江蘇房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系實(shí)證研究的綜述報(bào)告

江蘇房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系實(shí)證研究的綜述報(bào)告江蘇是中國(guó)東部地區(qū)的一個(gè)省份，擁有著豐富的經(jīng)濟(jì)資源。其中，房地產(chǎn)行業(yè)作為江蘇省重要的經(jīng)濟(jì)支柱，對(duì)于江蘇省的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和發(fā)展，有著至關(guān)重要的影響。本文將對(duì)江蘇房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的實(shí)證研究進(jìn)行綜述分析。具體而言，本文將會(huì)從江蘇房地產(chǎn)投資的發(fā)展趨勢(shì)、江蘇房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用、以及江蘇房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)之間的關(guān)系三個(gè)方面進(jìn)行論述。一、江蘇房地產(chǎn)投資的發(fā)展趨勢(shì)江蘇省是中國(guó)人口密集區(qū)之一，加之國(guó)際化大都市的發(fā)展戰(zhàn)略，房地產(chǎn)業(yè)成為省內(nèi)經(jīng)濟(jì)支柱之一。從數(shù)據(jù)上看，近年來(lái)江蘇房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大，2018年全年，江蘇全省房地產(chǎn)投資累計(jì)達(dá)到1.76萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.9%。其中，商品住宅和商業(yè)用地開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)較快，達(dá)到7.02萬(wàn)億元和1.63萬(wàn)億元。同時(shí)，隨著江蘇城市化進(jìn)程的不斷加快和土地供應(yīng)的不斷增加，未來(lái)江蘇房地產(chǎn)投資的發(fā)展前景較為廣闊。二、江蘇房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用江蘇房地產(chǎn)投資是江蘇省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要拉動(dòng)力。三大經(jīng)濟(jì)圈——南京、蘇州和無(wú)錫都是江蘇房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)，快速發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)已司空見(jiàn)慣，大量的資金已經(jīng)和房地產(chǎn)投資相集合，推動(dòng)著江蘇市場(chǎng)的繁榮。首先，房地產(chǎn)行業(yè)能夠直接拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的增長(zhǎng)。例如，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋銷售、物業(yè)服務(wù)、建筑裝潢等都是房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，這些行業(yè)存在的必要性，最終將促進(jìn)素質(zhì)文化、智能科技、金融保險(xiǎn)等多方面的進(jìn)步。其次，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，也能夠?qū)蜆I(yè)產(chǎn)生積極的影響。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)大產(chǎn)業(yè)，從規(guī)劃、規(guī)劃、銷售、物管等環(huán)節(jié)上，均需要大量的人力資源的投入。這樣，就能夠創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)于地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的和諧穩(wěn)定，起到了非常積極的意義。最后，房地產(chǎn)行業(yè)也可以激活消費(fèi)增長(zhǎng)。一方面，房屋購(gòu)買是消費(fèi)領(lǐng)域的重要組成部分。隨著房地產(chǎn)需求的擴(kuò)大，房地產(chǎn)消費(fèi)將會(huì)同步增長(zhǎng)。另一方面，房地產(chǎn)金融等中介機(jī)構(gòu)，可以發(fā)揮它們?cè)谫Y產(chǎn)證券化、信貸推廣、財(cái)務(wù)服務(wù)等方面的作用，進(jìn)一步推動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用駜?chǔ)蓄、消費(fèi)及企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的發(fā)展。三、江蘇房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)之間的關(guān)系房地產(chǎn)行業(yè)在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，也面臨著一定的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速膨脹，一直以來(lái)都備受關(guān)注，這也影響到江蘇省房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。如果控制不到位，會(huì)極大的擾亂市場(chǎng)秩序，對(duì)江蘇省的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生較大的影響。首先，房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題一直是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)之一。江蘇房地產(chǎn)投資的過(guò)熱現(xiàn)象已經(jīng)有所出現(xiàn)，在江蘇的某些城市，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了較大的上漲，風(fēng)險(xiǎn)逐漸出現(xiàn)。如果控制不到位，房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)不可控的將導(dǎo)致全面的金融危機(jī)，并對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)投資產(chǎn)生重大影響，進(jìn)一步對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)投資造成不小的沖擊。其次，房地產(chǎn)過(guò)度投資可能會(huì)影響城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。如房地產(chǎn)樓盤靠著高投入推動(dòng)高增長(zhǎng)，但這種增長(zhǎng)方式長(zhǎng)期下來(lái)難免會(huì)面臨無(wú)法可持續(xù)的問(wèn)題，而追求單純的增長(zhǎng)會(huì)極大的擾亂市場(chǎng)秩序，并對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)生較大的影響。最后，由于房地產(chǎn)投資所占據(jù)的巨大比重，一旦行業(yè)不穩(wěn)，則將產(chǎn)生漣漪效應(yīng)，導(dǎo)致其他行業(yè)和市場(chǎng)受到波及。在整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)業(yè)是一塊十分關(guān)鍵的領(lǐng)域。如果該領(lǐng)域發(fā)生問(wèn)題，那么將導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)的動(dòng)蕩和非常嚴(yán)重的后果。綜上所述，江蘇房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系密不可分，市場(chǎng)行業(yè)的發(fā)展也將引領(lǐng)江蘇省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程。房地產(chǎn)投資對(duì)江蘇