全國通統(tǒng)一購房合同范本

第頁共頁全國通統(tǒng)一購房合同范本合同編號：____-XXXXX買方（甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________賣方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________為明確雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，買方與賣方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、買方同意購買賣方位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)狀如有變動(dòng)以房地產(chǎn)部門出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。房產(chǎn)的具體描述如下：1.房產(chǎn)的基本信息：名稱：__________________面積：__________________平方米；戶型：__________________;樓層：__________________;建筑結(jié)構(gòu)：__________________;產(chǎn)權(quán)證號：__________________;其他附屬部分：__________________。2.房產(chǎn)的銷售價(jià)格：總價(jià)款：__________________元；首期款：__________________元；剩余款項(xiàng)：__________________元。二、支付方式：1.買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付首期款；2.剩余款項(xiàng)的支付方式：一次性支付（）元或分期支付，具體分期方案如下：分期付款計(jì)劃：第期：支付元，截止日期為年月日；第期：支付元，截止日期為年月日；第期：支付元，截止日期為年月日；3.買方在支付剩余款項(xiàng)前必須提供首期款支付證明，并按照約定的時(shí)間和金額支付剩余款項(xiàng)。三、交付與驗(yàn)收：1.賣方應(yīng)在雙方簽訂本合同時(shí)將房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)移交給買方；2.買方對所購房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合購房合同約定，買方有權(quán)拒絕接收。四、權(quán)利義務(wù)：1.賣方保證所售房產(chǎn)的所有權(quán)清楚、合法，不存在任何第三方的抵押、查封、糾紛等情況；2.買方購買房產(chǎn)后享有房產(chǎn)的合法使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和維護(hù)管理責(zé)任；3.買方購買房產(chǎn)后不得隨意轉(zhuǎn)讓、出租或變相轉(zhuǎn)讓出租；4.買方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用。五、違約責(zé)任：1.若賣方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方，買方有權(quán)要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并要求賣方支付違約金；2.若買方未按約定時(shí)間支付房款的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期違約金；3.雙方一方不履行或不完全履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決：本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買方支付房款并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日終止。八、本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。買方（甲方）：賣方（乙方）：簽字：__________________簽字：_____