個人租房合同租賃維修要求

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：_______（具體地址）。1.2房屋產權證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3首次租金支付時間為_______年_______月_______日前，之后每期租金支付時間為上一個租期結束前一個月的對應日期。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責維修房屋及附屬設施，確保其正常使用。甲方應在接到乙方報修通知后及時進行維修。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任及維修費用。5.3房屋及附屬設施的自然老化或正常磨損，由甲方負責維修。六、違約責任6.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況及需求進行修改。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并充分理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。合同編號：_______甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：_______（具體地址）。1.2房屋產權證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3首次租金支付時間為_______年_______月_______日前，之后每期租金支付時間為上一個租期結束前一個月的對應日期。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責維修房屋及附屬設施，確保其正常使用。甲方應在接到乙方報修通知后及時進行維修。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任及維修費用。5.3房屋及附屬設施的自然老化或正常磨損，由甲方負責維修。六、違約責任6.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日附件：房屋及附屬設施清單以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況及需求進行修改。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并充分理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。附件列表：1.房屋及附屬設施清單2.甲乙雙方身份證明文件復印件3.房屋產權證明文件復印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國物權法》：規(guī)定了物的所有權、用益物權、擔保物權等方面的法律規(guī)則。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋維修責任不明確：在合同中應明確甲方和乙方的維修責任，以及維修費用的承擔方式。2.租金支付逾期：合同中應明確租金支付的具體時間和逾期支付的滯納金比例，以及逾期超過一定期限后的合同解除權。3.合同解除或變更：在合同中應明確合同解除或變更的條件和程序，以避免產生爭議。4.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.對于房屋維修責任不明確的問題，可以通過在合同中詳細列舉甲方和乙方的維修責任來解決。2.對于租金支付逾期的問題，可以通過在合同中明確租金支付的具體時間和逾期支付的滯納金比例來解決。3.對于合同解除或變更的問