(帶目錄)門(mén)面房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)版docx

(帶目錄)門(mén)面房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)版docx-PAGE(帶目錄)門(mén)面房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)版docx-PAGE門(mén)面房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)版docx合同編號(hào)：_______門(mén)面房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該門(mén)面房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方核對(duì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)違約行為后，應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除合同。7.2發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。7.3發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前解除合同：（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________附件：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方提供的身份證明文件特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)購(gòu)物中心門(mén)面租賃：特殊條款：a)甲方應(yīng)保證租賃期間的購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，不得因甲方原因?qū)е沦?gòu)物中心停業(yè)或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。b)乙方有權(quán)參與購(gòu)物中心的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支持和配合。c)乙方在租賃期間應(yīng)遵守購(gòu)物中心的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間和管理規(guī)定。2.旅游景點(diǎn)門(mén)面租賃：特殊條款：a)甲方應(yīng)保證租賃期間的旅游景點(diǎn)開(kāi)放狀態(tài)，不得因甲方原因?qū)е侣糜尉包c(diǎn)關(guān)閉或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。b)乙方有權(quán)使用旅游景點(diǎn)的公共設(shè)施和資源，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支持和配合。c)乙方在租賃期間應(yīng)遵守旅游景點(diǎn)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間和管理規(guī)定。3.大學(xué)校園門(mén)面租賃：特殊條款：a)甲方應(yīng)保證租賃期間的校園安全和秩序，不得因甲方原因?qū)е滦@環(huán)境惡化或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。b)乙方有權(quán)參與校園內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)和促銷活動(dòng)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支持和配合。c)乙方在租賃期間應(yīng)遵守校園的管理規(guī)定和商業(yè)行為準(zhǔn)則。4.醫(yī)院門(mén)面租賃：特殊條款：a)甲方應(yīng)保證租賃期間的醫(yī)院運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，不得因甲方原因?qū)е箩t(yī)院停業(yè)或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。b)乙方有權(quán)使用醫(yī)院的公共設(shè)施和資源，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支持和配合。c)乙方在租賃期間應(yīng)遵守醫(yī)院的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間和管理規(guī)定。5.歷史文化街區(qū)門(mén)面租賃：特殊條款：a)甲方應(yīng)保證租賃期間的歷史文化街區(qū)保護(hù)狀態(tài)，不得因甲方原因?qū)е職v史文化街區(qū)環(huán)境惡化或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。b)乙方有權(quán)參與歷史文化街區(qū)的文化活動(dòng)和文化推廣，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支持和配合。c)乙方在租賃期間應(yīng)遵守歷史文化街區(qū)的管理規(guī)定和商業(yè)行為準(zhǔn)則。附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：必須是原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方提供的身份證明文件：要求：必須是有效身份證件的原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件，以證明乙方的身份和合法性。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問(wèn)題，應(yīng)在合同中明確修復(fù)責(zé)任和期限。2.租金支付延遲：解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，并設(shè)立違約金條款，以約束乙方按時(shí)支付租金。3.房屋維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費(fèi)用的承擔(dān)和維修時(shí)間的要求。4.合同解除和違約問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，以及違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以減少合同糾紛。5.合同變更和續(xù)租問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確合同變更和續(xù)租的條件和程序，以及相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整和支付方式，以確保合同的順利進(jìn)行。1.最新