年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅征管

PAGEPAGE1年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅征管甲方（物業(yè)管理者）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費(fèi)及物業(yè)稅等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)。1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月；（3）其他物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月。1.3甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。二、物業(yè)稅征管2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)和本協(xié)議約定，向甲方支付物業(yè)稅。2.2物業(yè)稅稅率為_(kāi)___%，計(jì)算公式為：物業(yè)稅=物業(yè)費(fèi)×物業(yè)稅稅率。2.3甲方負(fù)責(zé)代收代繳乙方應(yīng)繳納的物業(yè)稅，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)足額繳納至稅務(wù)機(jī)關(guān)。2.4甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便辦理物業(yè)稅的申報(bào)、繳納手續(xù)。三、費(fèi)用支付3.1乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)及物業(yè)稅支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)及物業(yè)稅的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的滯納金。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期____年。4.2合同期滿前____個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理者）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅征管目錄一、合同雙方二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)三、物業(yè)稅征管四、費(fèi)用支付五、合同期限六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方甲方（物業(yè)管理者）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月；（3）其他物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月。三、物業(yè)稅征管1.乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)和本協(xié)議約定，向甲方支付物業(yè)稅。2.物業(yè)稅稅率為_(kāi)___%，計(jì)算公式為：物業(yè)稅=物業(yè)費(fèi)×物業(yè)稅稅率。3.甲方負(fù)責(zé)代收代繳乙方應(yīng)繳納的物業(yè)稅，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)足額繳納至稅務(wù)機(jī)關(guān)。四、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)及物業(yè)稅支付至甲方指定的賬戶。2.乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)及物業(yè)稅的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的滯納金。五、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期____年。2.合同期滿前____個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)及物業(yè)稅支付憑證樣式3.相關(guān)法律法規(guī)甲方（物業(yè)管理者）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)及物業(yè)稅支付憑證樣式3.相關(guān)法律法規(guī)法律名詞及解釋：1.物業(yè)費(fèi)：業(yè)主或住戶為獲得物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。2.物業(yè)稅：根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人征收的一種稅費(fèi)。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。4.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，涉及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面的規(guī)定。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確：在合同中應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生糾紛。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.逾期支付物業(yè)費(fèi)及物業(yè)稅：乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及物業(yè)稅，避免產(chǎn)生滯納金及法律糾紛。4.合同解除或終止時(shí)的處理：合同中應(yīng)約定解除或終止合同時(shí)的處理方式，包括費(fèi)用結(jié)算、退還押金等。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.在合同中明確物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生糾紛。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及物業(yè)稅，如遇特殊情況需提前與甲方溝通，并盡快補(bǔ)繳費(fèi)用。4.合同中應(yīng)明確解除或終止合同時(shí)的處理方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理糾紛，盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不