貸款調(diào)查報(bào)告合集（3篇）

第貸款調(diào)查報(bào)告合集（3篇）

貸款調(diào)查報(bào)告合集（精選3篇）

貸款調(diào)查報(bào)告合集篇1

申請人：，于_年_月_日向我社申請借款_萬元，期限_年，用于_。我社接客戶申請后，對客戶相關(guān)情況進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和外界間接調(diào)查，具體調(diào)查情況如下：

一、借款申請人的基本情況

，性別_，現(xiàn)年_歲，戶籍所在地：，現(xiàn)住地址：，身份證號碼：，身體健康；其妻，現(xiàn)年_歲，戶籍所在地：，身份證號：，現(xiàn)住，現(xiàn)該夫妻雙方共同在楊梅種植。

二、借款用途

借款人因在從事楊梅種植，自有周轉(zhuǎn)資金不足，特向我社申請借款__萬元。

三、借款人的經(jīng)營情況

經(jīng)調(diào)查該戶從__年開始種植楊梅，山林為租用、期限__年,從_年起至_年止，每年租金__萬元，種植面積__畝，現(xiàn)有楊梅樹株，全部掛果，如不受自然災(zāi)害的影響每年能收入萬斤成品楊梅，按每市斤__元計(jì)價，收入_元；該戶在楊梅成熟季節(jié)還從事了餐飲業(yè)，經(jīng)調(diào)查此項(xiàng)經(jīng)營額約_元，凈收入_元。合計(jì)此項(xiàng)經(jīng)營收入_元.

四、經(jīng)營收入和支出情況

該戶每年能收萬斤成品楊梅，按市場價每斤__元計(jì)算、楊梅每年能收入__萬元，在楊梅成熟季節(jié)從事餐飲經(jīng)營天、預(yù)計(jì)營業(yè)額為_萬元，凈收入萬,該戶其妻子每月退休養(yǎng)老金為__元，年收入為__萬元。

五、負(fù)債情況

因今年受氣候影響，致楊梅欠收，現(xiàn)欠工人修水池和修路工資_元，欠山林租金__元，合計(jì)負(fù)債_元。

六、借款抵押情況

該戶以位于林權(quán)證為抵押物。經(jīng)中介公司評估，該林權(quán)項(xiàng)下權(quán)利價值約__萬元，抵押足值。

七、借款人的資信狀況

申請人于_年_月__日在我社借款_萬元于_年_月__日到期，經(jīng)查該戶還款日期為_年_月__日；又于_年__月_日再向我社借款_萬元至_年__月_日到期，該筆貸款的還款時間為_年_月_日，以上兩筆貸款造成逾期且未按時結(jié)付利息。綜上所述，該申請人信用狀況為一般。

八、風(fēng)險(xiǎn)防范

借款人所從事的是楊梅種植業(yè)受自然氣候影響特別嚴(yán)重，同時也受銷售市場的.影響，借款人應(yīng)加強(qiáng)生產(chǎn)經(jīng)營管理，并加強(qiáng)對水果市場經(jīng)營和了解，提高經(jīng)營理念，多渠道增收，將風(fēng)險(xiǎn)降低。

綜上所述，根據(jù)對該戶的生產(chǎn)收入，經(jīng)營情況，資信情況和抵押等情況調(diào)查，同意發(fā)放抵押貸款__萬元，期限__個月。特報(bào)請審批。

貸款調(diào)查報(bào)告合集篇2

一、借款人基本情況

1、借款人身份介紹

借款人，女，42歲，身份證號碼：，家庭住址：__省__市__區(qū)園210樓3門201室。配偶：，身份證號碼：。二人自結(jié)婚以來，夫妻關(guān)系和睦，家庭生活穩(wěn)定?，F(xiàn)在水產(chǎn)品批發(fā)市場共同經(jīng)營冷凍水產(chǎn)品生意，商戶性質(zhì)為個體工商戶。

借款人較早在我行開立結(jié)算賬戶，辦理結(jié)算業(yè)務(wù)。持有、我行雙幣貸記卡、借記卡，存有定期儲蓄存款。

2、借款人資產(chǎn)負(fù)債狀況

借款人現(xiàn)擁有個人資產(chǎn)450萬元，每年實(shí)現(xiàn)租金收入18萬元。

本市__區(qū)別墅一套，占地面積208平方米，價值230萬元；（附房產(chǎn)證、土地證）

道步行街有商業(yè)門市房1套，建筑面積180平方米，價值220萬元，現(xiàn)租給__醫(yī)院使用，合同租期為10年（20__.9.1—20__.8.31），年租金收入18萬元（附產(chǎn)權(quán)證、土地證、租賃合同）。

經(jīng)查詢《個人信用報(bào)告》，借款人在他行原有個人商用房貸款1筆，金額80萬元，期限5年，現(xiàn)已結(jié)清，無不良紀(jì)錄。

二、借款人的經(jīng)營狀況

借款人從1992年在_市場經(jīng)營冷凍水產(chǎn)品生意，主要以批發(fā)帶頭蝦、去頭蝦、蝦肉為主，以供應(yīng)飯店水產(chǎn)品為輔。在十幾年的經(jīng)營過程中，借款人誠信經(jīng)營，形成了一定的業(yè)務(wù)規(guī)模，建立了穩(wěn)定的進(jìn)貨渠道和銷售渠道。其中批發(fā)客戶35個，主要有大連的，沈陽的，秦皇島的。零售客戶38個，主要有、等。在水產(chǎn)批發(fā)市場租用80平方米冷庫兩處，存貨共20多個品種價值200多萬元（詳見庫存清單）。從借款人提供的儲蓄存折、銀行卡等賬戶的業(yè)務(wù)流水計(jì)算，平均每月銷售額為120萬元，月凈利潤為10萬元左右，現(xiàn)有職工8人。今年1—7月份已實(shí)現(xiàn)銷售收入800萬元，實(shí)現(xiàn)凈利潤70萬元。

其水產(chǎn)品進(jìn)貨渠道主要是北京、廣東等地。這些產(chǎn)品銷往我市、等大型飯店、酒店及二級批發(fā)商。借款人所經(jīng)營的冷凍水產(chǎn)品在我市規(guī)模較大，占據(jù)一定的市場份額，具有良好的信譽(yù)。

三、借款人的財(cái)務(wù)狀況

借款人自90年代初在我行開立賬戶，辦理結(jié)算業(yè)務(wù)，沒有違約記錄。由于借款人為個體工商戶，納稅主要為定額稅，年納稅1.2萬元。故無法從借款人的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上做具體分析，只能從其銷貨清單及進(jìn)貨單據(jù)來分析其具體經(jīng)營狀況。通過票據(jù)的具體查看，借款人依法經(jīng)營，納稅及時。首先從今年前7個月的銷售情況來看，已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入800萬元，實(shí)現(xiàn)凈利潤70萬元。其次從借款人簽訂的商業(yè)門市租賃合同查看，借款人每年實(shí)現(xiàn)租金收入18萬元，這也是一筆比較穩(wěn)定的收入。另外，根據(jù)其存貨清單及實(shí)地調(diào)查，存貨量約200多萬元，結(jié)合經(jīng)營水產(chǎn)品收益、租金收入，借款人每年創(chuàng)造效益130萬元左右。以上數(shù)據(jù)可看出該借款人銷售能力較強(qiáng)，具備還款能力。

四、借款用途和原因

借款主要用于采購水產(chǎn)品，增加商品庫存量。由于水產(chǎn)品銷售旺季較強(qiáng)?！笆弧鼻昂笠呀?jīng)進(jìn)入銷售旺季。老客戶的需求量穩(wěn)定增長，新客戶不斷增加。20__年新增客戶有、等大、中型飯店、酒店。隨著新客戶的增加，需要增加購貨量和庫存量，計(jì)劃采購各類水產(chǎn)品（主要為蝦）150萬元左右，借款人已自籌資金60萬元，其余90萬元從我行貸款解決，期限一年，以銷售收入和利潤償還銀行貸款本息。

五、抵押物狀況

借款人以本人坐落于__區(qū)道步行街2號的商用房產(chǎn)及土地使用權(quán)做為本筆貸款的'抵押物。該房產(chǎn)是兩層框架結(jié)構(gòu)的臨街商用房產(chǎn)，建成于20__年，建筑面積180平方米。房產(chǎn)證號：__市房權(quán)證字第513050292號；設(shè)計(jì)用途：商業(yè)，產(chǎn)別：私有房產(chǎn)。土地使用權(quán)證號：國用（20__）第0028號；使用權(quán)面積：62平方米，用途：商業(yè)，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：20__年_月__日。抵押物臨近道，地理位置優(yōu)越，交通十分便利，升值速度較快，具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。經(jīng)_房地產(chǎn)估價有限公司評估，評估時點(diǎn)房產(chǎn)現(xiàn)值：189.9萬元，平均單價為10550元/平方米；評估時點(diǎn)土地現(xiàn)值：30.38萬元，平均單價為4900元/平方米，房地產(chǎn)合計(jì)價值為220.28萬元，抵押率40。86%，符合我行的貸款規(guī)定。

該房產(chǎn)現(xiàn)出租給使用，承租人用于經(jīng)營__醫(yī)院。租期10年

（20__年9月1日至20__年8月31日），年租金18萬元，承租人同意我行處置該房產(chǎn)時放棄承租權(quán)。

六、結(jié)論

經(jīng)調(diào)查，借款人經(jīng)營穩(wěn)定、銷售良好、為人正直、品德良好、具備償還能力、第二還款來源也較為充足，并已在我行開立存款結(jié)算賬戶和借記卡賬戶，符合我行個人短期經(jīng)營性貸款條件，同意向其發(fā)放貸款90萬元，期限一年，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮40%，即10.458％，按月付息、到期一次性償還本金。發(fā)放此筆貸款可為我行增加利息收入90萬元_10.458％=9.4萬元，以商品銷售收入及利潤償還借款本息，以_個人名下的商用房產(chǎn)及土地使用權(quán)做為本筆貸款的抵押物。

客戶經(jīng)理聲明：我作為借款借款人的客戶經(jīng)理，已按規(guī)定要求對該客戶進(jìn)行了面簽、筆錄工作，對該客戶身份、借款意愿、借款用途、借款交易的真實(shí)性進(jìn)行了認(rèn)真核實(shí)，并告知借款人貸款責(zé)任，對該客戶貸款的有關(guān)情況作了全面調(diào)查和了解，所呈報(bào)借款人的所有資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，所作評估遵循客觀、公正的原則，以上報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，發(fā)放本筆貸款業(yè)務(wù)安全可靠。同時，我聲明該借款人不是我的關(guān)系人。

妥否，請零貸會審批。

貸款調(diào)查報(bào)告合集篇3

借款人姓名：身份證號碼：家庭住所：

貸款有限責(zé)任公司

關(guān)于額貸款的調(diào)查報(bào)告

公司貸審會：

借款人因經(jīng)營需要周轉(zhuǎn)金，于20__年3月25日向我司提出了180萬元的小額貸款申請，我們于20__年3月27日對其基本情況及借款用途等進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。經(jīng)調(diào)查，該筆業(yè)務(wù)符合有關(guān)規(guī)定，我們認(rèn)為可以為借款人發(fā)放金額為180萬元，期限1年，月利率為1.5‰的小額貸款。

現(xiàn)將借款申請人截止目前的基本情況、資產(chǎn)負(fù)債、家庭成員信用等情況的調(diào)查結(jié)果報(bào)告如下：

一、借款申請人情況

，男，_族，今年_歲，身份證號碼是____________，戶籍所在地是______________。20__年9月創(chuàng)辦_廠，任法人，經(jīng)營穩(wěn)定，月收益20萬元。借款人為人厚道、講究誠信、交際面廣泛、生意場上口碑好，目前住址為_____________。聯(lián)系電話：______________。

二、借款人家庭財(cái)產(chǎn)債務(wù)及收入支出情況

（一）、借款人家庭資產(chǎn)情況：

經(jīng)調(diào)查，家庭總資產(chǎn)750萬元。明細(xì)如下：有兩處房產(chǎn)，價值250萬元。一處位于_______________，建筑面積530平方米，建造時房屋總價款88.5萬元，現(xiàn)價150萬元；另一處位于_______________，總購入價65萬元，現(xiàn)價值100萬元。

借款人于20__年9月創(chuàng)辦_廠，已經(jīng)在經(jīng)營用地及機(jī)械設(shè)備上投資約500萬元。土地主要租賃田鎮(zhèn)和大山場，承包期限為20__年1月1日至20__年12月31日。山上目前種植有價值30萬元的銀杏樹，價值50萬元的香樟。購買機(jī)械設(shè)備價值約270萬元。土地已經(jīng)繳納150萬元的租金。

（二）、借款人家庭負(fù)債情況：

有住房公積金貸款余額約19.2萬元，個人住房貸款余額約6.3萬元。負(fù)債總額為25.5萬元。

借款人未向他人借款，也無其他債務(wù)。

資產(chǎn)合計(jì)750萬元，負(fù)債余額25.5萬元，家庭凈資產(chǎn)724.5萬元。

（三）、借款人收入情況：

1、工資收入。申請人_月工資收入為5000元。2、經(jīng)營收入。租賃經(jīng)營的石材廠年盈利情況如下：樹，總價值約80萬元，年盈利10萬元左右。石材生產(chǎn)銷售年利潤200萬元?？偨?jīng)營收入年凈利210萬元左右。

綜上，借款申請人年收入共216萬元。（四）、借款人支出情況：

1、借款人家庭生活消費(fèi)支出每年約5萬元。2、借款人家庭年住房按揭貸款還貸支出約2.2萬元。

借款人家庭年總支出為7.2萬元。借款人家庭年凈收入為208.8萬元。三、借款人債務(wù)詳細(xì)信息及對外擔(dān)保情況

經(jīng)授權(quán)，我司通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫對進(jìn)行了查詢。

有一張貸記卡和一張準(zhǔn)貸記卡，使用狀況良好。有一筆個人住房貸款，貸款合同金額8萬元，合同期限為240個月，目前貸款余額為6.3萬元，月還款額536元；一筆個人住房公積金貸款，合同金額20.9萬元，合同期限240個月，貸款余額19.2萬元，月還款額1260元；負(fù)債總額25.5萬元，月還款總額1796元，以上兩筆貸款還款狀態(tài)較好；此外，在中國農(nóng)業(yè)銀行武穴支行曾發(fā)生兩筆貸款，目前均已歸還，還款記錄良好。無對外擔(dān)保。

四、借款原因及還款來源

借款申請人租賃了100畝山場土地，用于石材加工項(xiàng)目建設(shè)，現(xiàn)急需上兩條生產(chǎn)線及囤貨場地平整。由于已經(jīng)投入約500萬元的資金，暫時資金緊缺，所以借款180萬元用于生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)。

借款申請人的年凈收入有208.8萬元，我認(rèn)為到期有能力全額歸還貸款。

五、貸款擔(dān)保分析

我認(rèn)為可以將該筆貸款發(fā)放為擔(dān)保貸款，__市擔(dān)保

公司同意與借款人共同承擔(dān)還本還息義務(wù)，并已出具我司認(rèn)可的擔(dān)保書。

六、貸款的支付方式

經(jīng)調(diào)查，借款申請人交易對象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式，約定在取得貸款后以自主支付方式使用貸款，并向我司通報(bào)資金使用情況。

七、貸