拆除施工拆遷補(bǔ)償合同書

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的拆除施工及拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除施工及拆遷補(bǔ)償內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)組織拆除施工隊(duì)伍對(duì)該房屋進(jìn)行拆除施工，乙方應(yīng)予以協(xié)助。1.2甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。二、拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。2.2乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。三、拆除施工的時(shí)間及要求3.1甲方應(yīng)在支付拆遷補(bǔ)償款后_______個(gè)工作日內(nèi)，組織拆除施工隊(duì)伍開始對(duì)該房屋進(jìn)行拆除施工。3.2乙方應(yīng)確保在拆除施工期間，該房屋內(nèi)不得有人員居住或存放任何物品。3.3甲方應(yīng)確保拆除施工過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額支付拆遷補(bǔ)償款，并確保拆除施工的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保該房屋的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的協(xié)助，確保拆除施工的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未按照合同約定的時(shí)間及金額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款的_______%。5.2如果乙方未按照甲方的要求提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致拆除施工無法順利進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______目錄一、拆除施工及拆遷補(bǔ)償內(nèi)容二、拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間三、拆除施工的時(shí)間及要求四、雙方的權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件一：拆遷補(bǔ)償款支付憑證附件二：拆除施工計(jì)劃書附件三：拆遷補(bǔ)償款支付憑證附件四：拆除施工計(jì)劃書根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的拆除施工及拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除施工及拆遷補(bǔ)償內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)組織拆除施工隊(duì)伍對(duì)該房屋進(jìn)行拆除施工，乙方應(yīng)予以協(xié)助。1.2甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。二、拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。2.2乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。三、拆除施工的時(shí)間及要求3.1甲方應(yīng)在支付拆遷補(bǔ)償款后_______個(gè)工作日內(nèi)，組織拆除施工隊(duì)伍開始對(duì)該房屋進(jìn)行拆除施工。3.2乙方應(yīng)確保在拆除施工期間，該房屋內(nèi)不得有人員居住或存放任何物品。3.3甲方應(yīng)確保拆除施工過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額支付拆遷補(bǔ)償款，并確保拆除施工的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保該房屋的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的協(xié)助，確保拆除施工的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未按照合同約定的時(shí)間及金額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款的_______%。5.2如果乙方未按照甲方的要求提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致拆除施工無法順利進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償款支付憑證2.附件二：拆除施工計(jì)劃書3.附件三：拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.附件四：拆除施工計(jì)劃書法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、拆遷補(bǔ)償?shù)确矫娴膬?nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)乙方的房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.拆除施工安全：甲方應(yīng)確保拆除施工過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。3.拆遷補(bǔ)償款的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方可要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。如有糾紛，應(yīng)先解決糾紛再簽訂合同。2.拆除施工安全：甲方應(yīng)選擇有資質(zhì)的拆除施工隊(duì)伍，并與其簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書。同時(shí)，甲方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和監(jiān)督，確保施工安全。3.拆遷補(bǔ)償款的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額支付拆遷補(bǔ)償款。乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。適