拆除工程拆遷補償協(xié)議書模板

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）的拆除工程拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：該房屋位于_______，具體位置以_______（相關權(quán)屬證書或政府批準文件）為準。1.2拆遷面積：該房屋的面積為_______平方米。二、拆遷補償方式及標準2.1補償方式：甲方采取貨幣補償方式進行拆遷補償。2.2補償標準：根據(jù)_______（相關法規(guī)或政策），甲方應按照以下標準向乙方支付拆遷補償款：（1）房屋價值補償：_______元/平方米；（2）搬遷補助費：_______元；（3）臨時安置補助費：_______元；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：_______元；（5）其他補償：_______元。2.3補償款總額：根據(jù)以上補償標準，甲方應向乙方支付拆遷補償款總額為_______元。三、拆遷補償款的支付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應在收到拆遷補償款后_______個工作日內(nèi)，將該房屋的權(quán)屬證書等相關文件交付給甲方。四、拆遷實施4.1乙方應在收到拆遷補償款后_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方。4.2甲方負責拆除該房屋，并承擔拆除過程中的相關費用及責任。五、違約責任5.1如果甲方未按照約定支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。5.2如果乙方未按照約定交付房屋或相關文件，應向甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日協(xié)議書編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）的拆除工程拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本協(xié)議的目的和依據(jù)1.1目的：為了明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.2依據(jù)：本協(xié)議的制定依據(jù)了《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條定義2.1拆遷方：指甲方，即負責實施拆遷工程的單位或個人。2.2被拆遷方：指乙方，即擁有被拆遷房屋的單位或個人。第二章拆遷范圍及面積第三條拆遷范圍3.1拆遷范圍：該房屋位于_______，具體位置以_______（相關權(quán)屬證書或政府批準文件）為準。第四條拆遷面積4.1拆遷面積：該房屋的面積為_______平方米。第三章拆遷補償方式及標準第五條補償方式5.1補償方式：甲方采取貨幣補償方式進行拆遷補償。第六條補償標準6.1補償標準：根據(jù)_______（相關法規(guī)或政策），甲方應按照以下標準向乙方支付拆遷補償款：（1）房屋價值補償：_______元/平方米；（2）搬遷補助費：_______元；（3）臨時安置補助費：_______元；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：_______元；（5）其他補償：_______元。6.2補償款總額：根據(jù)以上補償標準，甲方應向乙方支付拆遷補償款總額為_______元。第四章拆遷補償款的支付第七條補償款的支付7.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2乙方應在收到拆遷補償款后_______個工作日內(nèi)，將該房屋的權(quán)屬證書等相關文件交付給甲方。第五章拆遷實施第八條拆遷實施8.1乙方應在收到拆遷補償款后_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方。8.2甲方負責拆除該房屋，并承擔拆除過程中的相關費用及責任。第六章違約責任第九條違約責任9.1如果甲方未按照約定支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。9.2如果乙方未按照約定交付房屋或相關文件，應向甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。第七章爭議解決第十條爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：_______（相關權(quán)屬證書或政府批準文件的復印件）目錄：第一章總則第二章拆遷范圍及面積第三章拆遷補償方式及標準第四章拆遷補償款的支付第五章拆遷實施第六章違約責任第七章爭議解決第八章其他約定附件列表：1.相關權(quán)屬證書的復印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，用以證明乙方的所有權(quán)或使用權(quán)。2.政府批準文件的復印件：包括拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，用以證明拆遷行為的合法性和拆遷范圍的準確性。3.補償款項的支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票復印件，用以證明甲方已按照協(xié)議支付了補償款項。4.房屋騰空證明：乙方搬離房屋后的照片或視頻記錄，用以證明乙方已按照協(xié)議騰空并交付了房屋。5.拆除工程完成證明：拆除工程結(jié)束后的照片或視頻記錄，用以證明甲方已按照協(xié)議完成了拆除工作。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、權(quán)屬登記、拆遷補償?shù)确矫娴姆梢?guī)則。3.權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。4.拆遷許可證：政府頒發(fā)的允許進行拆遷的許可證件。5.補償款：甲方根據(jù)協(xié)議向乙方支付的款項，用以補償乙方因拆遷所遭受的損失。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.補償標準爭議：雙方對補償標準存在分歧。解決辦法：參照當?shù)卣嫉牟疬w補償標準進行協(xié)商，或?qū)で蟮谌皆u估機構(gòu)進行評估。2.補償款項支付延遲：甲方未能按時支付補償款項。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應支付違約金，并應盡快完成支付。3.房屋交付延遲：乙方未能按時交付房屋。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應支付違約金，并應盡快完成交付。4.拆除工程進度延遲：甲方未能按時完成拆除工程。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應承擔相應的責任，并應盡快完成拆除工程。5.爭議解決：雙方對合同條款或執(zhí)行