(復(fù)合附錄版)工程質(zhì)量保修協(xié)議書范文(通用)

協(xié)議編號：_______甲方（委托方）：__________地質(zhì)：__________________法定代表人：__________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地質(zhì)：__________________法定代表人：__________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為項(xiàng)目的承包商，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就工程質(zhì)量保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程內(nèi)容：____________________4.工程質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)____年。二、工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及合同約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行保修。2.保修范圍包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程等。3.保修內(nèi)容包括：因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、使用功能問題等。三、工程質(zhì)量保修責(zé)任1.乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對工程進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。3.乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及合同約定。四、工程質(zhì)量保修費(fèi)用1.工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。2.工程質(zhì)量保修期滿后，如甲方要求乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定履行工程質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為工程總價(jià)的____%。2.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為維修費(fèi)用的____%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________附件：1.工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容明細(xì)2.工程質(zhì)量保修期限及維修標(biāo)準(zhǔn)=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高層建筑項(xiàng)目增加條款：安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)高層建筑施工的安全規(guī)定，提供必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的安全。高空作業(yè)要求：針對高層建筑的特殊性，乙方應(yīng)制定專門的高空作業(yè)方案，并確保所有作業(yè)人員接受專業(yè)的高空作業(yè)培訓(xùn)。環(huán)境保護(hù)措施：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響，如噪音控制、粉塵控制等。2.橋梁建設(shè)項(xiàng)目增加條款：橋梁結(jié)構(gòu)安全：乙方應(yīng)確保橋梁結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中不得擅自更改設(shè)計(jì)，確保橋梁的安全性。質(zhì)量檢測要求：乙方應(yīng)在施工過程中定期進(jìn)行橋梁結(jié)構(gòu)的質(zhì)量檢測，確保質(zhì)量符合要求。水下作業(yè)規(guī)定：針對橋梁建設(shè)中可能涉及的水下作業(yè)，乙方應(yīng)制定專門的水下作業(yè)方案，并確保作業(yè)人員的安全。3.環(huán)境敏感區(qū)域項(xiàng)目增加條款：環(huán)境影響評估：乙方在施工前應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。生態(tài)保護(hù)措施：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場及周邊的生態(tài)環(huán)境，如植被保護(hù)、野生動物保護(hù)等。廢棄物處理規(guī)定：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)廢棄物處理的規(guī)定，對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，確保不對環(huán)境造成污染。4.文物保護(hù)區(qū)域項(xiàng)目增加條款：文物保護(hù)措施：乙方在施工過程中應(yīng)遵守文物保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場及周邊的文物。施工限制規(guī)定：乙方應(yīng)遵守文物保護(hù)區(qū)域的相關(guān)施工限制，如施工時(shí)間、施工方法等。文物保護(hù)監(jiān)督：乙方應(yīng)接受文物保護(hù)部門的監(jiān)督，確保施工過程中文物的安全。5.礦山修復(fù)項(xiàng)目增加條款：礦山修復(fù)方案：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的礦山修復(fù)方案，包括土地復(fù)墾、植被恢復(fù)等，并確保方案的可行性和有效性。環(huán)境監(jiān)測要求：乙方在礦山修復(fù)過程中應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保修復(fù)效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保礦山修復(fù)過程中的安全。附件列表及要求說明：1.工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出工程質(zhì)量保修的具體范圍和內(nèi)容，包括各部分的保修期限、保修標(biāo)準(zhǔn)等。2.工程質(zhì)量保修期限及維修標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各部分的工程質(zhì)量保修期限，以及維修的具體標(biāo)準(zhǔn)，如材料、工藝等。3.工程設(shè)計(jì)文件要求：包括工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書等，作為工程質(zhì)量保修的依據(jù)。4.工程施工記錄要求：詳細(xì)記錄工程施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、施工方法、材料使用等信息，作為工程質(zhì)量保修的參考。5.工程驗(yàn)收報(bào)告要求：包括工程竣工驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，作為工程質(zhì)量保修的依據(jù)。6.工程質(zhì)量保修維修記錄要求：記錄工程質(zhì)量保修期內(nèi)進(jìn)行的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修效果等。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.維修響應(yīng)不及時(shí)解決辦法：在合同中明確乙方的維修響應(yīng)時(shí)間，并設(shè)定違約金作為約束。2.維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：在合同中明確維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立質(zhì)量驗(yàn)收環(huán)節(jié)，不合格的維修需重新進(jìn)行。3.保修費(fèi)用爭議解決辦法：在合同中明確保修費(fèi)用的承擔(dān)方和計(jì)算方式，避免產(chǎn)生爭議。4.工程質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬不清解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬，如設(shè)計(jì)原因、施工原因等。5.合同條款不明確導(dǎo)致的糾紛解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，確保所有條款明確無歧義，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師意見。6.維修費(fèi)用估算不準(zhǔn)確解決辦法：合同中可以包含一個(gè)費(fèi)用估算的條款，要求乙方在維修前提供詳細(xì)的費(fèi)用估算，并由甲方批準(zhǔn)。同時(shí)，可以設(shè)定一個(gè)費(fèi)用上限，超過部分需要雙方協(xié)商確定。7.工程變更導(dǎo)致保修責(zé)任不明確解決辦法：合同中應(yīng)包含一個(gè)工程變更條款，明確任何工程變更都需要書面確認(rèn)，并相應(yīng)調(diào)整保修范圍和責(zé)任。8.保修期結(jié)束后的問題處理解決辦法：合同中可以設(shè)定一個(gè)保修期結(jié)束后的服務(wù)條款，明確保修期結(jié)束后乙方提供維修服務(wù)的條件和費(fèi)用。9.不可抗力因素導(dǎo)致的維修延遲解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力因素下的維修責(zé)任和延遲處理辦法。10.乙方公司變更或解散解決辦法：合同中應(yīng)包含一個(gè)連續(xù)性條款，要求乙方在合同期間保持公司運(yùn)營的連續(xù)性，或者在發(fā)生公司變更或解散時(shí)，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)執(zhí)行合同或者終止合同，并要求乙方提供相應(yīng)的賠償。11.保修期內(nèi)材料供應(yīng)商倒閉解決辦法：合同中可以要求乙方在采購關(guān)鍵材料時(shí)選擇信譽(yù)良好、經(jīng)營穩(wěn)定的供應(yīng)商，并在合同中明確乙方在材料供應(yīng)商倒閉時(shí)的替代方案和責(zé)任。12.保修期內(nèi)法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)包含一個(gè)法律法規(guī)變化條款，明確在保修期內(nèi)法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。13.保修期內(nèi)甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題解決辦法：合同中應(yīng)包含一個(gè)使用條款，明確甲方的正確使用方法和維護(hù)責(zé)任，以區(qū)分因使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的工程質(zhì)量問題。14.保修期內(nèi)技術(shù)更新?lián)Q代解決辦法：合同中可以包含一個(gè)技術(shù)更新條款，明確在保修期內(nèi)技術(shù)更新?lián)Q代時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修服務(wù)或升級建議。15.保修期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓工程解決辦法：合同中應(yīng)包含一個(gè)轉(zhuǎn)讓條款，明確甲方轉(zhuǎn)讓工程時(shí)，保修責(zé)任是否轉(zhuǎn)移，以及轉(zhuǎn)移的條件和程序。附件列表及要求說明（續(xù)）：7.工程變更記錄要求：記錄工程實(shí)施過程中的所有變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更批準(zhǔn)等。8.工程材料供應(yīng)商清單要求：列出所有工程材料的供應(yīng)商名稱、供應(yīng)材料、聯(lián)系方式等，以便在保修期內(nèi)聯(lián)系供應(yīng)商。9.工程質(zhì)量保修維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)記錄每次維修的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。10.工程質(zhì)量保修期延長協(xié)議要求：如果雙方同意延長保修期，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，明確延長條款和條件。11.工程質(zhì)量保修期結(jié)束后的服務(wù)協(xié)議要求：如果保修期結(jié)束后乙方繼續(xù)提供服務(wù)，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。12.工程質(zhì)量保修期內(nèi)的法律法規(guī)變化記錄要求：記錄保修期內(nèi)相關(guān)的法律法規(guī)變化，以及雙方