個人房產(chǎn)買賣合同-簡版合同范本

PAGEPAGE1個人房產(chǎn)買賣合同-簡版合同范本甲方（賣方）：【賣方全名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】乙方（買方）：【買方全名】身份證號碼：【買方身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：【房產(chǎn)權(quán)屬證書編號】二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余款項】元（大寫：【剩余款項大寫】元整），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金大寫】元整）。5.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金大寫】元整）。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方簽字或蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方簽字或蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師或法律顧問，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-個人房產(chǎn)買賣合同-簡版合同范本目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)基本情況三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、房產(chǎn)交付及過戶五、雙方權(quán)利義務(wù)六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方甲方（賣方）：【賣方全名】乙方（買方）：【買方全名】二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米3.房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】4.房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：【房產(chǎn)權(quán)屬證書編號】三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格大寫】元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：a)本合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為購房定金；b)剩余房款人民幣【剩余款項】元（大寫：【剩余款項大寫】元整），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給甲方。四、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責任1.如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金大寫】元整）。2.如乙方違反本合同的約定，未能按期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金大寫】元整）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可附上相關(guān)房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）甲方（賣方）：【甲方簽字或蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方簽字或蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師或法律顧問，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.身份證明文件復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告（如有）5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件違約行為羅列及認定：1.甲方未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.乙方未能配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議的情況。3.查封：法院對房產(chǎn)采取的限制措施，禁止買賣、轉(zhuǎn)讓等行為。4.抵押：將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔保物，向債權(quán)人提供擔保。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)證真實性問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性，避免購買到虛假房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，確保順利進行。3.付款安全問題：在支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)選擇安全的支付方式，并保留相關(guān)憑證。4.違約責任明確：在合同中明確違約行為的認定和違約責任的承擔，以防止糾紛發(fā)生。解決方法：1.針對房產(chǎn)證真實性問題，可以要求賣方提供房產(chǎn)證原件進行核實，并到相關(guān)部門查詢房產(chǎn)信息。2.針對房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜問題，可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，了解具體流程，提前準備相關(guān)材料。3.針付款安全問題，可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺進行支付，并保留支付憑證。4.針對違約責任明確問題，應(yīng)在合同中詳細列明違約行為和違約責