農(nóng)村林地房屋買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村林地房屋買賣合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于賣方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村編號為____的農(nóng)村林地房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村，具體位置為____。1.2房屋占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.3房屋包括主房、配房、院落等，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施見附件一。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給買方。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。3.2交付房屋時，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量瑕疵。3.3交付房屋時，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施使用說明書等一并交付給買方。第四條權(quán)利保證4.1賣方保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。4.2賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的瑕疵。4.3賣方保證在房屋交付前，已將房屋所占用的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價格的____%。5.2買方未按約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：________________買方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施清單1.主房：____平方米，包括____間臥室、____間客廳、____間衛(wèi)生間等。2.配房：____平方米，包括____間廚房、____間儲藏室等。3.院落：____平方米，包括花園、菜地等。4.其他設(shè)施：水井、太陽能熱水器、有線電視接口等。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村林地房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息賣方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________二、房屋基本情況1.房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村，具體位置為____。2.房屋占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。3.房屋包括主房、配房、院落等，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施見附件一。三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給買方。四、房屋交付1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。2.交付房屋時，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量瑕疵。3.交付房屋時，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施使用說明書等一并交付給買方。五、權(quán)利保證1.賣方保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的瑕疵。3.賣方保證在房屋交付前，已將房屋所占用的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價格的____%。2.買方未按約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未按約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：________________買方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日九、附件附件一：房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施清單1.主房：____平方米，包括____間臥室、____間客廳、____間衛(wèi)生間等。2.配房：____平方米，包括____間廚房、____間儲藏室等。3.院落：____平方米，包括花園、菜地等。4.其他設(shè)施：水井、太陽能熱水器、有線電視接口等。附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施清單2.附件二：房屋所有權(quán)證書3.附件三：土地使用權(quán)證書4.附件四：相關(guān)設(shè)施使用說明書法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對物的最高支配權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。2.權(quán)屬糾紛：指因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容、效力等問題產(chǎn)生的爭議。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.查封：指法院依法對債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋質(zhì)量瑕疵：交付房屋時，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保無質(zhì)量瑕疵。3.支付方式及時間：雙方應(yīng)明確約定購房款的支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.交付房屋相關(guān)手續(xù)：賣方應(yīng)確保在房屋交付前，已辦理完畢土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.針對房屋權(quán)屬不清的問題，雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。2.針對房屋質(zhì)量瑕疵問題，雙方應(yīng)在交付房屋時進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換。3.針支付方式及時間問題，雙方可明確約定支付方式和時間，并在合同中約定違約責(zé)任。4.針對交付房屋相關(guān)手續(xù)問題，賣方應(yīng)提前辦理完畢相關(guān)手續(xù)，確保房屋交付順利進(jìn)行。5