辦公室租賃合同寫字樓合集3篇

辦公室租賃合同（寫字樓）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(甲方)承租方(乙方)依據(jù)XX有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽訂本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于的場(chǎng)地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。二、租賃期租賃期為*年，自*年***月***日起至*年***月***日止。三、租金及保證金3.1雙方談定的租金為每月人民幣**元整(甲方無(wú)償供應(yīng)給乙方使用)3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每3個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度號(hào)之前。假如乙方未能按期支付房租，應(yīng)付拖延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)；4.2電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付；4.3房屋的冷熱水、電、自然?氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。5.2甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同商定的狀態(tài)交付乙方使用。5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打攪而寧?kù)o使用出租房屋。5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并準(zhǔn)時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)支配修繕工作。5.6甲方可在征得乙方事先同意的狀況下，進(jìn)入該房屋巡察，檢查該房屋內(nèi)部使用狀況或處理緊急事項(xiàng)。5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方給予的其它權(quán)利。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放XX法律下所禁止的危急物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。6.4在承租期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以房屋利益交換。6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)6.6乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必需經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。6.7乙方應(yīng)疼惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無(wú)法修復(fù)的狀況下應(yīng)照價(jià)賠償。6.8乙方有權(quán)依據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。6.9因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。七、解除合同7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變用途；B.未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等；C.乙方要求提前解約。7.2甲方由于特別緣由要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。九、免責(zé)條件房屋如因不行抗拒的緣由，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。十、證件審查在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，在仲裁期間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款連續(xù)履行。十二、本合同未盡事宜，一律按《XX民法典》，《城市房屋租賃管理方法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時(shí)生效。甲方：*****乙方：*****授權(quán)托付人：***授權(quán)托付人：******簽字、蓋章：****簽字、蓋章：****日期：*****地址：*****辦公室租賃合同寫字樓(第二篇)標(biāo)題：辦公室租賃合同寫字樓(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]摘要：本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂的辦公室租賃合同，詳細(xì)約定雙方之間的權(quán)利和義務(wù)?！咀⒁猓阂韵聻楹贤瑑?nèi)容，具體條款根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和填寫】一、合同雙方甲方（出租方）：名稱：[出租方名稱]法定代表人姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：[承租方名稱]法定代表人姓名：地址：聯(lián)系電話：二、租賃物1.租賃物信息：a)辦公室地址：[地址]b)辦公室面積：[面積]c)房間編號(hào)：[編號(hào)]d)租賃用途：[用途]2.租賃期限：a)合同簽訂日期：[日期]b)租賃起始日期：[日期]c)租賃終止日期：[日期]三、租金及支付方式1.租金金額：[金額]2.支付方式：[具體支付方式，例如每月/季度/半年/年支付]3.租金支付日期：[支付日期]四、保證金1.保證金金額：[金額]2.保證金用途：作為租金拖欠、損壞賠償?shù)仁乱酥畵?dān)保金3.保證金退還：在租賃期滿并終止后的[時(shí)間]內(nèi)退還給乙方五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：a)確保出租物符合租賃要求；b)要求乙方按時(shí)履行租賃支付義務(wù)；c)公示出租物對(duì)外的權(quán)利；d)在違約時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任等。2.乙方的權(quán)利：a)使用租賃物；b)要求甲方按時(shí)提供租賃物；c)對(duì)出租物進(jìn)行檢查和驗(yàn)收等。3.雙方共同遵守的義務(wù)：a)遵守法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定；b)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；c)合理使用租賃物，確保其安全和完好等。六、違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：[具體違約責(zé)任，例如賠償損失、支付違約金等]2.合同終止：a)任何一方根據(jù)法律規(guī)定解除合同；b)雙方協(xié)商解除合同；c)一方違反合同條款無(wú)法改正時(shí)。七、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。2.對(duì)于合同的爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決或提交至乙方所在地的人民法院訴訟解決。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：辦公室租賃合同寫字樓(第三篇)辦公室租賃合同合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：地址：電話：傳真：乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：地址：電話：傳真：鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營(yíng)該辦公室，乙方有租賃該辦公室的需求，雙方就辦公室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及規(guī)格1.1甲方同意將其擁有的位于_____區(qū)（樓宇名稱/辦公樓地址）的辦公室出租給乙方使用。1.2辦公室的規(guī)格、面積和裝修情況詳見附件一（可以包括平面圖和室內(nèi)裝修圖紙等）。第二條租期與租金2.1租期為____年/月，自____年___月___日起至____年___月___日止。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：2.2.1租金總額為_______元人民幣。2.2.2租金支付方式：（選擇適用的方式，如按月支付、季度支付、年度支付等）。2.2.3租金支付日期為每月的______號(hào)（或其他約定的日期）。2.2.4乙方應(yīng)按照約定的方式和日期將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條使用與維護(hù)3.1乙方有權(quán)合理使用辦公室，并應(yīng)當(dāng)妥善保管辦公室內(nèi)的設(shè)備、家具和其他財(cái)產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行辦公室清潔、日常維護(hù)和設(shè)備保養(yǎng)，并應(yīng)在租賃期滿時(shí)將辦公室清理整理、還原至初次租用時(shí)的狀態(tài)。第四條違約責(zé)任4.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金。4.2乙方如損壞或丟失辦公室內(nèi)的設(shè)備和財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。4.3如因乙方原因?qū)е罗k公室無(wú)法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失和違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同如