商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U合同出租方（簡稱甲方）：身份證號(hào)：承租方（簡稱乙方）：身份證號(hào)：根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條范圍及用途：甲方同意將位于省市區(qū)（鎮(zhèn)）街（路）號(hào)商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用，出租商鋪的建筑面積為m2。第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。衛(wèi)生費(fèi)為元/月，半年元。第三條租金、保證金：1、租金為元/平米/月。每月租金為人民幣元（大寫：），租金在租賃合同生效之時(shí)一次性付清全年房租，乙方在簽訂本合同之日一次性付清房租，甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日內(nèi)交納人民幣（大寫）元作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。第四條設(shè)施費(fèi)用及承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得損壞屋內(nèi)任何設(shè)施（如拆除地磚和吊頂）。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的各類費(fèi)用，必須合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)做任何變動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期間，由被盜，火災(zāi)和危及人身安全等事故造成的損失，以及乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房租。如要求續(xù)租，在本合同期滿的前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除：本合同除下面發(fā)生的情況外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯(cuò)造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀壞的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲疑交付房租超過10天。第八條違約責(zé)任：任何一方因違約造成成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值元違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期間，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租房屋，甲方不承當(dāng)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：電話：電話