委托購房權益保護協(xié)議

委托購房權益保護協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方有意向購買房產，并希望委托乙方代為辦理購房相關事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方購房事宜達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代為辦理購房相關事宜，包括但不限于：房產信息搜集、看房、議價、簽訂購房合同、辦理貸款、產權過戶等。1.2乙方接受甲方的委托，并承諾按照甲方的指示和要求履行委托事項。第二條委托期限2.1本協(xié)議的委托期限自簽訂之日起至購房事宜全部辦理完畢之日止。第三條委托費用3.1甲方應向乙方支付委托費用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方應在簽訂本協(xié)議時支付乙方委托費用的50%，剩余50%應在購房事宜全部辦理完畢后支付。第四條權益保護4.1乙方在辦理購房事宜過程中，應嚴格按照甲方的指示和要求進行操作，確保甲方的合法權益不受侵害。4.2乙方在辦理購房事宜過程中，應確保所有相關文件的真實性、合法性和有效性，并妥善保管相關文件。4.3乙方在辦理購房事宜過程中，應保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條違約責任5.1如果乙方未能按照甲方的指示和要求履行委托事項，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.2如果甲方未能按照約定支付委托費用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費用。第六條爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-委托購房權益保護協(xié)議目錄一、前言二、定義和術語三、委托事項四、委托期限五、委托費用六、權益保護七、違約責任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、前言本協(xié)議由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（委托人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方有意向購買房產，并希望委托乙方代為辦理購房相關事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方購房事宜達成如下協(xié)議：二、定義和術語2.1“購房事宜”包括但不限于房產信息搜集、看房、議價、簽訂購房合同、辦理貸款、產權過戶等。2.2“委托費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的辦理購房事宜的費用。2.3“權益保護”指甲乙雙方在辦理購房事宜過程中，對甲方合法權益的保護。三、委托事項3.1甲方委托乙方代為辦理購房相關事宜，具體包括：（1）房產信息搜集；（2）看房；（3）議價；（4）簽訂購房合同；（5）辦理貸款；（6）產權過戶；（7）其他與購房相關的事宜。3.2乙方接受甲方的委托，并承諾按照甲方的指示和要求履行委托事項。四、委托期限4.1本協(xié)議的委托期限自簽訂之日起至購房事宜全部辦理完畢之日止。五、委托費用5.1甲方應向乙方支付委托費用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2甲方應在簽訂本協(xié)議時支付乙方委托費用的50%，剩余50%應在購房事宜全部辦理完畢后支付。六、權益保護6.1乙方在辦理購房事宜過程中，應嚴格按照甲方的指示和要求進行操作，確保甲方的合法權益不受侵害。6.2乙方在辦理購房事宜過程中，應確保所有相關文件的真實性、合法性和有效性，并妥善保管相關文件。6.3乙方在辦理購房事宜過程中，應保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。七、違約責任7.1如果乙方未能按照甲方的指示和要求履行委托事項，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.2如果甲方未能按照約定支付委托費用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費用。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________十、附件附件一：房產信息搜集清單附件二：看房記錄表附件三：議價記錄表附件四：購房合同草本附件五：貸款辦理指南附件六：產權過戶指南附件列表：1.附件一：房產信息搜集清單2.附件二：看房記錄表3.附件三：議價記錄表4.附件四：購房合同草本5.附件五：貸款辦理指南6.附件六：產權過戶指南法律名詞及解釋：1.委托人：指甲方，即授權他人代為辦理購房事宜的當事人。2.受托人：指乙方，即接受委托代為辦理購房事宜的當事人。3.購房事宜：包括房產信息搜集、看房、議價、簽訂購房合同、辦理貸款、產權過戶等與購房相關的事宜。4.委托費用：指甲方根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付的辦理購房事宜的費用。5.權益保護：指甲乙雙方在辦理購房事宜過程中，對甲方合法權益的保護。6.違約責任：指一方當事人未能履行合同約定的義務，需要承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.確保房產信息的真實性和有效性：在搜集房產信息時，乙方應核實房產的真實性、合法性以及是否存在糾紛等問題，以避免甲方在購房過程中遭受損失。2.看房過程中的注意事項：乙方在看房時，應注意觀察房屋的結構、裝修、配套設施等情況，并與甲方充分溝通，確保購房需求得到滿足。3.議價策略和技巧：乙方在議價過程中，應充分考慮市場行情、房屋實際價值等因素，為甲方爭取合理的購房價格。4.貸款辦理和產權過戶：乙方應熟悉貸款辦理流程和產權過戶手續(xù)，確保相關手續(xù)的順利進行，避免因操作不當導致甲方利益受損。解決辦法：1.針對房產信息核實問題，乙方可以要求查看房產證、土地證、購房合同等文件，并實地查看房屋情況。2.在看房過程中，乙方可以拍攝房屋照片、視頻，并詳細記錄房屋情況，以便與甲方充分溝通。3.議價過程中，乙方可以參考同類房產的市場價格，結合甲方購房預算，制定合理的議價策略。4.乙方應提前了解貸款辦理和產權過戶的相關政策和流程，確保相關手續(xù)的順利進行。適用場景