農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方合法擁有位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該宅基地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況1.宅基地位置：__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村。2.宅基地使用權(quán)面積：__________平方米。3.宅基地四至：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓程序1.甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請、審批、登記等。2.乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情況。2.乙方在受讓宅基地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)依法使用宅基地，不得改變宅基地用途，不得損害相鄰權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。2.因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)不能辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款；因乙方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)不能辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式五、轉(zhuǎn)讓程序六、雙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同背景與目的鑒于甲方合法擁有位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該宅基地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語1.宅基地使用權(quán)：指甲方合法擁有的位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村宅基地的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指甲方，即宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。3.受讓方：指乙方，即宅基地使用權(quán)的受讓方。三、轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況1.宅基地位置：__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村。2.宅基地使用權(quán)面積：__________平方米。3.宅基地四至：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。五、轉(zhuǎn)讓程序1.甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請、審批、登記等。2.乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情況。2.乙方在受讓宅基地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)依法使用宅基地，不得改變宅基地用途，不得損害相鄰權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。2.因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)不能辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款；因乙方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)不能辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表違約行為羅列及認(rèn)定：1.未能按時支付轉(zhuǎn)讓款：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，將被認(rèn)定為違約行為。2.未履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，將被認(rèn)定為違約行為。3.違反使用規(guī)定：如果乙方在受讓宅基地使用權(quán)后，改變宅基地用途或損害相鄰權(quán)益，將被認(rèn)定為違約行為。法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法享有的在農(nóng)村集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保宅基地使用權(quán)沒有糾紛。2.政策變化：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策可能會有變化，需要及時了解相關(guān)政策并遵守。3.土地利用規(guī)劃：宅基地的利用應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，不得擅自改變用途。解決方法：1.權(quán)屬糾紛：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)宅基地使用權(quán)的權(quán)屬清晰無糾紛。2.政策變化：關(guān)注相關(guān)政策動態(tài)，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保符合最新政策要求。3.