物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本合集3篇

物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方將所屬z投資廣場C座1F、3F租賃給乙方用做中西餐廳、KTV營業(yè)場所，并托付丙方進行物業(yè)管理，在雙方業(yè)已簽定的《租賃及物業(yè)管理合同》、《物業(yè)管理托付合同》、《業(yè)主公約》等文件基礎(chǔ)上，現(xiàn)乙方就物業(yè)管理相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、三方關(guān)系1、甲方做為乙方所租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有者，下稱"業(yè)主"。2、乙方做為本物業(yè)的承租方，有權(quán)按與甲方的租賃契約商定使用本物業(yè)，為本物業(yè)使用人。3、丙方受甲方(本物業(yè)業(yè)主)托付負責(zé)本物業(yè)的管理，下稱"物業(yè)管理公司"，丙方下設(shè)特地部門詳細負責(zé)本物業(yè)的管理，下稱"物業(yè)管理處"。4、乙方作為物業(yè)使用人，有權(quán)接受和監(jiān)督丙方按《物業(yè)管理托付合同》供應(yīng)服務(wù)，但無權(quán)直接行使只能由業(yè)主方能行使的權(quán)利。5、丙方依據(jù)《物業(yè)管理托付合同》及國家關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)為業(yè)主及物業(yè)使用人供應(yīng)服務(wù)，接受業(yè)主監(jiān)督，執(zhí)行業(yè)主合理合法的指令。二、考慮到乙方所租用物業(yè)為公共營業(yè)性質(zhì)的場所，以及在投資廣場整體環(huán)境中的影響，為避開對其他業(yè)主、租戶或物業(yè)使用人的利益的影響，三方商定，由丙方按下述方案對乙方營業(yè)區(qū)域的人員出入進行管理：1、乙方在試營業(yè)前必需在本物業(yè)的如下位置安裝掌握人員出入的通道門：①裙樓1F-3F主樓梯處位于乙方所租區(qū)域內(nèi)的引梯連接位置需加裝門，共一處；③3F乙方租用區(qū)域的KTV東向出入口需加裝門，共一處；以上敘述共需安裝門共五處，全部由乙方負責(zé)安裝到位，并由丙方驗收合格投入使用后乙方方可營業(yè)，否則丙方有權(quán)實行措施禁止乙方營業(yè)。①每日正常下班時間以后(暫定為下午6：00)，由物業(yè)公司保安負責(zé)將1F至3F主樓梯各層出入口所加裝的門全部鎖閉，然后開啟1F引梯連接位置的門及3FKTV東向出入口的門，乙方來賓可自由使用主樓梯通行，此時主樓梯間與KTV及中西餐廳成為封閉的獨立整體，只供乙方使用。②每日早上(暫定為上午7：00)物業(yè)公司保安鎖閉1F引梯連接處門及3F的KTV東向出入口門，同時開啟1F至3F出入口的門，此時主樓間與乙方營業(yè)區(qū)域隔離，不供乙方使用，而供其他各層租戶正常使用。④現(xiàn)寫字樓1F大堂西側(cè)與乙方租用區(qū)域連接的通道門亦由物業(yè)公司負責(zé)掌握，詳細掌握方案由丙方制定。1、乙方應(yīng)在聘用員工后馬上將員工個人資料全部照實向物業(yè)管理處申報，不實或不準(zhǔn)時申報的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方應(yīng)為全部員工配發(fā)統(tǒng)一有效的工作證件做為證明其身份的標(biāo)識，并將證件式樣報物業(yè)管理處備案。3、乙方員工應(yīng)統(tǒng)一由固定的專用通道進入乙方租用區(qū)域，丙方有權(quán)拒絕乙方員工從非專用通道進入投資廣場(包括乙方租用區(qū)域)。4、乙方員工進入投資廣場應(yīng)佩帶證明其為乙方員工的標(biāo)識，否則丙方有權(quán)按封閉式管理中的臨時出入人員對其進行管理，包括禁止其出入。5、乙方員工未經(jīng)物業(yè)管理處允許，不得擅自到乙方租用區(qū)域以外的任何區(qū)域滯留。6、乙方員工消失在投資廣場各公共區(qū)域時應(yīng)留意行為舉止得當(dāng)，丙方有權(quán)對其進行管理，對于明顯影響投資廣場形象的有權(quán)禁止其進入或強行驅(qū)離。7、乙方應(yīng)對其員工在投資廣場物業(yè)范圍內(nèi)的一切行為負全部責(zé)任，凡由乙方員工造成或引發(fā)的事故或損失，乙方均應(yīng)無條件予以賠償。四、乙方在使用所租用的物業(yè)時應(yīng)避開對毗連物業(yè)使用人造成任何影響，包括：1、不得占用任何公共區(qū)域(凡不屬乙方租用的區(qū)域)堆放任何物品，或在非租用和公共區(qū)域做其他影響投資廣場整體形象的事情，肯定禁止利用租用區(qū)域以外的公共區(qū)域和周邊室外做半成品分揀、臨時堆物、垃圾堆放等。2、乙方因營業(yè)需要在非租用區(qū)域和公共區(qū)域做任何類型的廣告宣揚、粘貼散發(fā)或懸掛宣揚物，進行較大規(guī)模的活動等均應(yīng)當(dāng)事先24小時前書面通知物業(yè)管理公司，獲得書面同意后方可進行，否則物業(yè)管理公司有權(quán)禁止。未經(jīng)甲方書面允許，丙方有權(quán)禁止乙方利用非租用區(qū)域做攝像、照相背景、臨時營業(yè)場所或其他用途等。3、乙方營業(yè)所產(chǎn)生的噪聲、油煙、氣味等如對廣場其他使用人造成影響，物業(yè)公司有權(quán)要求其暫停營業(yè)進行整改，此間所產(chǎn)生的任何損失由乙方自行責(zé)任。4、乙方直接或間接產(chǎn)生的各種垃圾、以及因乙方緣由對投資廣場物業(yè)的其他部分造成的污損均由乙方負責(zé)清理。五、按甲乙雙方商定，乙方有權(quán)使用指定的停車場，但需接受丙方管理，遵守以下商定：1、乙方員工或乙方來賓應(yīng)將車輛停放在丙方指定的位置，否則丙方有權(quán)實行措施拒絕或清離指定位置以外的車輛。2、甲方、丙方均不在任何狀況下對乙方及乙方來賓所停放的車輛的損毀等負任何責(zé)任。3、因乙方或乙方來賓所停放車輛對物業(yè)設(shè)施或第三方人身財產(chǎn)造成的任何損失，乙方均應(yīng)無條件予以賠償。4、乙方應(yīng)遵守《業(yè)主公約》或甲、丙方關(guān)于停車及停車場管理的其他規(guī)定。六、丙方按《物業(yè)管理托付合同》等文件商定，為乙方租用區(qū)域和公共區(qū)域供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，雙方就相關(guān)事宜另商定如下：1、乙方應(yīng)按《物業(yè)管理托付合同》商定，在入駐時向丙方交納水電押金。2、乙方應(yīng)按時向丙方交納水電費，否則丙方有權(quán)催收并停止水、電供應(yīng)。其他由丙方直接或間接供應(yīng)的有償服務(wù)均可按此原則處理。3、按《物業(yè)管理托付合同》商定，丙方為乙方供應(yīng)公共區(qū)域的保潔、修理、保安等物業(yè)管理費所含服務(wù)，現(xiàn)三方明確商定，此服務(wù)不含以下范圍：①乙方租用區(qū)域內(nèi)的保潔、保安、修理及其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。②不屬乙方租用，但事實上由乙方獨自使用或占用的公共區(qū)域的保潔、保安、修理及其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。比如：C座西向弧形消防通道。③雙方在其他商定及本商定、后續(xù)補充商定文件中的其他項目。4、因乙方對租用區(qū)域自行裝修改造不當(dāng)而造成的物業(yè)設(shè)施設(shè)備的損壞，不屬于物業(yè)管理費用所含修理范圍，丙方在供應(yīng)此類修理后需要向乙方另行索賠所產(chǎn)生的費用。物業(yè)公司在修理因乙方緣由造成的公共設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)盡量避開或減小對乙方裝飾裝潢物和其他物品的損壞范圍，但的確因修理需要造成的損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲、丙方均不予負責(zé)。非乙方緣由造成的損失，則乙方不予擔(dān)當(dāng)。5、關(guān)于乙方在所租用區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營活動的平安責(zé)任，三方商定如下：①乙方租用區(qū)域內(nèi)的任何平安事故均由乙方自行負責(zé)。②因乙方租用區(qū)域內(nèi)的平安事故對毗連區(qū)域造成的損失由乙方負全部責(zé)任。③因第三方過失對乙方造成的任何損失，甲、丙方概不負責(zé)，由乙方自行處理，包括甲方其他租戶、客戶過失對乙方財物等造成的損失。④乙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行國家、省市及甲、丙方制定的關(guān)于平安防范的相關(guān)規(guī)定，否則，丙方有權(quán)實行措施予以干涉，包括強制其停業(yè)整頓。⑤乙方應(yīng)配備專業(yè)平安人員，并接收丙方物業(yè)管理處的專業(yè)指導(dǎo)管理，如參與專業(yè)培訓(xùn)和考核。七、其他商定。1、本協(xié)議作為原《物業(yè)管理托付協(xié)議》的補充，但如前協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，均以本協(xié)議所述為準(zhǔn)。2、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，以供共同遵守執(zhí)行。3、本協(xié)議一經(jīng)三方共同簽署即生效，生效后如任何一方有異議，均需三方共同協(xié)商，協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向仲裁機關(guān)提請仲裁或向人民法院提起訴訟。本協(xié)議未盡事宜亦采納此原則解決。甲方(簽章)：******授權(quán)人：******乙方(簽章)：******授權(quán)人：******丙方(簽章)：*************授權(quán)人：******物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本(第二篇)以下是一份物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議的范本，注意簡潔排版：合同編號：[合同編號]摘要：該補充協(xié)議是依據(jù)原有物業(yè)服務(wù)合同（編號：[原合同編號]）簽訂，旨在就以下條款進行進一步的協(xié)商和約定：甲方：[甲方名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[證件號碼]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[證件號碼]地址：[乙方地址]一、補充事項：1.[補充事項1]2.[補充事項2]3.[補充事項3]二、合同期限：該補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并同步于原有物業(yè)服務(wù)合同終止。三、其它條款：1.除非另有約定，原有物業(yè)服務(wù)合同其他條款繼續(xù)有效。2.該補充協(xié)議不得違反國家法律、法規(guī)和政府有關(guān)部門的規(guī)定。四、爭議解決：凡因履行該補充協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。五、生效與送達：本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。傳真件、電子郵件件和復(fù)印件等形式的傳遞均具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）乙方（簽名/蓋章）日期：日期：(第二篇)：1.使用合同編號，便于唯一標(biāo)識合同文件；2.使用標(biāo)題和摘要，方便快速理解合同主體內(nèi)容；3.使用清晰簡潔的段落劃分，使合同易于閱讀和理解；4.使用加粗或大標(biāo)題等方式分隔各個章節(jié)；5.使用字體和字號保持一致，并(第二篇)整齊。6.保留合同簽署人簽名和日期的空白行。請根據(jù)具體情況修改以上范本，以符合實際合同內(nèi)容，確保合同的準(zhǔn)確性和合法性。同時，建議征得法律專業(yè)人士的意見，以確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本(第三篇)合同編號：XXXXX物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本甲方：【甲方名稱】（以下簡稱甲方）地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】（以下簡稱乙方）地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】背景：甲方與乙方已簽訂了關(guān)于【詳細說明原有物業(yè)服務(wù)合同的名稱】的物業(yè)服務(wù)合同（以下簡稱原合同），現(xiàn)雙方協(xié)商一致，擬對原合同進行補充協(xié)議，以明確雙方權(quán)益，詳細約定合作事項。一、補充合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容：本補充協(xié)議是對原合同中服務(wù)內(nèi)容的補充和詳細化，包括但不限于以下內(nèi)容：-【詳細列出補充的服務(wù)內(nèi)容1】-【詳細列出補充的服務(wù)內(nèi)容2】-【詳細列出補充的服務(wù)內(nèi)容3】（以上服務(wù)內(nèi)容詳細說明見附件A）2.服務(wù)期限：本補充協(xié)議的服務(wù)期限與原合同中的服務(wù)期限保持一致，即自【補充協(xié)議起始日期】起至【原合同終止日期】止。3.服務(wù)費用：根據(jù)本補充協(xié)議所補充的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)按照原合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)進行收費。二、終止與解除1.雙方共同約定如下情況下，本補充協(xié)議可被終止：-甲方與乙方協(xié)商一致，書面解除本補充協(xié)議；-原合同終止或解除。2.本補充協(xié)議終