抵押借款協(xié)議書范本

PAGEPAGE1抵押借款協(xié)議書范本甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并愿意以自有房產(chǎn)為借款提供抵押擔保，乙方愿意出借資金給甲方。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.乙方向甲方出借人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方承諾借款用于__________，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變借款用途。第二條借款期限1.本協(xié)議借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應在借款期限屆滿日前一次性償還全部借款本息。第三條借款利率及計息方式1.借款利率為年利率____%，按月計息。2.甲方應在每月還款日向乙方支付當月利息，利隨本清。第四條抵押物1.甲方以自有房產(chǎn)（詳見附件）為借款提供抵押擔保。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。3.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，并已取得相關權(quán)利人同意抵押的書面文件。4.在甲方還清全部借款本息之前，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、重復抵押或以其他方式處分。5.如甲方違約，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物所得價款優(yōu)先用于償還甲方欠乙方的借款本息及相關費用。第五條違約責任1.甲方如未按期償還借款本息，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期罰息，罰息利率為借款利率上浮____%。2.甲方如違反本協(xié)議約定，擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。3.甲方如發(fā)生其他違約行為，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（出借人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：抵押物房產(chǎn)證復印件2024帶目錄帶附件詳細版-抵押借款協(xié)議書范本目錄一、借款金額及用途二、借款期限三、借款利率及計息方式四、抵押物五、違約責任六、爭議解決七、其他約定正文甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并愿意以自有房產(chǎn)為借款提供抵押擔保，乙方愿意出借資金給甲方。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。一、借款金額及用途1.乙方向甲方出借人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方承諾借款用于__________，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變借款用途。二、借款期限1.本協(xié)議借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應在借款期限屆滿日前一次性償還全部借款本息。三、借款利率及計息方式1.借款利率為年利率____%，按月計息。2.甲方應在每月還款日向乙方支付當月利息，利隨本清。四、抵押物1.甲方以自有房產(chǎn)（詳見附件）為借款提供抵押擔保。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。3.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，并已取得相關權(quán)利人同意抵押的書面文件。4.在甲方還清全部借款本息之前，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、重復抵押或以其他方式處分。5.如甲方違約，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物所得價款優(yōu)先用于償還甲方欠乙方的借款本息及相關費用。五、違約責任1.甲方如未按期償還借款本息，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期罰息，罰息利率為借款利率上浮____%。2.甲方如違反本協(xié)議約定，擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。3.甲方如發(fā)生其他違約行為，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（出借人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：抵押物房產(chǎn)證復印件附件列表：1.抵押物房產(chǎn)證復印件2.抵押物評估報告3.相關權(quán)利人同意抵押的書面文件4.身份證復印件（甲乙雙方）法律名詞及解釋：1.抵押：債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將其作為債務履行的擔保。債務不履行時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：債權(quán)人對債務人或第三人提供抵押擔保的財產(chǎn)，在債務履行期限內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.罰息：借款人未按期償還借款本息時，應向出借人支付的逾期利息。4.違約金：債務人違反合同約定時，應向債權(quán)人支付的一定金額的賠償金。5.實現(xiàn)抵押權(quán)：債權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定，處分抵押物并優(yōu)先受償?shù)男袨椤嶋H執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.抵押物權(quán)屬不清：在簽訂抵押借款協(xié)議前，應核實抵押物的權(quán)屬，確保抵押物無任何爭議。2.抵押物評估價值不準確：抵押物評估價值應客觀、公正，避免高估或低估。必要時，可重新評估或?qū)で蟮谌皆u估機構(gòu)意見。3.借款用途改變：借款人應遵守合同約定，不得擅自改變借款用途。如確需改變，應與出借人協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.借款人逾期還款：借款人應按期償還借款本息。如發(fā)生逾期，應承擔罰息責任。出借人可采取催收措施，督促借款人履行還款義務。5.抵押物處置：如借款人違約，出借人有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物并優(yōu)先受償。在此過程中，應確保遵守相關法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。適用場景：1.個人或