私人住宅承包合同范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁私人住宅承包合同范本私人住宅又稱為住房、宅院，私人住宅承包合同你是怎樣理解的呢?以下是在我為大家整理的私人住宅承包合同范文，感謝您的觀賞。

私人住宅承包合同范文篇一甲方：

乙方：

依據(jù)《建筑法》、《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在公平自愿，公正合理的原則下，經(jīng)雙方充分友好地協(xié)商全都后，就私人住宅建房工程達成協(xié)議。特簽訂本合同，甲乙雙方務(wù)必在建房過程中共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。

一、施工項目及價格：

1.甲方供應(yīng)施工圖紙，乙方依據(jù)甲方要求施工。

2.整個工程甲方以包工包料的形式承包給乙方，住宅占地面積140平方米左右，共兩層加屋頂(屋頂墻高1米加四落檐)。

3.乙方完成內(nèi)墻粉刷、外墻面磚、屋頂琉璃瓦。門窗、水電除外。

4.工程計算方式：底層加陽臺，二層加陽臺以及水溝，基礎(chǔ)及屋頂都以占地面積的三分之一(1/3)計算。

5.價格按上述方式計算面積后，以每平方米捌佰捌拾元(880元/m2)結(jié)算。

二、建筑要求：

1.乙方在施工過程中須仔細負(fù)責(zé)，不得偷工減料。

2.乙方在施工過程中必需使用合格的國標(biāo)建材，嚴(yán)禁使用非標(biāo)準(zhǔn)劣質(zhì)材料。如消失質(zhì)量問題，乙方要仔細整改，并擔(dān)當(dāng)由此造成的后果。

3.施工過程中如需更改施工內(nèi)容，必需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，乙方不得自行更改。

三、施工平安責(zé)任：

1.乙方在施工過程中，必需做到平安生產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)有嚴(yán)格平安防范措施，為施工人員供應(yīng)足夠的平安保障。

3.假如施工人員違反平安操作規(guī)程，或由于乙方平安措施不嚴(yán)造成平安事故的，一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

四、質(zhì)量管理要求

1.甲方在乙方施工過程中有權(quán)監(jiān)督，驗收，以防乙方偷工減料、馬虎施工。

2.乙方抓好施工質(zhì)量，做到墻體平定垂直，使建筑質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定要求。

五、房屋施工及材料要求：

1.內(nèi)墻粉刷

2.外墻面磚要求不低于每平方米壹拾捌元(18元/m2)，假如甲方提出特別要求，由甲方補差。

3樓頂屋面使用老式琉璃瓦。

4.鋼筋必需用正規(guī)國標(biāo)鋼筋，規(guī)格、用量要符合相關(guān)要求。

5.屋面木大梁粗于16公分，屋面板用九厘板加油氈。

六、工程進度及付款方式：

1.20xx年10月上旬，基礎(chǔ)完成時，甲方付給乙方伍萬元。

2.20xx年11月，底層完工后，甲方付給乙方捌萬元。

3.20xx年12月上旬，二層完工后，甲方付給乙方柒萬元。

4.20xx年5月，整個工程竣工驗收合格后付滿整個工程工程款的百分之玖拾，余款在一年后無質(zhì)量問題狀況下付清。

5.上述1.2.3條在進度按時完成的狀況下，甲方的分期付款金額可依據(jù)乙方的要求做適當(dāng)調(diào)整。

七、乙方免費為甲方拆除舊屋，并無償使用舊屋拆除后的材料。

八、以上全部條款甲乙雙方必需仔細遵守，共同執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

私人住宅承包合同范文篇二建筑戶主：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

甲方同意將自己私人住宅樓建筑工程承包給乙方施工，為了明確工程內(nèi)容及雙方的責(zé)任，本著相互協(xié)作、緊密協(xié)作，分工負(fù)責(zé)的原則，特商定如下條款，共同遵守。

一、內(nèi)容

(一)工程名稱：私人住宅

(二)建筑面積：約1600平方米(按水平投影面積計算)。

(三)工程造價：約萬元，經(jīng)雙方協(xié)商，每平方米造價(工錢)按人民幣計算，工程全部完工后按水平投影面積計算，此工程總造價(工錢)乙方不包開發(fā)票。夾層按1/3層計算，窗飄板按上下計算，基礎(chǔ)按一層計算。

(四)結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)。外墻前左貼磚(紙皮磚)，后右水泥油抹光，內(nèi)墻和天花板批檔打粗。天面水泥油光面。鋪地板及腳線、廚房、廁所貼瓷片到頂。搗制基礎(chǔ)、樓面時，甲方需供應(yīng)混凝土泵車抽漿至樓面，樓頂層的欄圍墻0.9米(超出部分甲方負(fù)責(zé))。

(五)承包范圍：承包按本工程包工不包料，施工圖紙的全部土建工程，不包排污管、鋁窗及門制造安裝、不包雙飛及其它涂料;不包施工期間水電費;不包水電及防雷安裝;不包大理石、水磨石及水池、天面防水層;不包灶臺及外墻平安網(wǎng)、渣焊，不包排污、化糞池等工序。

二、承包方式：

(一)乙方只包工和施工的工具(機械和模板、頂撐、手排、竹排、腳手架)。

(二)假如甲方任何地方需要改動，超出部分由甲方自負(fù)。如的確要改動，應(yīng)與乙方協(xié)商，額外補足工程款再行施工。

三、施工期限：本工程于年月日開工，年月逾期后的費用。

四、雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)辦理報建手續(xù)，領(lǐng)取建筑施工許可證，搞好三通，并把電、水接到施工現(xiàn)場，支配并解決乙方人員的住處及水電等問題。

2、甲方必需派人到現(xiàn)場監(jiān)督工程質(zhì)量、進度及處理圖紙及其它不詳盡的問題。

3、在施工過程中，如遇到不能抗拒的自然災(zāi)難(如臺風(fēng)、水災(zāi)、龍卷風(fēng)、地震等)造成的損失，均甲、乙雙方分別負(fù)責(zé);甲方損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方損失由乙方負(fù)責(zé)。

(二)乙方責(zé)任：

乙方按施工圖紙及國家現(xiàn)行的施工規(guī)范實行施工，做好施工過程的平安措施及責(zé)任。

五、工程付款方式：甲方預(yù)付3萬元給乙方購買板，以后每完成一砼工程付1.5萬元，完成每層紅磚借支1萬元，完成批檔每層工錢借支5千元，每個月按工程進度付給90%給乙方，其余部分竣工驗收后全部付清工程款，乙方負(fù)責(zé)施工過程的平安問題。

六、本合同從雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工交付使用，此合同自動失效。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共同執(zhí)行本合同。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

私人住宅承包合同范文篇一發(fā)包人(全稱)：____________身份證號碼：___________________________承包人(全稱)：____________身份證號碼：___________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條工程概況

工程名稱：石基村吳玉榮私人住宅工程

工程地點：珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)魚林石基村

工程內(nèi)容：吳玉榮私人住宅土建、室內(nèi)水電安裝、裝修工程，本工程為一幢三層框架混合結(jié)構(gòu)住宅，首層層高為3.8米，二層及三層層高均為3.2米，詳細做法詳甲方供應(yīng)的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖及本合同商定的裝修做法。

其次條承包方式及承包范圍

承包方式：乙方以包工包料、包施工器械、包質(zhì)量、按建筑施工圖，總承包施工本工程。

承包范圍：吳玉榮私人住宅土建、室內(nèi)水電安裝及裝修工程，詳細按施工圖紙所列明內(nèi)容：

1、土建工程包括：柱下獨立基礎(chǔ)、主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主體紅磚砌體結(jié)構(gòu)及門窗全部內(nèi)容。

2、天面雨水排水管道、室內(nèi)污水排水管道、防雷系統(tǒng)、室內(nèi)電器線路照明線路及開關(guān)插座，電視電話布管布線、寬帶布管布線。

3、裝修工程包括：室內(nèi)外墻抹灰批蕩、天棚抹灰批蕩、鋁合金門窗、不銹鋼大門及房間木門、外墻瓷磚、廚房衛(wèi)生間瓷磚、衛(wèi)生間沉池防水、地面瓷磚、不銹鋼樓梯扶手、陽臺及露臺欄桿、外墻窗不銹鋼防盜窗、大理石灶臺、衛(wèi)生間洗手臺等。

第三條建筑概況

一、主體結(jié)構(gòu)：

1、柱下獨立基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁：截面尺寸及平面布置按施工圖施工圖，混凝土標(biāo)號不低于C25，鋼筋采納國標(biāo)材，如遇需打樁或其它地基礎(chǔ)基礎(chǔ)處理由甲方自行打算，乙方不作任何打算。

2、主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)按施工圖施工，混凝土標(biāo)號不低于C25，鋼筋采納國標(biāo)材。

3、主體紅磚砌體：內(nèi)外墻均采納180mm厚紅磚墻。

二、裝修工程：

1、外墻面：水泥砂漿抹灰批蕩面貼4.5*9.5厘米紙皮通體磚，外墻線條及窗套線采納45*45mm外墻瓷質(zhì)通體磚，外墻磚顏色由甲方另行確定。

2、陽臺露臺天棚底：水泥砂漿抹灰批蕩，專用防水膩子二遍面刷白色外墻油漆二遍。

3、外墻鋁合金門窗：外墻窗采納“南大”或“鳳鋁”牌1.0厚電泳香檳色鋁合金型材，玻璃為5mm厚玻璃(單塊玻璃面積超過1m2采納6mm厚鋼貨玻璃);陽臺露臺落地門按圖施工，采納“南大”或“鳳鋁”牌1.4厚電泳香檳色鋁合金型材，玻璃為6mm鋼化玻璃;大門及露臺門為1.0mm厚SUS304#不銹鋼防盜門。

4、室內(nèi)門：房間平開門或單扇吊趟門采納強化木門，門鎖五金為品牌執(zhí)手鎖不銹鋼子母合頁;廚房門為1.2mm厚鋁合金玻璃單包邊吊樘門(樣式另定);衛(wèi)生間平開門采納1.0mm厚鋁合金玻璃單包邊平開門(樣式另定);

5、室內(nèi)墻面：內(nèi)墻水泥砂漿抹灰批蕩刮白壓光做玻璃墻;廚房內(nèi)墻面水泥砂漿抹灰批蕩貼300*450mm內(nèi)墻瓷片到頂;衛(wèi)生內(nèi)墻面水泥砂漿抹灰批蕩刷水泥基防水涂料遍貼300*4500mm內(nèi)墻瓷片;地腳線為暗裝120mm高拋光磚地腳線。合同簽訂時由乙方供應(yīng)瓷磚樣板并需經(jīng)甲方同意確認(rèn)。

6、地面：茶藝室、客廳、餐廳、套間房樓地面采納800*800mm拋光磚;客房采納600*600拋光磚;廚房及衛(wèi)生間地面采納300*300mm耐磨防滑地磚;梯級采納拋光磚步級(含波打線);門檻及室內(nèi)窗臺均采納自然?大理石;合同簽訂時由乙方供應(yīng)瓷磚樣板并經(jīng)甲方同意確認(rèn)。

7、衛(wèi)生間沉池防水：防水砂漿找坡1%向二次排水口，1.2mm厚聚胺脂防水涂料沿墻腳上反500mm，1:8水泥陶?；靥?，水泥砂漿找平壓光刷1.2mm厚聚胺脂防水涂料再鋪貼地面磚。

8、室內(nèi)天棚面：水泥砂漿抹灰批蕩刮白壓光做玻璃墻。

9、灶臺：柜體采納自然?石，臺面采納英國棕自然?大理石，柜門采納鋁合金封邊晶鋼門。

10、樓梯扶手：扶手高度不小于1米，立桿Φ50*0.8mm，主管Φ63*0.8mm，欄桿Φ38*0.8mm均為SUS304#不銹鋼材質(zhì)。

11、陽臺及露臺欄桿：采納0.8mm厚SUS304#不銹鋼欄桿，樣式另定。

12、外墻窗均做0.5mm厚(主框(1.0mm厚)SUS304#不銹鋼防盜窗。

13、屋面水泥砂漿找坡鋪300*300*500mm成品水泥泡沫隔熱磚。

14、屋頂女兒墻為全現(xiàn)澆斜坡女兒墻，面鋪坡紋瓦。

三、室內(nèi)水電安裝工程：

1、雨水及污水排水管道采納“聯(lián)塑”牌DN110PVC-U排水管。

2、生活給水管采納“聯(lián)塑”牌PPR冷水管，熱水管采納聯(lián)塑”牌PPR熱水管，熱熔焊接;衛(wèi)生間包括洗手盤冷熱龍頭及淋浴冷熱龍頭、潔具、洗手盤等;供熱方式為集中供熱，水龍頭熱水器由甲方選購，乙方協(xié)作管路(冷、熱水管)及線路(由三層配電箱獨立布置一組6mm2電線)安裝到位。

四、電氣照明插座系統(tǒng)及防雷系統(tǒng)

1、防雷系統(tǒng)：屋面做避雷帶經(jīng)柱筋引下，首層室外四角做接地極，屋面層及基礎(chǔ)層外圍梁利用不少于2條主筋焊接聯(lián)結(jié)形成環(huán)網(wǎng)，接地極采納鍍鋅角鐵插入地壤層2m。

2、電氣照明：電線采納單肢雙塑國標(biāo)電線，為PCV電線套管暗敷，首層設(shè)置總配電箱，每層設(shè)置安排電箱，其中照明、插座分別采納2.5mm2電線，空調(diào)插座采納4mm2電線、廚房插座采納4mm2電線;樓梯及房間照明開關(guān)均采納單開關(guān)，燈具均采納LED燈具，其中茶藝室、客廳、餐廳采納安裝光管40W一支，走道、樓梯、衛(wèi)生間、衣帽間均采納Φ300半圓吸頂燈，如甲方另行要求安裝裝飾燈具由甲方另行購買，乙方協(xié)作安裝。

第四條建筑單價

甲、乙雙方商定按投影面積(即建筑物外圍水平影水面積)單價人民幣大寫：____仟____佰____拾____元整(￥：_______________元整)一次性大包干，該價格不隨市場材料、人工價格變動等因素調(diào)整。

本工程水平影水面積暫按315平方米計算，即工程暫定總造價人民幣大寫：____仟____佰____拾____元整(￥：_______________元整)工程竣工并

閱歷收合格后按實際水平影水面積結(jié)算。

第五條付款方式

一、本合同簽訂后，乙方進場開頭施工三天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣大寫：________萬元整(￥：_____________元整)作為工程備料款。

二、乙方完成基礎(chǔ)層施工三天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣大寫：________萬元整(￥：_____________元整)作為工程進度款。

三、乙方完成至首層樓面主體結(jié)構(gòu)三天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣大寫：________萬元整(￥：____________元整)作為工程進度款。

四、乙方完成至二層樓面主體結(jié)構(gòu)三天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣大寫：________萬元整(￥：____________元整)作為工程進度款。

五、乙方完成至頂層樓面主體結(jié)構(gòu)三天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣大寫：________萬元整(￥：____________元整)作為工程進度款。

六、乙方外墻抹灰完成時，內(nèi)墻批蕩完成三天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣大寫：________萬元整(￥：____________元整)作為工程進度款。

七、室內(nèi)瓷片、地面地板磚、外墻磚完成三天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣大寫：________萬元整(￥：____________元整)作為工程進度款。

八、乙方工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格日計七天內(nèi)進行竣工結(jié)算并支付至總工程竣工結(jié)算價的97%作為驗收款。

九、竣工結(jié)算價的3%作為工程保修金(保修期為一年，自竣工驗收合格日起計)，保修期滿后七天內(nèi)甲方無息返還給乙方。

第六條合同工期

開工日期：______年___月___日

竣工日期：______年___月___日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)______天

第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

工程必需嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，甲、乙雙方不得隨便轉(zhuǎn)變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲乙方同意不得任憑增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，如有發(fā)覺使用劣質(zhì)材料的，甲方有權(quán)要求該批材料全部退場不得用于本工程，已施工部分全部返工重做，并拒付工程款，直至整改合格。

乙方在施工過程中必需接受甲方人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并接受。甲方要求乙方房屋墻壁不能彎曲，要做到表面平整，角