2024年-買賣車位合同(通用)

合同編號(hào)：_______買賣車位合同(通用)甲方（賣方）：_______聯(lián)系號(hào)：_______住質(zhì)：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系號(hào)：_______住質(zhì)：_______鑒于甲方愿意出售其擁有的車位，乙方愿意購(gòu)買該車位，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣車位事宜達(dá)成如下合同：第一條車位基本信息1.1車位位于_______（車位所在地），車位編號(hào)為_(kāi)______。1.2車位面積為_(kāi)______平方米，形狀為_(kāi)______。1.3車位產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將車位轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條車位交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（1）車位無(wú)損壞、無(wú)滲漏、無(wú)安全隱患；（2）車位內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)占用；（3）車位產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第四條車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部材料。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：每日按車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。5.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付車位轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：每日按車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。5.3甲方未能按照本合同約定辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：每日按車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際辦理完畢之日止。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：1.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件3.車位平面圖========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)移增加條款：a.甲方應(yīng)提供車位租賃合同及租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件。b.乙方同意接受車位租賃合同中的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。c.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.車位有附屬設(shè)施增加條款：a.甲方應(yīng)提供附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明。b.附屬設(shè)施的狀態(tài)、維修責(zé)任及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。c.附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)單獨(dú)列出，并說(shuō)明是否包含在車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格中。3.車位存在使用權(quán)限制增加條款：a.甲方應(yīng)披露任何對(duì)車位使用權(quán)的限制，如特定時(shí)間段的禁用等。b.乙方確認(rèn)接受并遵守這些限制。c.如限制導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。4.車位涉及共有權(quán)增加條款：a.甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。b.共有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。c.車位轉(zhuǎn)讓涉及的共有權(quán)變更登記手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.車位存在維修或改造需求增加條款：a.甲方應(yīng)披露車位的維修歷史及未來(lái)可能需要的維修。b.如車位需要進(jìn)行改造以滿足乙方需求，改造的責(zé)任及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。c.乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)車位的維修或改造情況進(jìn)行充分了解。附件列表及要求說(shuō)明：1.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含所有頁(yè)碼，以證明甲方對(duì)車位的所有權(quán)。2.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件要求：必須是有效的聯(lián)系或護(hù)照的清晰復(fù)印件，以證明雙方的簽約資格。3.車位平面圖要求：必須是官方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的平面圖，標(biāo)明車位的準(zhǔn)確位置和尺寸。4.車位租賃合同（如適用）要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含所有頁(yè)碼，以證明租賃權(quán)的存在和條件。5.附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明（如適用）要求：必須是相關(guān)權(quán)利證明文件的清晰復(fù)印件，以證明附屬設(shè)施的權(quán)利狀態(tài)。6.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明（如適用）要求：必須是共有權(quán)人簽字的書面文件，以證明共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓的同意。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.車位產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行車位的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保車位無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.車位交付時(shí)不符合合同約定解決辦法：在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或延遲解決辦法：提前了解過(guò)戶流程和所需材料，確保所有文件齊全，及時(shí)向相關(guān)部門提交申請(qǐng)。4.車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格或支付方式存在爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確價(jià)格和支付方式的條款，避免歧義。5.合同條款不明確或遺漏重要事項(xiàng)解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容完整、明確。6.車位使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題解決辦法：在合同中明確車位的維護(hù)責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及對(duì)于可能出現(xiàn)的損壞或故障的處理流程。7.車位所在地區(qū)的法律法規(guī)變化解決辦法：在合同中包含一條條款，說(shuō)明如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵守新的法律規(guī)定，并根據(jù)需要進(jìn)行合同的修訂。8.買方無(wú)法按時(shí)支付車位轉(zhuǎn)讓款解決辦法：在合同中設(shè)定明確的支付期限和違約金條款，以促使買方按時(shí)履行支付義務(wù)。同時(shí)，為支付提供靈活的選項(xiàng)，如分期支付等。9.車位使用權(quán)或所有權(quán)存在爭(zhēng)議解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行徹底的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保車位沒(méi)有未解決的法律糾紛。如有爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議解決后再進(jìn)行交易。10.合同履行過(guò)程中一方違約解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任和解決機(jī)制，包括違約金的計(jì)算方法和支付方式，以及違約時(shí)的法律救濟(jì)途徑。11.車位所在物業(yè)管理的變更解決辦法：在合同中包含一條條款，說(shuō)明如遇物業(yè)管理變更，雙方應(yīng)遵守新物業(yè)的管理規(guī)定，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問(wèn)題。12.車位的使用目的或限制發(fā)生變化解決辦法：在合同中明確車位的用途和任何使用限制，并設(shè)定條款，說(shuō)明如遇用途或限制變化，雙方應(yīng)如何處理。13.車位的配套設(shè)施或服務(wù)發(fā)生變化解決辦法：在合同中說(shuō)明車位的配套設(shè)施和服務(wù)，并設(shè)定條款，說(shuō)明如配套設(shè)施或服務(wù)發(fā)生變化，雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.車位的價(jià)值因市場(chǎng)變化而波動(dòng)解決辦法：在合同中設(shè)定價(jià)格鎖定條款，確保雙方在簽訂合同時(shí)已就車位價(jià)值達(dá)成一致，不受市場(chǎng)波動(dòng)影響。15.車位所在地區(qū)的自然災(zāi)害或意外事件解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確在自然災(zāi)害或