方在轉(zhuǎn)讓前完成維修工作。4.問題：車位存在違章停車記錄，甲方未處理完畢。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供違章停車處理憑證，證明違章停車記錄已處理完畢。如甲方未處理完畢，要求甲方在轉(zhuǎn)讓前處理完畢。5.問題：車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方未解決糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供解決產(chǎn)權(quán)糾紛的相關(guān)法律文件，證明糾紛已解決。如甲方未解決糾紛，要求甲方在轉(zhuǎn)讓前解決糾紛。6.問題：物業(yè)管理費或其他相關(guān)費用拖欠。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供物業(yè)管理費結(jié)清證明，并核實是否所有相關(guān)費用都已支付。如存在拖欠，要求甲方在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清所有費用。7.問題：車位尺寸或規(guī)格與實際不符。解決辦法：在簽訂合同前，親自測量車位尺寸，并與車位平面圖進(jìn)行對比確認(rèn)。如存在差異，要求甲方提供合理解釋或調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。8.問題：車位所在區(qū)域的規(guī)劃或使用政策發(fā)生變化。解決辦法：在簽訂合同前，了解車位所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)劃和使用政策，確保轉(zhuǎn)讓行為符合最新的法律法規(guī)。如政策發(fā)生變化，評估對車位使用的影響，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。9.問題：車位轉(zhuǎn)讓過程中，甲方或乙方未能按時履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任和解決機制，一旦發(fā)生違約行為，按照合同約定追究違約方的責(zé)任，并采取相應(yīng)的補救措施。10.問題：車位轉(zhuǎn)讓后，新業(yè)主與物業(yè)管理方發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定乙方在轉(zhuǎn)讓后應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，并要求乙方在接收車位后，及時與物業(yè)管理方溝通，確保雙方的權(quán)益得到尊重。11.問題：車位轉(zhuǎn)讓后，原業(yè)主（甲方）的個人信息泄露或被濫用。解決辦法：在合同中增加保密條款，要求雙方對對方的個人信息保密，并在轉(zhuǎn)讓完成后不再使用或泄露對方的個人信息。12.問題：車位轉(zhuǎn)讓過程中，遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）。解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分配，以減少不可預(yù)見事件對雙方的影響。注意事項：-在簽訂合同前，務(wù)必對車位的權(quán)屬、使用狀況、維修情況