《建筑工程概預(yù)算》教學(xué)課件

《建筑工程概預(yù)算》教學(xué)課件目錄contents課程介紹建筑工程概預(yù)算概述建筑工程定額原理建筑工程費用構(gòu)成與計算建筑工程概預(yù)算編制方法建筑工程招標(biāo)投標(biāo)與報價技巧建筑工程結(jié)算與決算建筑工程概預(yù)算審查與管理01課程介紹培養(yǎng)學(xué)生掌握建筑工程概預(yù)算的基本理論、方法和技能，能夠獨立完成建筑工程概預(yù)算的編制和審核工作。學(xué)生應(yīng)熟悉建筑工程概預(yù)算的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和定額，了解建筑工程造價的構(gòu)成和計算方法，掌握建筑工程量清單計價和定額計價的原理和應(yīng)用。課程目標(biāo)與要求要求目標(biāo)內(nèi)容包括建筑工程概預(yù)算概述、建筑工程造價構(gòu)成、建筑工程量清單計價、建筑工程定額計價、建筑工程概預(yù)算編制與審核等方面的知識。安排按照由淺入深、循序漸進(jìn)的原則，先講解基礎(chǔ)知識，再進(jìn)行實例分析和實踐操作，最后進(jìn)行總結(jié)和歸納。課程內(nèi)容與安排采用講授、案例分析、實踐操作等多種教學(xué)方法相結(jié)合的方式進(jìn)行。方法利用多媒體課件、教學(xué)視頻、實物模型等教學(xué)輔助工具，提高教學(xué)效果和學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣。手段教學(xué)方法與手段采用平時成績、作業(yè)成績和期末考試成績相結(jié)合的方式進(jìn)行綜合評定。考核根據(jù)學(xué)生的知識掌握情況、實踐操作能力、學(xué)習(xí)態(tài)度等方面進(jìn)行評價，并給出相應(yīng)的建議和指導(dǎo)。評價課程考核與評價02建筑工程概預(yù)算概述定義建筑工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)過程中，根據(jù)不同設(shè)計階段的設(shè)計文件的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo)及取費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算和確定建設(shè)項目的全部工程費用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。作用建筑工程概預(yù)算是確定建筑工程造價和主要材料消耗量的依據(jù)，是考核設(shè)計經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)，是工程招投標(biāo)、簽訂合同、辦理撥款及貸款、竣工結(jié)算及工程造價管理的重要依據(jù)。建筑工程概預(yù)算的定義與作用建筑工程概預(yù)算的分類與內(nèi)容分類建筑工程概預(yù)算按不同的設(shè)計深度和要求，可分為設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算等。內(nèi)容建筑工程概預(yù)算包括建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息及鋪底流動資金等。建筑工程概預(yù)算的編制依據(jù)包括經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計文件、有關(guān)定額、指標(biāo)及取費標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地區(qū)的人工、材料、機(jī)械臺班價格及市場價格信息等。編制依據(jù)建筑工程概預(yù)算的編制程序包括熟悉設(shè)計圖紙和資料、計算工程量、套用定額單價、計算其他各項費用、匯總造價、復(fù)核及審查等步驟。在編制過程中，應(yīng)遵循由粗到細(xì)、逐步深化的原則，確保概預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。編制程序建筑工程概預(yù)算的編制依據(jù)與程序03建筑工程定額原理定額的概念定額是指在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額的分類按生產(chǎn)要素分類，可分為勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班使用定額；按用途分類，可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等。定額的概念與分類VS施工定額由勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班使用定額三個部分組成。編制時應(yīng)遵循平均先進(jìn)水平原則、簡明適用性原則和以專家為主編制定額的原則。施工定額的應(yīng)用施工定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算和投標(biāo)報價的重要依據(jù)。通過施工定額的應(yīng)用，可以實現(xiàn)工、料、機(jī)的有效控制，提高施工企業(yè)的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。施工定額的編制施工定額的編制與應(yīng)用預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。編制時應(yīng)遵循社會平均水平原則、簡明適用性原則和定額水平與生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)的原則。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定和控制建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)，也是編制設(shè)計概算定額和估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。通過預(yù)算定額的應(yīng)用，可以實現(xiàn)工程造價的有效控制和管理。預(yù)算定額的編制預(yù)算定額的應(yīng)用預(yù)算定額的編制與應(yīng)用概算定額的編制與應(yīng)用概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，以主要工序為準(zhǔn)綜合相關(guān)工序的擴(kuò)大定額，是按主要分項工程規(guī)定的計量單位及綜合相關(guān)工序的人工、材料和機(jī)械臺班消耗標(biāo)準(zhǔn)綜合而成的。編制時應(yīng)遵循社會平均水平原則、簡明適用性原則和定額水平與生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)的原則。概算定額的編制概算定額是初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算和技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)，也是編制投資估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。通過概算定額的應(yīng)用，可以實現(xiàn)工程投資的宏觀控制和管理。概算定額的應(yīng)用04建筑工程費用構(gòu)成與計算

直接費的構(gòu)成與計算人工費包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費等。材料費包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等。施工機(jī)械使用費包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅等。規(guī)費包括工程排污費、定額測定費、社會保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險等。企業(yè)管理費包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金以及其他費用等。間接費的構(gòu)成與計算利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，由發(fā)包人支付。要點一要點二稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加等。利潤與稅金的計算

建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成。直接費由直接工程費和措施費組成，間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。建筑安裝工程費用按照費用構(gòu)成要素劃分，由人工費、材料費、施工機(jī)械使用費、規(guī)費、企業(yè)管理費、利潤和稅金組成。05建筑工程概預(yù)算編制方法01收集資料收集與擬建項目相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范、市場價格等信息。02熟悉圖紙和說明書了解設(shè)計意圖、工程構(gòu)造、材料設(shè)備、施工方法等要素。03計算工程量根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則，計算分部分項工程的工程量。04套用定額或指標(biāo)根據(jù)工程所在地區(qū)和性質(zhì)，套用相應(yīng)的定額或指標(biāo)，計算直接費。05計算其他費用包括間接費、利潤、稅金等。06匯總造價將各部分費用匯總，得出總造價。設(shè)計概算的編制方法熟悉施工圖紙?zhí)子枚~計算其他費用匯總造價計算工程量了解施工組織設(shè)計和施工方案了解設(shè)計意圖、工程構(gòu)造、細(xì)部做法等。掌握施工順序、方法、技術(shù)措施等。根據(jù)施工圖紙和工程量計算規(guī)則，詳細(xì)計算各分部分項工程的工程量。根據(jù)工程所在地區(qū)和性質(zhì)，套用相應(yīng)的定額，計算直接費。包括間接費、計劃利潤、稅金等。將各部分費用匯總，得出總造價。施工圖預(yù)算的編制方法匯總造價將各部分費用匯總，得出施工預(yù)算總造價。計算其他費用包括現(xiàn)場管理費、臨時設(shè)施費等間接費。套用施工定額根據(jù)企業(yè)定額或施工定額，計算人工費、材料費、機(jī)械使用費等直接費。分析施工圖紙對施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)分析，了解各分部分項工程的具體做法。計算工程量根據(jù)施工圖紙和施工方法，計算實際施工所需的工程量。施工預(yù)算的編制方法設(shè)計概算與施工圖預(yù)算的銜接設(shè)計概算應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算范圍內(nèi)，施工圖預(yù)算應(yīng)控制在設(shè)計概算范圍內(nèi)。如確需突破，應(yīng)按規(guī)定程序報批。施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的銜接施工圖預(yù)算是確定工程造價、簽訂承包合同、進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)，施工預(yù)算是施工企業(yè)進(jìn)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算、控制工程成本、考核用工和限額領(lǐng)料的依據(jù)。兩者應(yīng)相互銜接，施工預(yù)算應(yīng)控制在施工圖預(yù)算范圍內(nèi)。概預(yù)算的動態(tài)調(diào)整由于市場價格波動、政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因，概預(yù)算可能需要進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。調(diào)整時應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)規(guī)定，確保調(diào)整的合理性和合法性。不同階段概預(yù)算的銜接與調(diào)整06建筑工程招標(biāo)投標(biāo)與報價技巧招標(biāo)程序包括招標(biāo)資格預(yù)審、招標(biāo)文件編制、發(fā)布招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請、投標(biāo)文件遞交、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等環(huán)節(jié)。投標(biāo)要求投標(biāo)人需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，包括技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)，確保投標(biāo)文件的完整性和準(zhǔn)確性。建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的程序與要求根據(jù)工程特點、市場競爭情況、企業(yè)自身條件等因素，制定合理的報價策略，如不平衡報價法、突然降價法等。報價策略在報價過程中，要掌握一定的技巧，如合理確定工程量清單中的單價、利用材料價格的市場波動等，以提高報價的競爭力。報價技巧建筑工程投標(biāo)報價的策略與技巧合同價款約定在合同中明確約定合同價款及支付方式、支付時間等，確保雙方權(quán)益。合同價款調(diào)整在合同履行過程中，如遇到工程變更、材料價格波動等情況，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整，確保工程順利進(jìn)行。建筑工程合同價款的約定與調(diào)整07建筑工程結(jié)算與決算建筑工程結(jié)算的方式與程序結(jié)算方式包括定期結(jié)算、階段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算等，根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度選擇適當(dāng)?shù)慕Y(jié)算方式。結(jié)算程序包括提交結(jié)算資料、審核結(jié)算資料、確定結(jié)算價款等步驟，確保結(jié)算過程規(guī)范、公正、合理。依據(jù)竣工結(jié)算資料，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，編制工程決算報告，真實反映工程建設(shè)成本。決算編制對決算報告進(jìn)行全面審核，包括工程量計算、定額套用、費用計取等方面，確保決算結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。決算審核建筑工程決算的編制與審核通過對工程造價的構(gòu)成、變化及原因進(jìn)行分析，揭示影響工程造價的主要因素和問題。在工程建設(shè)過程中，采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等措施，對工程造價進(jìn)行動態(tài)控制，確保投資目標(biāo)的實現(xiàn)。建筑工程造價的分析與控制造價控制造價分析08建筑工程概預(yù)算審查與管理審查內(nèi)容工程量計算、定額套用、費用計取、材料價格等。審查方法全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)圖審查法、分組計算審查法、篩選審查法等。建筑工程概預(yù)算審查的內(nèi)容與方法管理體制不健全、缺乏全過程綜合管理意識、設(shè)計變更隨意性大、現(xiàn)場簽證把關(guān)不嚴(yán)等。問題完善管理體制、加強(qiáng)全過程