辦公樓租賃合同案例（大全）

辦公樓租賃合同案例（大全）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租的辦公樓位于：____________________（具體地址）。1.2甲方出租的辦公樓建筑面積為：____________________平方米。1.3甲方保證該辦公樓符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生、安全等規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：________________元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證，甲方收到租金后予以確認(rèn)。第四條押金4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租的辦公樓符合本合同第一條的約定，并承擔(dān)租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的辦公樓進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用辦公樓，并享有合理的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用辦公樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供符合本合同約定的辦公樓，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公樓租賃合同案例（大全）目錄一、合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、合同標(biāo)的2.1甲方出租的辦公樓位于：____________________（具體地址）。2.2甲方出租的辦公樓建筑面積為：____________________平方米。2.3甲方保證該辦公樓符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生、安全等規(guī)定，具備合法的出租條件。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：________________元/平方米·月。4.2租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證，甲方收到租金后予以確認(rèn)。五、押金5.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，剩余押金無(wú)息退還乙方。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租的辦公樓符合本合同第二條的約定，并承擔(dān)租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的辦公樓進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用辦公樓，并享有合理的物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方應(yīng)合理使用辦公樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供符合本合同約定的辦公樓，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________附件：1.辦公樓平面圖2.辦公樓設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.辦公樓平面圖：詳細(xì)展示辦公樓的空間布局和功能區(qū)域劃分。2.辦公樓設(shè)施清單：列出辦公樓內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其狀況，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明乙方將獲得的物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：乙方未按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為違約。2.擅自改變使用用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變辦公樓的使用用途，視為違約。3.損壞辦公樓或設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中損壞辦公樓或設(shè)施，未能及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模暈檫`約。4.違反租賃期限：乙方在租賃期滿后未按時(shí)搬離或未與甲方續(xù)簽合同而繼續(xù)占用辦公樓的，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有辦公樓產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定將辦公樓出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：指向甲方租賃辦公樓并按照本合同約定支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將辦公樓出租給乙方使用的期限。4.押金：指乙方為保證履行本合同的義務(wù)而支付給甲方的金錢。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃雙方應(yīng)明確辦公樓的交付狀態(tài)，并在合同中詳細(xì)描述，以避免后期因交付狀態(tài)不清而產(chǎn)生的糾紛。2.在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)辦公樓進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。3.乙方在使用辦公樓過(guò)程中，應(yīng)注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)