借款合同履行抵押協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號：_______借款合同履行抵押協(xié)議書甲方（抵押權人）：________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押人）：________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的編號為_______的《借款合同》（以下簡稱“主合同”），為確保甲方的借款安全，乙方同意將其名下房產抵押給甲方，作為履行主合同的擔保。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、抵押財產1.1乙方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室的不動產（以下簡稱“抵押物”），產權證號：_______，土地使用權證號：_______，抵押給甲方，作為履行主合同的擔保。1.2乙方保證抵押物為其合法所有，不存在任何權屬爭議、查封、扣押、租賃等影響抵押權設立和實現(xiàn)的情況。二、抵押權的設立2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將抵押物的不動產權證書、土地使用權證書等權利證書原件交付甲方保管，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。2.2甲方應在收到乙方交付的權利證書后，及時向抵押物所在地的房地產登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。2.3抵押權自抵押登記之日起設立。抵押登記完成后，甲方應將抵押登記證明交付乙方保管。三、抵押權的實現(xiàn)3.1在主合同履行期限內，如乙方未按照約定的還款期限、還款金額償還借款本息，甲方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。3.2抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款超過甲方債權部分，歸乙方所有；不足部分，甲方仍有權向乙方追償。四、抵押物的保管與保險4.1在抵押權存續(xù)期間，乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。4.2乙方應按照甲方的要求，對抵押物進行保險，保險費用由乙方承擔。保險期間，乙方應將保險單正本交付甲方保管。五、抵押權的消滅5.1乙方按照主合同的約定履行完畢還款義務后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。5.2抵押權因法定事由消滅的，甲方應在消滅原因發(fā)生后及時協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。六、違約責任6.1乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。6.2甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權人）：________________乙方（抵押人）：________________簽訂日期：________________以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細版-借款合同履行抵押協(xié)議書目錄一、引言二、定義與術語三、抵押財產四、抵押權的設立五、抵押權的實現(xiàn)六、抵押物的保管與保險七、抵押權的消滅八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、引言鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的編號為_______的《借款合同》（以下簡稱“主合同”），為確保甲方的借款安全，乙方同意將其名下房產抵押給甲方，作為履行主合同的擔保。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：二、定義與術語2.1“抵押物”指乙方名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室的不動產，產權證號：_______，土地使用權證號：_______。2.2“借款人”指甲方。2.3“抵押人”指乙方。三、抵押財產3.1乙方將其名下的抵押物抵押給甲方，作為履行主合同的擔保。3.2乙方保證抵押物為其合法所有，不存在任何權屬爭議、查封、扣押、租賃等影響抵押權設立和實現(xiàn)的情況。四、抵押權的設立4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將抵押物的不動產權證書、土地使用權證書等權利證書原件交付甲方保管，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。4.2甲方應在收到乙方交付的權利證書后，及時向抵押物所在地的房地產登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。4.3抵押權自抵押登記之日起設立。抵押登記完成后，甲方應將抵押登記證明交付乙方保管。五、抵押權的實現(xiàn)5.1在主合同履行期限內，如乙方未按照約定的還款期限、還款金額償還借款本息，甲方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。5.2抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款超過甲方債權部分，歸乙方所有；不足部分，甲方仍有權向乙方追償。六、抵押物的保管與保險6.1在抵押權存續(xù)期間，乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。6.2乙方應按照甲方的要求，對抵押物進行保險，保險費用由乙方承擔。保險期間，乙方應將保險單正本交付甲方保管。七、抵押權的消滅7.1乙方按照主合同的約定履行完畢還款義務后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。7.2抵押權因法定事由消滅的，甲方應在消滅原因發(fā)生后及時協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。八、違約責任8.1乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。8.2甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權人）：________________乙方（抵押人）：________________簽訂日期：________________十一、附件附件一：抵押物的不動產權證書、土地使用權證書復印件附件二：主合同副本以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.抵押物的不動產權證書復印件2.抵押物的土地使用權證書復印件3.主合同副本法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權優(yōu)先受償的權利。2.不動產權證書：指證明不動產所有權、使用權等權利的證書。3.土地使用權證書：指證明土地使用權歸屬、使用權類型、使用權期限等權利的證書。4.抵押登記：指將抵押權設立的事實登記在不動產登記簿上，以保障抵押權人的權益。5.優(yōu)先受償權：指債權人在債務人不履行到期債務時，有權優(yōu)先以其抵押物折價或拍賣、變賣抵押物的價款受償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.抵押物的權屬問題：確保抵押物為乙方合法所有，不存在權屬爭議、查封、扣押等情況。解決辦法：在簽訂合同前，對抵押物進行詳細調查，了解其權屬狀況。2.抵押登記手續(xù)的辦理：確保按照法定程序辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：及時向抵押物所在地的房地產登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)，并確保相關文件的齊全和準確性。3.抵押物的保管與保險：確保抵押物在抵押權存續(xù)期間的安全和完好。解決辦法：乙方應妥善保管抵押物，按照甲方要求進行保險，并將保險單正本交付甲方保管。4.抵押權的消滅：確保在乙方履行完畢還款義務后，及時辦理抵押注銷手續(xù)。解決辦法：在乙方履行完畢還款義務后，甲方應協(xié)助乙