藝術(shù)區(qū)附近住宅租賃協(xié)議

PAGEPAGE1藝術(shù)區(qū)附近住宅租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于藝術(shù)區(qū)附近的住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方退還乙方支付的租金及押金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得損壞、拆改、增添設(shè)施。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后及時進行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此證明。2024帶目錄帶附件詳細版-藝術(shù)區(qū)附近住宅租賃協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金和費用六、押金七、使用和維修八、違約和終止九、爭議解決十、附加條款十一、附件正文一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年[填寫日期]簽訂：甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]鑒于甲方是位于[填寫藝術(shù)區(qū)附近具體位置]的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有者，并愿意出租該物業(yè)；乙方愿意承租該物業(yè)。雙方本著平等、自愿的原則，就物業(yè)的租賃事宜達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“物業(yè)”指位于[填寫藝術(shù)區(qū)附近具體位置]的住宅物業(yè)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.2“租賃期限”指本協(xié)議第三條規(guī)定的租賃期限。2.3“租金”指本協(xié)議第五條規(guī)定的乙方應(yīng)支付的租金。2.4“押金”指本協(xié)議第六條規(guī)定的乙方應(yīng)支付的押金。2.5“維修”指本協(xié)議第七條規(guī)定的物業(yè)的維修和維護。三、租賃物業(yè)3.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。3.2乙方承租的物業(yè)具體位置為[填寫藝術(shù)區(qū)附近具體位置]。四、租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為[填寫租賃期限]年，自2024年[填寫開始日期]起至2024年[填寫結(jié)束日期]止。4.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)承租物業(yè)，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。五、租金和費用5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的規(guī)定支付租金。5.2乙方應(yīng)在每月的[填寫支付日期]前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如水費、電費、燃氣費等。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，金額為[填寫押金金額]。6.2租賃期限屆滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。七、使用和維修7.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守甲方提供的設(shè)施使用說明。7.2甲方負責(zé)物業(yè)的正常維修，乙方應(yīng)通知甲方進行維修。7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。八、違約和終止8.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議項下的其他權(quán)利和義務(wù)的履行。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附加條款10.1本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：2024年[填寫日期]乙方（簽字/蓋章）：______________日期：2024年[填寫日期]附件：附件1：物業(yè)設(shè)施清單附件2：物業(yè)維修記錄附件3：物業(yè)租金支付憑證特此證明。附件列表：1.附件1：物業(yè)設(shè)施清單2.附件2：物業(yè)維修記錄3.附件3：物業(yè)租金支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃和管理過程中產(chǎn)生的各種房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋損壞：乙方在使用過程中應(yīng)注意合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如有特殊原因?qū)е掠馄?，?yīng)及時與甲方溝通，并盡快支付租金。3.租賃期滿后房屋返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。在此之前，乙方應(yīng)對房屋進行清潔和整理，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。4.押金退還：租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。乙方應(yīng)注意核對押金退還金額，如有異議，及時與甲方溝通。解決辦法：1.房屋損壞：如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)盡量避免逾期支付租金。如有特殊原因?qū)е掠馄?，乙方?yīng)及時與甲方溝通，并盡快支付租金及滯納金。3.租賃期滿后房屋返還：乙方應(yīng)在租賃期滿前對房屋進行清潔和整理，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞