(特殊附件版)房屋租賃承租合同范本(通用)

房屋租賃承租合同范本(通用)甲方（出租方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________乙方（承租方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________一、房屋基本信息1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3租賃房屋的建筑面積：__________平方米。1.4租賃房屋的附屬設(shè)施：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃房屋的使用5.1乙方租賃房屋僅限于居住用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因租賃房屋及附屬設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：《租賃房屋附屬設(shè)施清單》注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.2甲方應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)商業(yè)許可證明，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。1.3乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.長(zhǎng)期租賃（超過(guò)5年）：特殊條款：2.1雙方同意，在租賃期滿前6個(gè)月，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前6個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。2.3如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.短期租賃（不超過(guò)6個(gè)月）：特殊條款：3.1乙方有權(quán)在租賃期滿前15天書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。3.2如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.分租租賃（乙方將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租）：特殊條款：4.1乙方需提前書(shū)面通知甲方并取得甲方同意，方可將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租。4.2乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)。4.3乙方轉(zhuǎn)租的租金不得低于本合同約定的租金。5.裝修租賃（乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修）：特殊條款：5.1乙方需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。附件列表及要求說(shuō)明：1.《租賃房屋附屬設(shè)施清單》：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同的有效組成部分。2.《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》：針對(duì)特殊應(yīng)用場(chǎng)合，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并與原合同具有同等法律效力。3.《租賃房屋裝修方案》：詳細(xì)描述裝修的設(shè)計(jì)方案、材料選用、施工周期等。裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并作為合同附件。4.《房屋租賃押金收據(jù)》：證明乙方已支付押金，并明確押金金額、支付日期等。押金收據(jù)需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同的有效組成部分。5.《房屋租賃合同解除協(xié)議》：明確合同解除的原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并與原合同具有同等法律效力。實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃房屋及附屬設(shè)施損壞：雙方應(yīng)定期檢查租賃房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知對(duì)方。明確維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況需提前與甲方溝通。甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。3.合同解除或租賃期滿后的房屋交接：雙方應(yīng)提前進(jìn)行房屋交接，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的完好。甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，及時(shí)退還乙方押金。4.裝修過(guò)程中的糾紛：乙方應(yīng)按照甲方同意的裝修方案進(jìn)行施工，如有變更需提前通知甲方。甲方有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改。5.乙方轉(zhuǎn)租行為的管理：乙方轉(zhuǎn)租需提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意。甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)。6.合同條款的解釋及爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，如有爭(zhēng)議可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分的理解。7.物業(yè)管理規(guī)定的遵守：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得因違反規(guī)定而產(chǎn)生額外費(fèi)用。甲方應(yīng)提供物業(yè)管理規(guī)定的副本，并與乙方確認(rèn)規(guī)定的內(nèi)容。8.房屋保險(xiǎn)問(wèn)題：雙方應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施是否已投保，以及保險(xiǎn)的責(zé)任范圍和賠償方式。如有必要，乙方應(yīng)考慮為自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以防不測(cè)。9.房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確日常維修和保養(yǎng)的責(zé)任人，以及大修和替換的費(fèi)用承擔(dān)方式。甲方應(yīng)確保租賃房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)合理使用房屋以避免不必要的損壞。10.房屋使用過(guò)程中的第三方損害：雙方應(yīng)明確如乙方使用房屋過(guò)程中對(duì)第三方或公共財(cái)產(chǎn)造成損害的責(zé)任承擔(dān)。乙方應(yīng)采取必要措施防止類(lèi)似事件發(fā)生，并在發(fā)生時(shí)及時(shí)通知甲方。11.房屋租金調(diào)整機(jī)制：雙方應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和機(jī)制，如通貨膨脹、市場(chǎng)行情變化等。任何租金調(diào)整都應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并給予合理的調(diào)整期限。12.房屋租賃登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)辦理房屋租賃登記手續(xù)，確保合同的合法性。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，乙方應(yīng)提供所需的個(gè)人信息以完成登記。13.房屋租賃稅費(fèi)的承擔(dān)：雙方應(yīng)明確租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式，如房產(chǎn)稅、租賃稅等。甲方應(yīng)提供稅費(fèi)的合法憑證，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。14.房屋租賃期間的不可抗力事件：雙方應(yīng)明確不可抗力事件的處理方式，如自然災(zāi)害、政府行為等。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律援助。15.房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓