拆除施工安置補償合同書范本

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設施，并給予乙方安置補償?shù)仁乱?，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1乙方擁有的位于________（詳細地址）的房屋及附屬設施，以下簡稱“被拆遷房屋”。1.2被拆遷房屋的產(chǎn)權證書編號為：________。二、拆遷補償2.1甲方同意按照本合同約定的方式，向乙方支付拆遷補償款。2.2拆遷補償款的計算方式為：按照被拆遷房屋的建筑面積乘以拆遷補償標準（元/平方米），具體標準如下：（1）住宅：________元/平方米；（2）非住宅：________元/平方米。2.3被拆遷房屋的建筑面積為：________平方米。2.4甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為：________元（大寫：________元整）。三、安置方式3.1甲方為乙方提供安置房，安置房的地點、戶型、面積等詳見附件一。3.2乙方應在簽訂本合同后________日內(nèi)，向甲方支付安置房差價，計算方式為：安置房的市場價格減去拆遷補償款的總額。3.3甲方負責辦理安置房的產(chǎn)權證書，并承擔相關稅費。四、拆遷過渡4.1甲方為乙方提供過渡期內(nèi)的臨時安置房，臨時安置房的地點、戶型、面積等詳見附件二。4.2過渡期為________個月，自本合同簽訂之日起計算。4.3過渡期內(nèi)，甲方負責臨時安置房的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。五、拆遷實施5.1甲方應在簽訂本合同后________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款。5.2乙方應在收到拆遷補償款后________日內(nèi)，將房屋騰空并交付甲方拆除。5.3甲方負責拆除被拆遷房屋，并承擔拆除過程中的安全責任。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定支付拆遷補償款的，每逾期一日，應按應付金額的________%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定騰空房屋并交付拆除的，每逾期一日，應向甲方支付________元的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：________附件一：安置房詳情附件二：臨時安置房詳情合同編號：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______目錄一、總則二、拆遷范圍與補償三、安置方式與過渡四、拆遷實施五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件一：拆遷補償清單附件二：安置房詳情附件三：臨時安置房詳情一、總則1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設施，并給予乙方安置補償?shù)仁乱耍_成如下協(xié)議：1.2本合同以下簡稱“合同”。二、拆遷范圍與補償2.1乙方擁有的位于________（詳細地址）的房屋及附屬設施，以下簡稱“被拆遷房屋”。2.2被拆遷房屋的產(chǎn)權證書編號為：________。2.3甲方同意按照本合同約定的方式，向乙方支付拆遷補償款。2.4拆遷補償款的計算方式為：按照被拆遷房屋的建筑面積乘以拆遷補償標準（元/平方米），具體標準如下：（1）住宅：________元/平方米；（2）非住宅：________元/平方米。2.5被拆遷房屋的建筑面積為：________平方米。2.6甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為：________元（大寫：________元整）。三、安置方式與過渡3.1甲方為乙方提供安置房，安置房的地點、戶型、面積等詳見附件二。3.2乙方應在簽訂本合同后________日內(nèi)，向甲方支付安置房差價，計算方式為：安置房的市場價格減去拆遷補償款的總額。3.3甲方負責辦理安置房的產(chǎn)權證書，并承擔相關稅費。3.4甲方為乙方提供過渡期內(nèi)的臨時安置房，臨時安置房的地點、戶型、面積等詳見附件三。3.5過渡期為________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.6過渡期內(nèi)，甲方負責臨時安置房的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。四、拆遷實施4.1甲方應在簽訂本合同后________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款。4.2乙方應在收到拆遷補償款后________日內(nèi)，將房屋騰空并交付甲方拆除。4.3甲方負責拆除被拆遷房屋，并承擔拆除過程中的安全責任。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定支付拆遷補償款的，每逾期一日，應按應付金額的________%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定騰空房屋并交付拆除的，每逾期一日，應向甲方支付________元的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：________附件一：拆遷補償清單附件二：安置房詳情附件三：臨時安置房詳情附件列表：1.附件一：拆遷補償清單-詳細列明被拆遷房屋及其附屬設施的各項補償金額，包括房屋補償、裝修補償、搬遷費用、臨時安置費用等。2.附件二：安置房詳情-包括安置房的地點、戶型、面積、建筑結(jié)構、配套設施等信息。3.附件三：臨時安置房詳情-包括臨時安置房的地點、戶型、面積、租賃期限、租金等詳細信息。法律名詞及解釋：-《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。-《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：涉及房地產(chǎn)開發(fā)、交易、權屬登記、拆遷補償?shù)确矫娴姆伞?違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。-爭議解決：當合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補償款的計算和支付問題：-問題：補償款計算不準確或支付延遲。-解決辦法：雙方應明確補償標準，并在合同中約定支付時間和方式，確保按時足額支付。2.安置房的交付和產(chǎn)權過戶問題：-問題：安置房未能按約定時間交付或產(chǎn)權過戶手續(xù)繁瑣。-解決辦法：甲方應確保安置房的交付時間和質(zhì)量，并負責辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.臨時安置房的條件和費用問題：-問題：臨時安置房條件不符合生活需求或費用負擔不明確。-解決辦法：甲方應提供適宜居住的臨時安置房，并在合同中明確費用承擔方式。4.拆遷過程中的安全問題：-問題：拆遷過程中可能出現(xiàn)的安全事故。-解決辦法：甲方應采取必要的安全措施，確保拆遷工作的安全進行。適用場景：本合同適用于以下場景：-城市規(guī)劃調(diào)整或基礎設施建設需要拆遷居民房屋。-政府或開發(fā)商對舊城區(qū)進行改造，需要拆除原有建