2024年-(多附件條款版)個人門面出租的合同范本(通用)

個人門面出租的合同范本(通用)甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、門面基本情況1.1甲方出租的門面位于：________________（門面地質(zhì)）。1.2門面面積：________________平方米。1.3門面用途：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方按月支付租金，支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，支付時間為每月的____日之前。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門面規(guī)劃用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.3門面及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，將門面及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.2甲方應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施的完好，并對門面及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按照合同約定使用門面，并享有門面使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按時支付租金，并合理使用門面及附屬設(shè)施。7.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。八、合同的變更與解除8.1甲乙雙方在租賃期間，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2甲乙雙方在租賃期間，如一方違約，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件：門面平面圖（略）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)中心門面出租：特殊條款：a.乙方需遵守商業(yè)中心的統(tǒng)一營業(yè)時間和管理規(guī)定。b.乙方需參與商業(yè)中心組織的促銷活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。c.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)中心的公共區(qū)域維護(hù)和清潔，乙方需支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。2.特色街區(qū)門面出租：特殊條款：a.乙方需保持門面外觀與特色街區(qū)整體風(fēng)格一致，不得擅自改變。b.乙方需遵守特色街區(qū)的商業(yè)活動安排，如夜市、節(jié)日慶典等。c.甲方負(fù)責(zé)特色街區(qū)的整體宣傳和推廣，乙方有權(quán)享受相應(yīng)的宣傳效益。3.大型超市門面出租：特殊條款：a.乙方需遵守超市的營業(yè)時間和管理規(guī)定。b.乙方需按照超市的布局和規(guī)劃使用門面，不得影響超市的整體形象。c.甲方負(fù)責(zé)超市的公共區(qū)域維護(hù)和清潔，乙方需支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。4.辦公樓門面出租：特殊條款：a.乙方需遵守辦公樓的安全規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。b.乙方需保持門面整潔和安靜，不得影響辦公樓內(nèi)其他租戶的工作。c.甲方負(fù)責(zé)提供辦公樓的公共設(shè)施和服務(wù)，如電梯、安保等。5.旅游景點門面出租：特殊條款：a.乙方需遵守旅游景點的營業(yè)時間和管理規(guī)定。b.乙方需保持門面與旅游景點整體風(fēng)格一致，不得擅自改變。c.甲方負(fù)責(zé)旅游景點的整體宣傳和推廣，乙方有權(quán)享受相應(yīng)的宣傳效益。附件列表及要求說明：1.門面平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注門面的尺寸、位置和布局，包括門窗、電源插座、照明設(shè)施等。2.門面照片：要求提供門面的真實照片，包括門面外觀、內(nèi)部裝修和設(shè)施等。3.租賃合同附件：包括租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)條款、特別條款和附加條款等。4.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.付款憑證：包括租金支付憑證、押金收據(jù)等。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄門面及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目和費(fèi)用等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃合同條款不明確：在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或爭議，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決，以確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，如有特殊情況需提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.門面維修保養(yǎng)責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確甲方和乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，并記錄維修保養(yǎng)情況，以便在合同到期或提前解除合同時進(jìn)行結(jié)算。4.合同解除或續(xù)租問題：在合同到期前，雙方應(yīng)提前協(xié)商是否續(xù)租或解除合同，并簽訂書面協(xié)議，以避免合同到期后的爭議。5.合同爭議解決：在合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決，避免長時間的法律訴訟。6.門面使用違規(guī)：如果乙方在使用門面過程中違反了合同規(guī)定，如擅自改變門面用途、超范圍經(jīng)營等，甲方應(yīng)及時提出并要求乙方糾正。如果乙方拒不改正，甲方可以根據(jù)合同條款采取相應(yīng)的措施，如解除合同或要求賠償。7.門面及設(shè)施損壞：在租賃期間，門面或附屬設(shè)施可能會因為自然災(zāi)害、意外事故或其他原因損壞。合同中應(yīng)明確損壞的責(zé)任歸屬和賠償方式。甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行損失評估，并按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。8.租賃期間租金調(diào)整：由于市場變化或其他因素，甲方可能需要調(diào)整租金。合同中應(yīng)包含租金調(diào)整的條款，明確調(diào)整的條件、方式和通知期限。雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金調(diào)整的協(xié)商。9.合同終止后的交接：合同終止后，乙方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施按照合同約定恢復(fù)原狀并完好無損地交還給甲方。雙方應(yīng)進(jìn)行交接檢查，并簽署交接確認(rèn)書，以避免后續(xù)的糾紛。10.法律法規(guī)變化：在租賃期間，相關(guān)法律法規(guī)可能會發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行。合同中應(yīng)包含法律法規(guī)變化的應(yīng)對措施，如合同條款的自動調(diào)整或雙方協(xié)商解決。11.保險條款：為了保障雙方的權(quán)益，合同中可以增加保險條款，要求乙方對租賃的門面及財產(chǎn)進(jìn)行保險，并在合同中明確保險的責(zé)任、范圍和賠償方式。12.隱私和保密條款：如果門面租賃涉及商業(yè)機(jī)密或個人隱私，合同中應(yīng)包含隱私和保密條款，要求雙方對在租賃期間獲得的對方信息保密，并不得擅自使用或泄露。附件要求詳細(xì)說明：1.門面平面圖：要求圖紙清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，包括所有尺寸、房間分布、設(shè)施位置等，以便乙方了解門面的具體布局。2.門面照片：要求照片真實反映門面的當(dāng)前狀況，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等，以便乙方評估門面的實際情況。3.租賃合同附件：要求附件中包含所有附加條款、特殊條款和標(biāo)準(zhǔn)條款的詳細(xì)內(nèi)容，以便乙方全面了解租賃條件和要求。4.物業(yè)管理協(xié)議：要求協(xié)議中明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及解決糾紛的流程，以便乙方了解物業(yè)管理的規(guī)定和責(zé)任。5.付款憑證：要求憑證中包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，以便雙方核對租金支付情況。6.