(含附件)公司合租廉潔協(xié)議書(通用)

公司合租廉潔協(xié)議書(通用)甲方：__________乙方：__________鑒于甲方和乙方擬共同租賃物業(yè)，為明確雙方在租賃期間的廉潔自律義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議書。一、定義1.1本協(xié)議書所指的“廉潔自律義務(wù)”是指甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守的誠(chéng)實(shí)、公正、透明、廉潔的行為準(zhǔn)則。1.2“租賃期間”是指甲乙雙方簽訂的租賃合同約定的租賃期限。二、廉潔自律義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事任何違法活動(dòng)。2.2甲乙雙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的社會(huì)公德和職業(yè)道德，不得從事任何損害租賃物業(yè)和他人利益的行為。2.3甲乙雙方應(yīng)保持良好的商業(yè)道德，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)賄賂、欺詐等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。2.4甲乙雙方應(yīng)遵守租賃合同約定的租賃用途，不得將租賃物業(yè)用于其他用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。2.5甲乙雙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得故意損壞或破壞租賃物業(yè)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。2.7甲乙雙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾物業(yè)管理秩序。2.8甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得進(jìn)行任何惡意誹謗、誣告、侮辱等行為。三、違約責(zé)任3.1如一方違反本協(xié)議書的廉潔自律義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方立即改正，并有權(quán)要求違約方支付違約金。3.2如一方違反本協(xié)議書的廉潔自律義務(wù)，造成守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.3如一方違反本協(xié)議書的廉潔自律義務(wù)，構(gòu)成犯罪的，守約方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)，并追究違約方的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議書項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、附則5.1本協(xié)議書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期間屆滿之日終止。5.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：__________乙方：__________簽字/蓋章：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________附件：《租賃合同》請(qǐng)注意，本協(xié)議書僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂本協(xié)議書前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)租賃增加條款：租賃用途限制：明確租賃物業(yè)只能用于特定的商業(yè)目的，如零售、辦公等。裝修與維護(hù)責(zé)任：約定甲方或乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的裝修、維護(hù)和維修責(zé)任。商業(yè)保險(xiǎn)：要求甲方或乙方購(gòu)買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，以保障租賃物業(yè)和雙方的利益。2.場(chǎng)合：住宅租賃增加條款：家具和設(shè)施的提供與維護(hù)：明確甲方是否提供家具和設(shè)施，以及維護(hù)和修理的責(zé)任。寵物政策：規(guī)定是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)的條件和要求。房屋轉(zhuǎn)租：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.場(chǎng)合：工業(yè)租賃增加條款：環(huán)保責(zé)任：約定甲方或乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。安全生產(chǎn)：要求乙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保租賃物業(yè)的安全。特殊設(shè)備安裝：約定乙方是否可以安裝特殊設(shè)備，如重型機(jī)械、化學(xué)品存儲(chǔ)設(shè)施等。4.場(chǎng)合：聯(lián)合辦公空間租賃增加條款：公共區(qū)域使用規(guī)則：明確乙方使用公共區(qū)域的范圍、時(shí)間以及遵守的規(guī)則。保密協(xié)議：要求乙方遵守保密協(xié)議，保護(hù)甲方和其他租戶的商業(yè)機(jī)密。社區(qū)活動(dòng)參與：約定乙方是否需要參與聯(lián)合辦公空間的社區(qū)活動(dòng)和交流。5.場(chǎng)合：短期租賃（如rbnb）增加條款：最短租期：規(guī)定乙方的最短租期限制?？蛻魧彶椋阂笠曳綄?duì)客戶進(jìn)行審查，確保租賃物業(yè)的安全和合法使用。清潔與服務(wù)：明確乙方負(fù)責(zé)提供清潔服務(wù)，以及服務(wù)的頻率和質(zhì)量要求。附件列表及要求說明：附件1：《租賃合同》要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地質(zhì)、面積、租賃期限、租金支付方式、租金金額、押金金額等基本信息。附件2：《物業(yè)平面圖》要求：提供租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)注租賃區(qū)域的界限、房間布局、設(shè)施位置等。附件3：《裝修與維護(hù)責(zé)任協(xié)議》要求：詳細(xì)說明裝修與維護(hù)責(zé)任的分配、裝修標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間表等。附件4：《商業(yè)保險(xiǎn)單》要求：提供乙方購(gòu)買的適當(dāng)商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃物業(yè)和雙方的利益。附件5：《環(huán)保與安全生產(chǎn)協(xié)議》要求：詳細(xì)列出甲方或乙方應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定，以及相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：?jiǎn)栴}1：租賃物業(yè)損壞或破壞解決辦法：在合同中明確損壞或破壞的定義、賠償責(zé)任、修復(fù)時(shí)間等，并在租賃期間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。問題2：租金支付逾期解決辦法：在合同中明確租金支付的時(shí)間和方式，并規(guī)定逾期支付的違約金和解決程序。問題3：租賃用途變更解決辦法：在合同中明確租賃用途的限制，并規(guī)定用途變更的申請(qǐng)程序和條件。問題4：租賃期間爭(zhēng)議解決解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。問題5：租賃合同提前解除解決辦法：在合同中明確提前解除的條件、程序和違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的權(quán)益。問題6：租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目，以及響應(yīng)時(shí)間的要求。同時(shí)，可以設(shè)定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)操作程序，以便在出現(xiàn)問題時(shí)能夠迅速采取行動(dòng)。問題7：租賃物業(yè)的安全問題解決辦法：在合同中包含安全條款，明確雙方在保障租賃物業(yè)安全方面的責(zé)任。例如，乙方可能需要確保其活動(dòng)不會(huì)對(duì)物業(yè)的安全構(gòu)成威脅，而甲方則需要保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。問題8：租賃物業(yè)的保險(xiǎn)問題解決辦法：在合同中明確雙方需要購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額，以及保險(xiǎn)的受益人。同時(shí)，需要定期檢查保險(xiǎn)的有效性，確保在發(fā)生損失時(shí)能夠得到充分的賠償。問題9：租賃物業(yè)的環(huán)保合規(guī)性問題解決辦法：在合同中包含環(huán)保合規(guī)性條款，要求乙方遵守所有適用的環(huán)保法規(guī)，并可能要求乙方提供相應(yīng)的環(huán)保合規(guī)性證明?？梢栽O(shè)定定期檢查，以確保乙方在租賃期間持續(xù)遵守環(huán)保要求。問題10：租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租或分租問題解決辦法：在合同中明確是否允許乙方轉(zhuǎn)租或分租，如果允許，需要詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序。同時(shí)，甲方應(yīng)保留對(duì)轉(zhuǎn)租或分租活動(dòng)的審查和批準(zhǔn)權(quán)。問題11：租賃期限的延長(zhǎng)或終止問題解決辦法：在合同中設(shè)定明確的租賃期限延長(zhǎng)或終止條件，包括通知期限、協(xié)商機(jī)制和相應(yīng)的法律后果。這樣可以避免租賃關(guān)系的不確定性，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。問題12：租賃物業(yè)的返還條件問題解決辦法：在合同中詳細(xì)說明租賃期滿后物業(yè)的返還條件，包括物業(yè)的清潔狀態(tài)、維修狀況和可接受的使用痕跡標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，可以設(shè)定返還檢查的程序和時(shí)間，以便雙方都能有明確的預(yù)期。問題13：租賃合同的修訂和更新問題解決辦法：在合同中包含一個(gè)條款，說明在特定情況下合同可以被修訂和更新。同時(shí)，需要設(shè)定修訂和更新的程序，以及通知對(duì)方的機(jī)制。問題14：租賃合同的轉(zhuǎn)讓問題解決辦法：在合同中明確是否允許合同的轉(zhuǎn)讓，如果允許，需要詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的條件和程序。同時(shí)，需要考慮到轉(zhuǎn)讓可能對(duì)雙方關(guān)系和合同執(zhí)行產(chǎn)生的影響。問題15：租賃物業(yè)的變更使用問題解