土地開發(fā)提成協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______土地開發(fā)提成協(xié)議書甲方（土地所有者）：__________乙方（開發(fā)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地（以下簡稱“土地”）交由乙方進(jìn)行開發(fā)，并按照約定比例支付提成的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______二、開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目類型：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目投資估算：_______三、提成比例及支付方式3.1提成比例：乙方向甲方支付土地開發(fā)總收益的_______%作為提成。3.2支付方式：乙方按照實(shí)際銷售進(jìn)度，每季度向甲方支付一次提成款。四、合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。4.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供土地使用權(quán)的證明文件及相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)；（4）甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督；5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)，并享有開發(fā)項(xiàng)目的收益；（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付提成款；（3）乙方應(yīng)保證開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)；六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明文件及相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付提成款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.本協(xié)議僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改；2.本協(xié)議涉及的法律法規(guī)及政策，請咨詢專業(yè)律師；3.本協(xié)議簽訂前，請確保雙方對協(xié)議內(nèi)容有充分了解。合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地開發(fā)提成協(xié)議書目錄一、土地開發(fā)提成協(xié)議書概述二、土地基本情況三、開發(fā)項(xiàng)目概況四、提成比例及支付方式五、合作期限六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（土地所有者）：__________乙方（開發(fā)商）：__________一、土地開發(fā)提成協(xié)議書概述根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地（以下簡稱“土地”）交由乙方進(jìn)行開發(fā)，并按照約定比例支付提成的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______2.3土地用途：_______2.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______三、開發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目類型：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4項(xiàng)目投資估算：_______四、提成比例及支付方式4.1提成比例：乙方向甲方支付土地開發(fā)總收益的_______%作為提成。4.2支付方式：乙方按照實(shí)際銷售進(jìn)度，每季度向甲方支付一次提成款。五、合作期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供土地使用權(quán)的證明文件及相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)；（4）甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督；6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)，并享有開發(fā)項(xiàng)目的收益；（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付提成款；（3）乙方應(yīng)保證開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)；七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明文件及相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付提成款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附件（以下為協(xié)議附件，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件1：土地使用權(quán)證明文件及相關(guān)資料附件2：政府部門審批手續(xù)文件附件3：開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件4：質(zhì)量保證協(xié)議甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.本協(xié)議僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改；2.本協(xié)議涉及的法律法規(guī)及政策，請咨詢專業(yè)律師；3.本協(xié)議簽訂前，請確保雙方對協(xié)議內(nèi)容有充分了解。附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件及相關(guān)資料2.政府部門審批手續(xù)文件3.開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量保證協(xié)議法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬糾紛：確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，可進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查。2.政府審批手續(xù)：辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，了解相關(guān)政策法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量：監(jiān)督乙方開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，可設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組。4.提成款支付：確保乙方按照約定支付提成款，可設(shè)立專門的提成款監(jiān)管賬戶。5.合同解除：明確合同解除條件和程序，避免合同糾紛。解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.政府審批手續(xù)：了解相關(guān)政策法規(guī)，辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量：設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.提成款支付：設(shè)立專門的提成款監(jiān)管賬戶，確保乙方按照約定支付提成款。5.合同解除：明確合同解除條件和程序，避免合同糾紛。適用場景