拆除工程安置補(bǔ)償合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施，并給予乙方安置補(bǔ)償?shù)仁乱?，達(dá)成如下合同：一、拆遷房屋及附屬設(shè)施的基本情況1.1乙方房屋位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方附屬設(shè)施包括_______（具體設(shè)施），附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方按照國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策的規(guī)定，給予乙方貨幣補(bǔ)償。2.2乙方房屋補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.3甲方支付給乙方的補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。三、拆遷安置3.1甲方為乙方提供安置住房，安置住房位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在_______年_______月_______日前辦理完畢房屋交接手續(xù)，并搬離原住所。3.3甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置住房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。四、補(bǔ)償款的支付4.1甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。4.2乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)按照甲方的要求，在_______個(gè)工作日內(nèi)將原房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為補(bǔ)償款的_______%。5.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。5.3乙方未按約定搬離原住所的，每逾期一日，應(yīng)支付補(bǔ)償款的_______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______目錄一、拆遷房屋及附屬設(shè)施的基本情況二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)三、拆遷安置四、補(bǔ)償款的支付五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件一：拆遷房屋及附屬設(shè)施清單附件二：拆遷補(bǔ)償金額明細(xì)表附件三：安置住房基本信息附件四：相關(guān)法律法規(guī)以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、拆遷房屋及附屬設(shè)施的基本情況1.1乙方房屋位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方附屬設(shè)施包括_______（具體設(shè)施），附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方按照國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策的規(guī)定，給予乙方貨幣補(bǔ)償。2.2乙方房屋補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.3甲方支付給乙方的補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。三、拆遷安置3.1甲方為乙方提供安置住房，安置住房位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在_______年_______月_______日前辦理完畢房屋交接手續(xù)，并搬離原住所。3.3甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置住房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。四、補(bǔ)償款的支付4.1甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。4.2乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)按照甲方的要求，在_______個(gè)工作日內(nèi)將原房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為補(bǔ)償款的_______%。5.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。5.3乙方未按約定搬離原住所的，每逾期一日，應(yīng)支付補(bǔ)償款的_______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：拆遷房屋及附屬設(shè)施清單附件二：拆遷補(bǔ)償金額明細(xì)表附件三：安置住房基本信息附件四：相關(guān)法律法規(guī)以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：拆遷房屋及附屬設(shè)施清單-詳細(xì)列明被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的具體信息，包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。2.附件二：拆遷補(bǔ)償金額明細(xì)表-列出補(bǔ)償金額的具體構(gòu)成，包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.附件三：安置住房基本信息-包括安置住房的地址、建筑面積、戶型、配套設(shè)施等信息。4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)-列出合同涉及的主要法律法規(guī)名稱及條款，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。法律名詞及解釋：-合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。-城市房地產(chǎn)管理法：涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、拆遷補(bǔ)償?shù)确矫娴姆梢?guī)定。-產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。-貨幣補(bǔ)償：拆遷方以現(xiàn)金形式支付給被拆遷方的補(bǔ)償。-違約金：違約方因未履行合同義務(wù)而向守約方支付的一定金額。-滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，支付方應(yīng)額外支付給收款方的金額。-仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議-解決辦法：依據(jù)國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中詳細(xì)列明。2.安置住房質(zhì)量不符-解決辦法：在合同中明確安置住房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收。3.補(bǔ)償款支付延遲-解決辦法：在合同中約定明確的支付時(shí)間表，并對(duì)延遲支付設(shè)定滯納金條款。4.被拆遷方拒絕搬遷-解決辦法：在合同中明確搬遷期限，對(duì)逾期搬遷設(shè)定違約金，并在必